一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于征地费说法正确的是__。A．土地所有权的购买价格B．是土地使用权的购买价格C．按新用途收益来确定D．不是土地购买价格

2、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。A：威廉．配第B：亚当．斯密C：大卫．李嘉图D：弗朗西斯．魁奈E：时间因素

3、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】A：1％以内B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地

4、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。A．建筑物成新状况B．土地开发程度C．土地使用权年限D．容积率

5、下列会计报表属于静态会计报表的是__。A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表

6、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素

7、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。A：待估地产状况B：地上建筑物状况C：市场情况D：区域因素条件E：合法性

8、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素

9、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。A：2年B：1年C：1年半D：半年E：35％～50％

10、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。A．财产权B．生命健康权C．政治权利D．人身自由权

11、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素

12、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性

13、根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为__等阶段。A．总体规划和详细规划B．总体规划、分区规划、详细规划C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划

14、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。A：原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格B：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格C：新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格D：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30％E：合法性

15、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素

16、某耕地区片近三年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。A：4．25—5．95B：2．72—4．42C：2．72—4．25D：1．70—2．72E：合法性

17、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素

18、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素

19、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资

20、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主．【2007年考试真题】A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地

21、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。A：5B：10C：15D：20E：土地

22、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。【2008年考试真题】A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正E：时间因素

23、地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。A．6B．8C．9D．10

24、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。A．县级以上土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上对所管辖的土地进行登汜造册

25、乡(镇)土地利用总体规划可以由批准。A：县级B：省授权的市级C：市级D：省级授权的设区的市级E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、累计增长量是__。A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比

2、转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》和当地的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适州住房建设，严格实行指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在__以内。A．3%B．5%C．6%D．10%

3、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】A：是否最大限度地满足生产和建设的需要B：是否在土地利用中取得最大的经济效益C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要E：契据登记制

4、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志．【2006年考试真题】A：土地用途B：土地使用年期C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期

5、租赁建设用地使用权期限的中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。A．5B．8C．10D．15

6、计算建筑物重置价格的方法有。A：净计法B：平方法C：叠加法D：开方法E：立方法

7、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括__。A．土地调查总量指标B．新增建设用地计划指标C．土地开发整理计划指标D．耕地保有量计划指标E．耕地计划总量指标

8、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有__。A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书

9、临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的行为。A：空闲用地B：农用地C：未利用地D：因使用原有的建筑物而引起的使用土地E：建设用地

10、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是。A：赔礼道歉B：恢复原状C：金钱赔偿D：返还财产E：精神赔偿

11、常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括。A：线性折旧法B：观察法C：收益法D：年限法E：修复费用法

12、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有（）。A．严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B．确保交通建设需要C．满足城市发展用地D．与城镇建设规划相衔接

13、下列关于土地市场，表述错误的是__。A．土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和B．我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场C．土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系D．土地市场的客体是土地及其产权关系

14、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A：市、县B：市、县土地管理部门C：市、县建设管理部门D：市、县房产管理部门E：35％～50％

15、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列__规定办理。A．市、县按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的B．市、县土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的C．有批准权的土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方寨、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的在批准农用地转用方案时一并批准D．农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县组织实施，按具体建设项目分别供地E．农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地

16、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是__。A．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市批准B．A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件D．经W省批准后，最后由A市土地管理部门正式公布实施E．经W省批准后，最后应由A市正式公布实施

17、关于地租与地价的关系，表述是正确的。【2007年考试真题】A：类似利息和资本的关系B：70年的地租相当于地价C：地租的高低取决于地价的高低D：地价是地租的资本化E：地价与地租的变动成正相关

18、下列各项费用中不属于土地取得费的是__。A．征地费B．拆迁费C．劳动力安置费D．土地平整费

19、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备__。A．有自己的名称和组织机构B．有固定的经营场所C．有符合规定的注册资本D．有足够的专业技术人员E．有足够的社会关系

20、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于__因素。A．城镇区位B．城镇集聚规模C．区域经济发展水平D．区域土地供应潜力

21、以下表述中不正确的是__。A．规模经济是指土地使用者按照一定的生产经营规模，可能获得的经济利益B．规模经济反映生产要素的集中程度与经济效益之间的关系C．规模经济是从自身内部所引起的经济收益的增加来考察的D．规模经济追求的是具有最低平均成本的经营规模

22、增加土地经济供给水平的措施有。A：扩大土地利用面积B：调节消费结构C：提高土地集约经营水平D：降低供给土地价格E：提高节地技术

23、某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于__。A．弥补公司亏损B．扩大本公司的生产经营规模C．转增公司资本D．本公司职工的集体福利

24、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为__。A．40B．60C．62.5D．66.7

25、作为土地科学研究的客体，土地具有的属性有。A：自然属性B：福利属性C：社会属性D：经济属性E：政治属性下载本文