违法。
1、以非法占有为目的，以“售后返租”方法非法集资的，可能涉《刑法》第192条所指的集资诈骗罪。
2、以非法占有为目的，以签订“售后返租”为内容的合同作为手段，骗取对方当事人的财物的，涉《刑法》第224条的合同诈骗罪。
3、以“售后返租”为手段虚构事实诈骗公私财物的，则涉嫌《刑法》第266条所指的诈骗罪。
4、关于售后包租，一种是现房销售后的售后包租，另一种是期房销售的售后包租。后一种情况是违规的，前一种是合法的。合法的“售后包租”是三种正常的民事法律关系的叠加。但是某些开发商会以“售后包租”的名义，以高回报的诱饵，来抬高房价，使“售后包租”变成“变相融资”。
下载本文
