《建筑工程资料与档案管理》

实训指导书

易舟鑫 编写

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2016 年 11月

《建筑工程资料与档案管理》课程实训指导书

(适用于高等职业技术教育工程造价专业) 

本课程设计是《建筑工程资料与档案管理》课程学习中必不可少的一个实践环节。通过本实训，可以培养学生进行资料组卷、归档、编写、收集等能力。为今后走上工作岗位打下坚实的专业基础。

一、实训目的

1.培养学生收集资料的能力；

2.培养学生编写资料的能力；

3.培养学生组卷、归档的能力；

二、实训要求及内容

本实训是学生学习《建筑工程资料与档案管理》课程的一个实践环节，本实训旨在培养学生收集资料、编写资料、组卷和归档的能力，提高学生的动手能力。

1.技术要求：识图能力、方案编制能力、施工管理能力、结构计算能力、成本核算能力、仪器使用能力。

2.环境要求：能满足50人的机房。

3.内容

资料收集与编写

    根据施工图及训练教材描述对应工程的施工工作，编写相应资料。

（1）施工准备阶段资料

a. 填写工程概况表

请根据图纸中的设计说明填写工程概况表。开工日期2015年11月1日，竣工日期为2016年11月20日。相关参建单位情况、规划许可证好、施工许可证号、质量安全监督证号和施工图审查批准书号等请根据网上搜索情况自己假设。

b．填写相关表格

以下表格通过各位同学网上收集，并按照广联达大厦施工图实际情况填写，参见单位参考监理会议纪要。

选址规划意见通知书，建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设用地钉桩（验线）通知单，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，建设工程质量监督注册登记表。

（2）监理资料

a．监理会议纪要

对于主要内容的要求：应简明扼要地写会议的主要内容及中心议题（及各方提出的主要事项和意见）工地例会还包括检查上次例会议定事项的落实情况。

对于会议决定的要求：应写清楚会议达成一致的意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见。

对于资料要求：会议纪要必须及时记录、整理，记录内容齐全，对会议中提出的问题记录准确，技术用语规范，文字简练明了。

会议纪要必须及时记录、整理，记录内容齐全，对会议中提出的问题记录准确，技术用语规范，文字简练明了。

会议纪要由项目监理机构起草，总监理工程师审阅，与会各方代表签字。

会议记录必须有会议名称、主持人、参加人、会议时间、地点、会议内容、参加人员签章。

背景资料：广联达大厦，建设单位为天宇房地产开发公司，施工单位为中家华北公司，监理单位为工大监理公司；2016年4月28日，在中家华北公司会议室召开例会；与会单位及人员：天宇房地产开发有限公司刘建军、秦艳芳，工大监理公司李培松、孟建刚，中家华北公司郭建光、史艳萍、唐新平、王勇。主要发言内容如下：李培松：1.近期现场管理、场地管理井然有序，支持施工单位争创我       市安全  文明工地的目标。 2.巡查中发现地下室二层积水较多，原因不明。要求施工单位及时清除积水，查清积水原因，做好防范措施。3.钢筋加工中，下料长度有误，安装部位尺寸有偏差，主要表现为锚固长度不符合规范要求。4.四层楼梯梁底、板底存在蜂窝和麻面，应在各方确认后再依据处理方案进行修补。5.参照施工单位提供的进度计划表，当前进度延误一天，希望施工单位及时协调、统筹安排将工期问题处理妥当。6.五一节来临了，过节期间，现场人员应该注意饮食安全，避免酗酒，同时还应注意施工安全，加强门卫管理，做好防火防盗。

郭建光：1.我方与各方就假期人员值班安排进行了通报，希望监理公司也尽快通知我方监理项目部人员假期值班安排。2.再次提出混凝土供应问题。混凝土供应不及时已成为制约我方保证工程工期和工程质量的瓶颈问题，希望甲方能够及时协调并及时处理好此问题。

刘建军：1.二层砌体施工中存在空砌问题，底部四皮红砖必须实砌，存在上述问题的必须返工。2.混凝土供应已于智海公司协商并签订补充协议，对于混凝土供应不及时我方将对工期进行索赔。

b．监理日志

参见单位详见监理会议纪要。

记录日期：2016年8月28日。

当日天气情况：最低温度26℃、最高温度32℃。

当日主要施工内容：安装三层梁板模板、绑扎三层梁板钢筋。

监理工程师萌建刚现场检查情况：垫块数量放置不勾，钢筋间距分布不均匀，已要求施工队对钢筋进行整改。

c．监理工程师通知单

记录日期：2016年9月8日。

当日主要施工内容：屋面及外墙施工。

监理工程师孟建刚现场检查情况如下：屋面存放大量沙漏，种种迹象表明，施工单位准备用此沙漏代替碎石制作的屋面细石混凝土防水层，这不符合施工质量验收规范的要求，监理要求施工单位解释并把沙漏清除至楼下，施工单位不理睬。

