安装工程监理交底书

       工程名称：      齐齐哈尔万达广场工程       

       编    制：                                 

       审    核：                                 

                                   浙江江南工程管理股份有限公司

                             齐齐哈尔万达广场工程项目监理部

                                2013年11月26日

 浙江江南工程管理股份有限公司受业主委托对齐齐哈尔万达广场工程进行监理，为了使监理工作正常化、标准化、规范化，提高我们的工作效率，增强工作的透明度，便于建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方沟通、交流，现将监理工作及相关规定进行如下交底： 

一、监理工作程序：

 （一）工程开工准备工作 

 1、人员进场报审，即向监理组报送以下资料： 

  (1) 进驻现场的施工方应上报资质证书。进场前应配合总包完成管网的综合排布，并且和总包完成界面交接，必须形成书面文字。以保证以后施工顺利进行。 

  (2) 各施工方应配合总包，按要求参加监理例会。

  (3) 现场施工管理人员资料----项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、取样员的姓名、上岗证及联系电话。 

  (4) 特殊工种人员资料----工地电工、电焊工、机械操作工、机修工的姓名、上岗证及联系电话。 

 2、设备进场报审，即向监理组送交《材料、设备进场使用报验单》并附设备清单，写明设备名称、型号、数量、技术计量管理单位的核定记录。 

 3、材料进场报审，材料进场前向监理报送《材料、设备进场使用报验单》，并附下列资料： 

 (1)进场材料名称、规格、数量。

  (2) 出厂合格证、质保书。

  (3) 检测报告、复试报告。 

 (4)进口材料商检证明。

（二）工序验收程序： 

 1、工序验收：工序安装结束后，自检合格后，向监理组送交《工序质量报验单》并附“分项工程、检验批和质量验收记录”。 

 2、监理现场检查、验收合格后如存在问题，则可发《监理工程师通知单》通知施工单位整改，施工单位签收通知单后应针对整改内容逐条整改，并将整改落实情况在约定的时间内书面回复监理。 

 3、整改结束经监理工程师复查，认为合格后签字认可，

即可进入下道工序施工。 

（三）分部工程验收程序： 分部验收的程序为： 

 1、承包单位对该分部进行自检，填写分部验收记录。 

 2、自检合格后，向监理组送交“分部工程核验申请表”并附自检资料。 

 3、监理进行检查，包括资料检查和现场实测实量，如存在问题则发出《监理通知单》通知承包单位整改。 

 4、承包单位整改结束，监理复查通过后，总监在“分部工程核验申请表”上签字并盖监理章，再由承包单位将“申请表”报质监站。 

 5、由监理组会同质监、建设、设计和施工单位人员，对该分部进行检查、验收通过后，参加单位人员签字人可并盖单位公章，分部验收结束。 

(四）单位工程预验收和核验： 

 1、单位工程完工后，承包单位组织力量对安装质量进行全面自检，自检合格后，向监理组送报“单位工程核验申请表”。 

 2、监理组对单位工程进行预验收，包括对工程质保资料的核查和对施工安装工程实地检查。 

（五）竣工验收：

 1、由建设单位主持竣工验收，建设单位邀请监理、设计、施工单位及上级行政主管部门人员，对施工工程进行逐层逐间的检查验收。 

 2、将检查、验收中发现的问题汇总成书面意见，交承包单位，限期整改完毕后，各参加单位人员在“竣工验收证明书”上签字认可。 

 3、承包单位将单位工程的“质量检验评定资料”和竣工图、决算资料按要求送交监理组，竣工验收手续结束。 

（六）设计变更： 

 1、一切工程变更，均须经设计单位认可，并有书面文件为准。 

 2、设计或建设单位关于工程变更的意见，必须将“设计修改通知单”交监理组，由监理通知承包单位实施，承包单位有关工程变更的意见，应先上报监理组，由监理与有关方面商定意见后，再回复承包单位，以避免造成多头管理的局面。 

（七）工程签证： 

 一切涉及工程量增减的签证，施工单位必须于变更发生7日内以书面的形式上报监理审核，并通知业主及监理到现场实地查看，必须有监理和建设单位代表同时签字方有效。 

二、技术交底：

 （一）相关验收标准： 

《建筑工程施工质量统一标准》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《智能建筑工程质量验收规范》 

《电梯工程施工质量验收规范》

《建筑节能工程施工质量验收规范》

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》

《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》

以上标准均为现行版本

 （二）质量控制内容：

1、给排水： 

 ⑴ 地下室或地下室构筑物有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 

 ⑵ 各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应作灌水试验。 

 ⑶ 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 

 ⑷ 生活给水系统在管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 

 ⑸ 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱内)试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 

