中国银行的房贷扣款时间通常安排在每天凌晨，具体为零点以后的十分左右，采取自动扣款的方式进行。这一过程每天会进行两次，第一次是在贷款应还款日的早晨银行开始营业之前，第二次则在当天营业结束之后。扣款原则是根据账户上的欠款金额进行，包括周末和法定节假日，扣款照常进行，不会顺延。对于那些还款日为每月31日的特殊情况，会在当月最后一天进行扣款。
即使客户出现逾期，自动扣款机制并不会受到影响，系统仍会在一天内进行两次尝试。一旦客户逾期未还款，系统会进入追扣模式，每天都会自动尝试从客户的账户中扣除款项。值得注意的是，自动扣款的前提是客户满足贷款的基本条件。
这些条件包括：持有合法身份，具有稳定的经济收入和良好的信用记录，能够承担贷款本金和利息的偿还；需要提供购房合同或协议，以及银行要求的相关文件；通常需要支付所购房产总价的30%或以上作为首付款（对于购买90平方米以下自住住房，首付款比例为20%）；提供银行认可的抵押品或质押物，或者有足够代偿能力的保证人；以及符合贷款行的其他具体规定。
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