d．监理工作联系单

记录日期：2016年10月8日。

监理工程孟建刚现场检查情况如下：

现场垃圾清运存在问题：施工作业造成大量建筑垃圾。监理要求与两日内清除自己作业产生的垃圾，未能按期完成的，将处以高额罚款。

e．工程质量事故报告单

背景：大厦主体完工后进行墙面抹灰，采用某水泥厂生产的32.5水泥，抹灰后1个月相继发现工程墙面抹灰开裂，并迅速发展。开始由墙面一点产生膨胀变形，形成不规则的放射状裂缝，多点裂缝相继贯通，实际上抹灰与墙体已产生剥离。

经过查证，发现本工程所用水泥中氧化镁含量严重超高，致使水泥安定性不合格，施工单位未对水泥进场检验就直接使用，因此产生大面积的空鼓开裂。

最终决定对本工程墙面抹灰全面返工。

本次施工带来经济损失10万元，未造成人员伤亡。

f．工程最终延期审批表

2014年7月10日至7月18日广联达大厦工程所在地罕见出现连续8h强降雨，导致工程施工暂停。根据工程施工合同专用条款13条第1款规定：“连续下雨超过8小时造成工期延误，本合同竣工日期顺延“，于2014年7月21日向监理单位提出工程临时延期申请表。

（3）施工资料

a.图纸会审记录

请认真研读广联达大厦施工图，然后根据图纸中存在的问题模拟填写一份图纸会审记录。

b.单位工程开工报告

工程类别划分标准：

跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。   

檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。    

面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。    

层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。

同一类别有两个或两个以上指标的，住宅和公共建筑必须同时满足两个指标的才能确定为本类标准，只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。

批准的建设立项文件或年度计划填写“建设文件已立项，年度计划已制定”。

征用土地批准文件及红线图，投标、议标、中标文件，施工合同或协议书，资金落实情况的文件资料，“三通一平”的文件材料等项目针对的是资料，所以填写“齐备”或者“已具备”等。

施工方案及现场平面布置图填写“已编制”。

设计文件、施工图及施工图审查意见填“设计文件、施工图已经审查机构审查合格，见审查意见”。

主要材料、设备落实情况填“正在落实”。

施工学考证和质量、安全监督手续填“已办理”，并分别填写有关证书编号。

其他内容自己拟定。

c.钢筋工程技术交底

背景资料见广联达大厦设计说明。

d．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录一（钢筋）

单位工程名称填写本项目工程名称。

出场证明填写出场编号A10010368。

e．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录二（水泥）

出场证明填写出场编号。试验单编号填写检测报告中的报告编号。值得注意的是，不同的检测单位有不同的编号方式，而且检测报告的格式也不相同。

f．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录三（砖）

g．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录四（砂）

试验单编号填写检测报告中的报告编号。规格一般在检测报告的结论中寻找。

h．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录五（泵送剂）

i．主要原材料和构配件出场证明及试验单目录六（防水卷材）

j．建筑工程（钢筋工程）隐蔽检验记录

隐蔽日期：根据施工进度自定。

有关测试资料指的是隐蔽项目所设计的原材料、构配件及其质量证明文件信息。一般根据检测报告填写。

隐蔽部位，统一填写一层，柱、梁、板、墙钢筋应分别填写，1张表格填满即可（标明图上从哪个轴号到哪个轴号）。

l．建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录

测量依据：一般填现场实际情况、甲方提供的规划放线记录及红线图。

测量日期：填实际测量日期（一般为开工后1~3d，土方开挖前）

假设使用仪器为水准仪：苏州一光DS3：经纬仪：DJ07；水准点高成为4.24m，±0.00对应的绝对标高为4.72。假设1轴与B轴相交处柱左下角（建筑物外缘）绝对坐标为x=3444511.402，y=494400.919。

（三）资料组卷、归档、入盒

各组按照《建设工程资料文件归档整理规范》要求，将编写形成的相应资料进行归档前重新分类，并整理、装订成册、归档。

三、实训时间安排

1.每组提交一套装订好的工程档案

六、评价与考核

本实训的评价分过程考核与成果评价两部分。

实训成绩分：优秀、良好、中等、及格、不及格五个等级。评定依据有以下三方面，各占一定比例。

1．实训成果                 （70%）

2．实训态度                 （20%）

3．实训过程纪律及考勤情况   （10%）

七、附录

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