 ⑹ 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 

 ⑺ 给排水预留孔洞尺寸需准确，吊卡采用通丝，排水立管直径≥110的排水干管穿越楼板处应紧贴楼板设置阻火圈或防水套管。 

 ⑻ 主体验收前卫生间要做样板房通知质检站来验收。 

 ⑼ 给排水管管材、管径各抽一组送检。 

 2、电气： 

 ⑴ 动力和照明配电箱安装，先安装样板后施工，箱内配线整齐，无绞线现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压得导线积相同，同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈零件齐全，回路编号齐全，标识正确。 

 ⑵ 电源进线处应设置总等位联结，各区域总等位联结与建筑物地下结构内设置等电位联结装置连接，扁铁采用机械开孔，总等电位采用≥16mm2铜芯线。 

 ⑶ 卫生间局部等电位联结线形成环形网络，与插座连通。 

 ⑷ 电缆线导管和线槽敷设。金属导管和线槽必须接地或接零可靠，金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚≤2mm的钢导管不得套管熔焊连接，严禁在砼楼板中敷设的管距不得小于20mm，墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽，墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用砼浇筑，严禁三根管重叠，进箱要顺，特别时PVC管要绑扎好。保护层应大于15mm。敷设在砼中导管需采用重型导管。 

 ⑸ 桥架和桥架内电缆敷设：金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地或接零干线相连接，桥架要求30米加一个接地。连接板两端不少于2个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架，按设计要求进行隔堵。 

 ⑹ 接地装置必须在地面上按设计要求设测试点，接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定： 

 ① 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度2倍，不少于三面施焊。

 ② 园钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。

 ③ 圆钢与扁钢搭接，搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。 

 ④ 扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊 

 ⑤ 除埋设在砼中焊接接头外，有防腐措施。 

⑺ 穿线时注意分色、分相、灯的电源线用红色，其余控制线统一用黄线。

⑻ 第一层楼面配管须通知质监站。

⑼ 电线、电缆、开关、插座等电气用品必须具有3C标记，除了进场验收外还要见证取样送检，检测不合格不得使用。 

3、暖通： 

⑴ 无机玻璃钢品种、规格、性能与厚度应符合设计规定，玻璃钢表面不得出现返卤或严重返霜，无裂纹和分层现象。 

⑵ 风管在安装时需要封闭的防火、防暴的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，钢板厚度不应小于16mm，风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。 

⑶ 风管内严禁其他管线穿越，按规定进行漏内量（漏光）检验。

⑷ 通风机型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确。 

⑸ 设备就位前应对其基础进行验收，合格后放能安装。 

⑹ 通风工程安装完毕，必须进行系统的测试和调试。 

4、材料 电气： 

⑴ 进场的开关、插座、配电箱（柜）电缆（线）照明灯具等电气产品必须具有3C标记，对满足要求和使用功能开关、插座、配电箱（柜）电缆（线）应见证取样，委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。 

⑵ 安装高度低于1.8m的电源插座必须选用带安全防护型插座，卫生间阳台的电源插座应防溅型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。 

给水排水：给水排水管材、管件进场后，按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚配合公差进行现场检验，按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。

⑶ 施工工程质量控制点：

（三）进度控制：

 施工单位进场前必须在满足业主要求下，根据业主要求倒排施工进度计划。提交进度计划及专项施工方案，并送监理组报审。

三、资料程序 

 资料必须使用《黑龙江省建设工程施工阶段监理现场用表》，本《监理现场用表》分为A（承包单位用表、18种）、B（监理单位用表、13种）、C（建设单位用表、2种）三大类，共计33种用表。

 本《监理现场用表》各表有关内容的填写应符合《建设工程文件归档整理规范》的要求，各表所要求填写的份数由项目总监理工程师（以下简称总监）根据建设工程文件归档要求、结合工程实际情况确定。

 以上监理工作程序及有关要求，请建设单位、承包单位给予支持。  本次交底内容如与国家、地方的现行标准、规范或业主有关规定等相冲突，则以国家、地方的现行标准、规范或业主有关规定等为准。 

                                       交底单位（章）:

                                       交底人：

                                       被交底单位（章）：

                                       被交底人：

                                       被交底单位（章）：

                                       被交底人：

                                       被交底单位（章）：

                                       被交底人：                                                            

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