婚姻中的房产分割主要依赖于具体情况：
1、若单方父母出钱购置房屋且其子女为产权登记者，这部分房产则归子女所有，视为个人财产；
2、如夫妻双方父母共同出资购房，可根据各自所出金额比例划分房产；
3、如果一方向另一方进行房产赠送而尚未办理过户手续，此时的法律认定仍属于赠与方，不做分割；
4、按揭贷款购房存在产权分割上的特殊性，在房屋产权平均分割原则指导下进行；
5、如果产权登记在夫或妻一方父母名下，基于共有关系的存在，离婚后的房产分割应限于为债权处理；
6、如果是父母名义出资购置的房屋，离婚时另一方要求将此视作夫妻共同财产进行分配，人民不予确认。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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