主要有两种方式。
1、根据用户支付首付款的银行卡流水来判断，银行一般会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、融资机构转款等;
2、根据借款人家庭的征信报告来判断，银行在查看借款人家庭征信时，主要是看近半年是否有新增消费类贷款或者信用卡大额分期业务。
拓展资料:
1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
2、就等于你先付首付的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。
3、备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
4.房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
5.房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠会根据信用情况、抵押物、国家(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
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