2014年，中国农业银行的房贷利率根据不同贷款期限有不同的标准。对于商业贷款，前六个月的贷款利率为4.35%，如果贷款期限在六个月至一年，利率保持不变；一至三年的贷款利率为4.75%，三至五年的贷款利率同样为4.75%；而五年以上的长期贷款，利率则为4.9%。需要注意的是，银行的利息计算是基于实际贷款天数，以日利率为基础，根据用户贷款额和贷款天数来计算应支付的利息。
贷款利率是否浮动，以及采用执行基准利率还是浮动利率，取决于用户与农业银行签订的贷款合同条款。贷款期限通常由银行根据客户情况灵活确定，但最高利率为30年。在还款方面，为了避免扣款失败，建议贷款人在还款日17:00前完成还款，因为17:00后银行可能会进行扣款。即使超过17:00存入款项，如果本期贷款未结清，银行仍可能从账户扣款。然而，过了晚上10:00后，银行就不会再进行当天的扣款，这可能增加逾期的风险。
以上信息来源于百度百科的房贷利率和中国农业银行的相关资料，供参考。
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