（一）选题的目的

随着市场经济的不断发展 具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的。这也就对目前中国的建筑建设有着更为严格的要求 从规划设计、建筑设计、建材采用 至功能和

质量等方面的要求都要有很大的突破。在建设工程项目治理中 如何有效地进行工程造价的治理 并在确保工程质量的前提下 降低工程造价 是各级工程造价治理部门、投资者一个比较关注的问题。而建筑工程造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分 它能够在工程建设项目的全过程投资决策、设计、招投标、施工阶段 中采取有效措施把建筑工程建设发生的全部费用控制在批准的限额内并随时纠正发生的偏差以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现达到合理使用人力、物力、财力获得最大投资效益的目的。为了适应社会主义市场经济和建设项目全过程工程治理的需要合理确定和有效建设工程造价提高工程造价编制水平反映工程的实际造价已经是我们工程造价专业工作者面前的一项重大的课题。

（二）选题意义

 工程造价是投资估算、设计概算、施工图预算、施工结 

 算、竣工结算、竣工决算的统称 在内容上 广义的工程造价包含工程建设其他费用在内的完成项目所需的一切成本价格 狭义的工程造价指工程建安成本价格。工程造价管理是 项目管理最重要的内容之一。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较 择优确定最佳建设方案 建立科学决策体系 合理确定投资估算 客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误 以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案 达到控制造价的目的。在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案 在设计中加强技术经济分析推行限额设计推广标准化设计从而主动地影响工程投资 以达到有效地控制工程投资实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设或建筑产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是进行施工招投标、合理选择承建商优化施工组织设计、优选施工方案合理安排与使用建设资金严格控制工程变更 处理好工程索赔等。总之工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理对工程质量、安全方面的控制对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。

二、 研究的基本内容 拟解决的主要问题

（一）工程造价的含义及必要性工程造价的直意是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用这是保证工程项目建造正常进行的必要资金是建设项目投资中的最主要的部分。这里所说的工程泛指一切建设工程它的范围的内涵具有很大的不确定性。工程造价涉及到我国经济各部门、各行业涉及社会再生产中的各个环节也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件所以它的作

用范围和影响程度都很大。

（二）我国目前建筑工程造价存在的主要问题

我国现行的工程造价管理制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起来的。表现为国家直接参与和管理经济活动。由于国家控制了构成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等概预算制度在核定工程造价、帮助进行投资计划方面发挥了重大作用。但随着社会主义市场经济的建立和发展现行的工程造价管理制度存在的问题也随之从投资决策阶段、项目设计阶段、建筑施工阶段暴露出来。主要表现在以下几个方面 信息化管理落后、造价控制重施工轻设计、工程造价咨询机构不健全工程咨询业发展还不成熟 、工程造价缺乏竞争性 、高素质的工程造价技术人才严重不足。

（三）我国建筑工程造价存在主要问题的危害性

    工程造价对我国的建筑工程意义重大工程造价存在问题必然也会给建筑工程带来一定的危害性尤其是在招投标和施工阶段。给施工方面、经济方面、整体工程带来危害。 

（四）我国建筑工程造价问题产生的原因   

观念落后过分干预、造价工程师素质偏低以及监 管制度 不完善、法规滞后。

（五）工程造价的控制策略

我国建筑工程造价问题的存在造成我国工程项目经常出现 概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象严重困扰着建筑工程投资效益管理就目前建筑工程造价中存在的问题如何优化资金使用效益降低投资成本合理使用人力物力、财力提高工程投资效益等至关重要。主要从投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段进行分析研究。

三、研究步骤、方法及措施

基本思路 从我国建筑工程造价中存在的问题出发 对项目全过程的各个阶段进行实际调查、研究从而发现更实际的问题以及这些问题带来的危害性参考相关文献和实际存在的问题找出解决问的对策。