集体证的房子能长期居住。集体房产证的房子没有使用年限的规定，集体产权房屋只能修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，所以可以长期居住。集体房产证是什么，体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不是一个标准的的概念，有两种常见的形式，一种是农村集体经济组织利用农村集体土地建起房子向社会发售，然后以村集体名义发给购房人“集体房产证”；别一种是一些单位、公司在其拥有使用权的土地上建起房屋卖给社会公众，然后向购房人发给“集体房产证”。这种“集体房产证”是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地；其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业；再次，开发商应当有充足资金。集体房产证不能办理按揭贷款，因为贷款的本身就是拿此房做为风险抵押。
下载本文
