文章结论：长沙银行提到的LPR加108bp，实质上是指在LPR基准利率基础上增加了1.08%。举个例子，如果5年期LPR利率为4.8%，加108bp后，实际利率将是4.8%+1.08%=5.88%。对于房贷而言，二套房贷款利率会在此基础上再加60个基点，进一步提高贷款成本。
对于存量房贷的换锚，是通过固定基点计算的，即房贷利率减去2019年12月20日的LPR利率。例如，如果用户原有利率是5.25%，与LPR的差额为0.45%，即45个基点，这意味着在整个贷款期间，房贷利率会保持在这个加点数值上。
更深入分析，LPR加108bp的调整传递了几个关键信号：银行将调整信贷策略，减少对房地产行业的信贷投入；短期内房地产市场增长会受抑制；以及房地产融资环境可能进一步收紧，各地房贷可能进一步收紧。这些都是基于LPR加点变动的导向。
以上信息来源于百度百科，关于长沙银行、LPR利率和利率基点的定义和相关解读。
下载本文