原因如下：
1、公司的土地储备结构发生变化：保利地产可能在过去一年中购买了较多的土地，这些土地的产权比率较高，导致公司的平均产权比率增加。
2、公司的开发项目结构发生变化：保利地产可能过去一年中开始了一些高端房地产项目的建设，这些项目的产权比率较高，使公司的平均产权比率增加。
3、环境的变化：有些地区的要求房地产开发商提高产权比率，这可能会影响保利地产的产权比率。需要注意的是，产权比率并不是衡量房地产企业综合实力的唯一标准，还需要考虑公司的财务指标、市场地位、产品品质和客户满意度等。
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