因为在计算等额本息还款时，如果还款期限为30年，提前还款的多为利息而非本金。 也就是说，我们已经基本还清了前七年的利息。 八年及以后，我们基本上只还本金，没有利息。 那么在没有利率干预的情况下，我们可以在心理上更加积极，从而在第八年还清债务。
拓展资料
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
一、偿还商贷方式
1、按年偿还
使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。
打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.
2、按月偿还
使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。
打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。
3、注意事项
夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。
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