房地产企业完成土地清算后，其产生的销售收入需要按照相关税法进行申报和缴纳。清算时，企业需以清算时的单位建筑面积成本费用为基础，这个费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总建筑面积。具体的扣除项目包括取得土地使用权的费用、开发成本、费用、新建或旧房的评估价值，以及与转让相关的税金等，依据《中华人民共和国土地暂行条例》进行计算。
对于存在特殊情况的企业，如未按规定设置账簿、销毁账簿或提供资料、账目混乱、逾期不清算等，税务机关可能会根据当地相近企业的税负情况，采用核定征收的方式，征收率不低于预征率。清算后未转让的房地产，若在后续销售或转让，同样需要按照清算时的成本费用计算扣除项目金额。
土地实行四级累进税率，增值额不同，税率也会相应变化。增值额在扣除项目金额的50%以下，税率为30%；50%至100%之间为40%；100%至200%之间为50%；超过200%的部分为60%。企业应严格按照规定，确保申报的准确性，遵守相关税收法规。
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