商品房购买合同备案时间要1-3个月。
房产备案程序：
1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；
5、买受人身份证明复印件；
包括：
（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；
（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；
（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目审查批准文件；
（4）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。
6、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的，须提供：
（1）港澳人员提交有效的《港澳人员来往通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、居民提交有效的《居民来往通行证》。
港澳台个人和华侨还需提交北京市出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》或北京市事务办公室出具的《同胞在京购买多套商品房介绍信》。
（2）外国个人提交有效的护照和北京市出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
（3）各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
商品房备案：
1、有关地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由商品房预售合同备案手续。
2、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门去登记备案。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。
参考资料来源：百度百科-商品房预售合同备案
下载本文