黄冈房价根据不同区域和楼盘，价格有所差异，大致在每平方5000元至8000元不等。
黄冈作为湖北省的一个重要城市，其房价受多种因素影响。具体解释如下：
1. 地域因素：黄冈市区内的不同区域，房价会有一定差异。例如，靠近市中心或者学区房等热门区域，房价相对较高。而偏远地区或者新开发区域，房价则相对较低。
2. 楼盘因素：不同的开发商、不同的楼盘项目，其房价也会有所不同。品牌开发商、高品质楼盘通常价格较高，而一些普通楼盘或者二手房源则价格相对较低。
3. 市场供求关系：市场供求是影响房价的重要因素之一。如果某一时段供应相对不足，房价可能会上涨；反之，如果供应充足而需求减少，房价则可能保持稳定或略有下降。
4. 宏观经济和因素：宏观经济环境和调整也会对房价产生影响。例如，利率调整、房地产调整等都会对房地产市场产生一定影响。
总的来说，黄冈的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议关注当地房地产市场动态，并结合自身实际情况做出决策。
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