一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。A．无需纳税B．全部所得C．来源于中国境外的D．来源于中国境内的

2、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地

3、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A．通过建立土地储备制度，掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

4、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费

5、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国

6、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／㎡(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000㎡，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素

7、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。【2004年考试真题】A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素

8、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素

9、第三者责任险，为预算或合同造价的__。A．0.5‰～1.5‰B．1.5‰～2.5‰C．2.5‰～3.5‰D．3.5‰～4.5‰

10、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地

11、地籍按分类，可分为农村地籍和城镇地籍。A：功能B：所记载的对象C：建立的时序D：表现形式E：35％～50％

12、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地

13、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／平方米时，某地房地产市场需求量为100㎡，若价格下降10％，需求量为㎡。A：100B：110C：120D：200E：时间因素

14、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。A．县级B．县级国土资源行政主管部门C．乡级D．单位所在地

15、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素

16、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。A．资金B．财力C．劳务D．技术E．知识

17、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

18、下列可不设定行政许可的事项是__。A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的B．特定行业的市场准人C．有关企业的资格、资质制度D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E．有关组织的资格、资质制度

19、__被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。A．投资乘数B．通货膨胀率C．国民生产总值D．国民收入

20、不属于国家招标投标价格形成特征的是__。A．自发波动B．自发定额C．自发形式D．自发调节

21、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。A：1∶500～1∶1000B：1∶1000～1∶5000C：1∶5000～1∶10 000D：1∶10 000～1∶50 000E：合法性

22、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素

23、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。A：5％的营业税B：12％的房产税C：0．05％的教育税D：0．35％的城建税E：时间因素

24、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。A：年B：季C：月D：旬E：土地

25、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。A．具有一定的开发整理基础B．具有较好的社会经济条件C．在本区域内具有代表性D．基本农田保护工作比较扎实E．稳定的经营关系

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为__天。A．15B．30C．45D．60

2、成套房屋的套内建筑面积包含等部分的面积。A：套内卧室B：套内起居室C：套内墙体D：套内阳台E：套间墙整体

3、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为。A：即期买卖的现货市场B：远期交货的期货市场C：直接融资的市场D：间接融资的市场E：期货市场

4、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。A．土地他项权利B．国有土地使用权设定C．土地预D．国有土地使用权变更

5、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。【2008年考试真题】A：农村村民每户只能有一处宅基地B：农村村民每户只能有两处宅基地C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地E：农村村民建房，经乡(镇)批准后即可建设

6、建筑物估价的基本原则有__。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．估价时点原则D．替代原则E．公平原则

7、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为。A：路线价估价法B：标准宗地估价法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：35％～50％

8、产权具有的基本特征有__。A．性B．专裁性C．固定性D．排他性E．可分性

9、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。A．基准B．成交C．标定D．出让

10、《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，加强村镇建设用地的管理，应当。A：鼓励通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地B：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地C：加强农村宅基地管理，允许城镇居民在农村购置宅基地D：禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设E：引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中

11、由两个或两个以上国家的企业联合投资组成新的企业指的是__。A．合作经营B．合资经营C．合作开发D．合资开发

12、按规划性质，土地规划可分为。A：短期规划B：土地利用总体规划C：土地利用专项规划D：土地利用详细规划E：长期规划

13、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有（）。A．严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B．确保交通建设需要C．满足城市发展用地D．与城镇建设规划相衔接

14、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。A．2B．3C．5D．6

15、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】A：是否最大限度地满足生产和建设的需要B：是否在土地利用中取得最大的经济效益C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要E：契据登记制

16、下列不属于价值构成要素的是__。A．成本B．费用C．课税D．税金

17、当面临经济过热的情形时，可采取的有．【2009年考试真题】A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款准备金率D：发行央行票据E：增加开支

18、下列属于未利用地的是__。A．荒草地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．水库水面

19、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照的有关规定办理。A：《中华人民共和国森林法》B：《中华人民共和国草原法》C：《中华人民共和国河流法》D：《中华人民共和国渔业法》E：《中华人民共和国土地畜牧法》

20、城市土地市场机制主要包括。A：管理机制B：竞争机制C：价格机制D：供求机制E：机制

21、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期

22、下列选项中，属于我国土地权利制度建设指导思想的有。A：完善土地制度B：维护土地公有制C：保证国有土地有偿使用制D：要保障经济的可持续发展E：要实现土地权利设置的公平与效率

23、确定固定资产重置成本的方法有（）。A．成新率法B．细节分析法C．物价指数法D．功能价值法

24、地籍按表现形式分为__。A．常规地籍B．农村地籍C．城镇地籍D．数字地籍E．多用途地籍

25、农用地的主要特征包括等。A：农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B：农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用C：农用地受自然环境影响不显著D：农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E：农用地既是劳动对象，又是不可替代的生产资料，但不是劳动手段下载本文