结论是，工业厂房的计容面积计算涉及到一个特定的规则，当建筑高度超过8米时，计容面积可能会按照建筑面积的两倍计算。这个规定主要基于当地对容积率的控制，不同类型的建筑会有不同的处理方式。例如，住宅建筑（不包括别墅）和部分商业建筑，如果层高超过特定标准，计算容积率时可能会将一层建筑面积按两层计算，但公共部分则按实际面积。建筑物的架空层、顶部设施、阳台、半地下室的处理也有具体规定，例如，底部车库和部分不足2.2米高的空间计算规则有所不同。这些计算规则通常参考地方规划法规，因此具体执行时要以当地为准。
下载本文