一、由土地主管部门出具的预审报告。
二、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件。
三、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
四、初步设计或者其他有关批准文件。
五、建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。
一.征地部分:有权征地但必须合法.征地程序多/要求严,"五条批文"缺一不可,县级仅有规划权,其他4条批文的权限属于或省.很多地方仅以地方的规划图(县城乡建设局有规划权)糊弄/蒙蔽群众,群众要有识别能力.
首先要求提供"五条批文",如果没有或不全可以认定违法,群众有权拒绝并举报,在省市县举报/投诉/诉讼等于瞎折腾,所以应向相关部委实名举报或群众联合起来集体北京越级上访才有一定效果.村民的承包地都有承包证书__受法律保护,不要轻易签字.如果单方面将钱打入"一卡通",只要你一分钱不拿,地你照种,还是你的.
2.拆迁部分:国有土地上的房屋返还比例1:1.5;房屋如果在规划区内(以地方规划图为准)的农民,你的房屋可以按照集体土地(宅基地)安置,也可以按照国有土地房屋安置(1:1.5)__依据是2011年最高院关于集体土地上房屋的审理通知(可以百度查询).怎么更有利自己权衡.如果你的房屋在街道或马路边,因为区位优/价值高,可以要求原地或就近返还,属于门面房.不要轻易签字,如果签字,合同一式两份(一份,拆迁户一份),方面必须由拆迁办主任或(区长)亲自签才能合法有效.为了"公益性"(建设道路/桥梁/医院/学校/码头/机关/机场/军事设施等),并有"五条批文",可以"强拆";为了开发/建设"非公益性"目的,无权"强拆".
3."四结合方针":法律与有勇有谋相结合;排除万难与群众路线相结合;上网上访与举报曝光(联系记者)相结合;战略轻视战术重视与持久性速效性相结合.同时充分发挥自己的主观能动性.
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