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维保合同:电梯维护保养技术内容及要求
2025-09-29 04:21:58 责编:小OO
文档
附录A.1 电梯基本情况及技术参数

使用单位
使用地点
设备注册代码电梯内部编号
制造单位产品出厂编号
改造(大修)单位
维护保养单位
电梯型号改造后型号
额定载重量Kg额定速度m/s层站层   站

维护保养内容及要求

1机房、轿顶、底坑清洁曳引机系统、滑轮间及机房地面:要求无积尘、无油污、清洁(     )。 电开关及控制柜:拖动调速系统、控制系统、接触器及其他电器元件,要求无积尘(     )限速器:要求无积尘、无油污、清洁(     );轿顶:轿顶顶面、安全钳限速器机械连锁装置、反绳轮、风机、门机、轿门门头、检修盒、各感应器及各电气开关,要求无积尘、无油污、清洁(     )。底坑:地面、缓冲器、各传动轮、爬梯、对重护栏、检修盒及各电气开关,要求无杂物、无油污、清洁 (     ) 。

 

2

机房附属设备检查机房照明:要求开关齐全有效、有足够照度(     )。消防器材:要求绝缘灭火器、并在有效使用期内(     )。通道:要求畅通、照明齐全(     )。机房:门锁齐全符合标准、门窗齐全锁闭有效(     ),护栏及爬梯牢固可靠(      ),预留孔防水台齐全完好(     )。

 

3

机房标识及救援装置机房门及各开关警示标识齐全(     )、平层标记清晰准确与墙面标识图相符(     ),救援操作规程齐全有效(     ),盘车救援装置齐全、盘车开关动作可靠(     );紧急电动运行操作装置有效且符合标准要求(     )。

 4机房电梯电源开关箱检查位置符合标准、接线牢固(     )、接地良好(     ),开关完好(     ),锁具齐全(     )、锁闭工况正确(     )、警示标示齐全(     )

 

5

曳引机检查、润滑、调整曳引机:要求运行时无杂音(     )、冲击和振动(     );电机在运行中应平稳(     )、无振动(     )、噪音(     )、窜量(     )、温升符合标准(     )。直流电机换向器工作正常(如有)、测速发电机皮带工作正常无裂纹(如有)(     )。直流电机碳刷及刷架工作正常(如有)(     )。测速装置工作正常(     ):要求固定可靠(     )、接线牢固(     )、无噪音和抖动(     );电动机与曳引机连轴器:要求螺栓无松动(     )、连接良好(     )。减速箱:齿轮油油脂符合使用说明书、油位符合标尺(     )、无渗漏(符合标准)(     )、油温符合标准(     )。各部位润滑符合使用说明书中润滑及周期要求(     )。

 

6

曳引轮、导向轮检查、润滑曳引轮:检查轮槽磨损有无超标(     )、无油腻(     )。检查曳引绳与曳引轮轮槽配合情况;轴瓦有无磨损(     )、轴承有无异响(     )。导向轮无异响(     )、润滑应符合使用说明书中润滑及周期要求(     )。曳引轮、导向轮:垂直度、平行度应符合国标(     )。

 

7

制动器检查、润滑、调整

制动器:无裂纹(     )、闸皮与制动轮间隙不应发生摩擦(     ),制动衬磨损不应大于原厚度1/3(     ),制动器开口销、锁母应牢固可靠(     ),各销轴部位应润滑(     )、动作灵活可靠(     )、保持有足够的制动力(     )。制动器铁芯定期解体清理、润滑(     );制动器开关动作可靠(     )。

 8限速器检查、润滑

限速器:要求销轴部位转动灵活(     )、定期润滑(     ),轮槽清洁无油腻(     ),限速器夹绳钳口无磨损(     ),应有足够夹持力(     ),开关位置合理(     )、有效(     )。封记完好(     )。

 9上行超速保护装置检查、调整机械装置应动作灵活、可靠(     );开关位置正确动作有效(     )。

 

10

控制柜检查、紧固、项目调试控制柜内各元器件应整洁(     )、标识齐全(     ),各仪表指示(显示)正确(     ),各接线端子应紧固(     )、线号齐全清晰(     )与电气原理图相符(     )定期进行绝缘性能测试(     )、接地电阻性能测试(     )、PE线及中性接地连通性及始终分开状态测试(     );制动器电气控制装置试验应符合标准(     )。

 11选层器、位置脉冲发生器检查、调整选层器(指选器):动静触点应清洁(     )、无烧蚀(     ),连接器件无松动(     )、动作准确(     )、可靠(     ),位置脉冲发生器:连接牢固可靠(     )。

 12对外联络装置对外联络装置应通畅(     )、轿厢(值班室、机房、轿顶、底坑)通讯系统、应可靠有效、无误(     )。

 

13

轿顶(轿底)检查、调整检修盒:检修开关及上、下行按钮、急停开关正常有效且符合标准(     );油盒:毛毡齐全有效(     )、油量适宜(     );导靴:靴衬、滚轮无变形(     )、脱落(     )、无过渡磨损(     );各安全开关及功能开关:轿顶(轿底)安全开关动作可靠、无误动作(     );轿厢超载开关动作可靠(     );安全钳机械联动装置动作灵活(     )、开关动作位置准确可靠、无误动作(     );安全钳:安全钳座固定牢固、无松动(     );安全钳楔块与导轨间隙均匀、动作一致、间隙值符合标准(     )。

 14轿厢检查、调整轿厢照明应齐全(     ),风扇工作应正常(     )、轿厢内应急照明应能正常工作(     )、且照度满足应急时要求(     )、轿厢内按钮应齐全有效(     )、轿厢内显示应正确(     )。

 

15

轿门系统检查、调整轿门:轿门换速开关、终端位置开关工作正常(     );门锁接触良好、可靠(     );直流门机碳刷及换向器工作正常(     )、交流变频门机运行可靠(     );传动齿、带、链无断裂(     );吊门轮无破损、运行正常(     );轿门下门导靴无严重变形、不脱槽、固定螺栓齐全牢固(     );自动门在开启和关闭时应平稳无振动(     );轿门与门套间隙符合标准(     )、无摩擦(     );自动门防夹保护装置有效(     );轿门刀与厅门地坎间隙符合标准(     )。

 

16

厅外呼梯检查、调整候梯厅按钮应齐全有效(     );显示应齐全(     )、清晰、正确(     );厅外消防开关、首层钥匙开关正常有效(     );保护接地良好(     )。

 17厅门系统检查、调整厅轿门臂润滑良好、无噪音(     );厅门门导靴无严重变形、不脱槽(     )、固定螺栓齐全牢固(     );厅门自闭装置齐全有效(     )、不脱落、止档有效(     );传动绳、链固定可靠(     )、无破损、不脱槽(     );吊门轮无破损、运行正常(     );厅门门头、地坎与土建固定牢固无松动且在一个矩形平面内(     );厅门与门套间隙符合标准、无摩擦(     );厅门运行平滑无噪音、门间隙符合标准(     );轿门刀与厅门轮间隙、啮合尺寸符合标准(     );厅外开锁装置灵活可靠(     )、开锁释放后能自动复位(     );门锁触点应清洁(     )、在厅门锁紧元件啮合长度大于7mm接通、应有进一步压实接触裕量、接触可靠(     ),严禁触点短接;厅门副锁接触可靠(     )、最大门隙不应断开(     )、严禁触点短接(     );厅门保护接地齐全良好(     )。

 18曳引绳、限速绳、补偿绳检查、调整曳引绳、限速绳:应无断丝(     )、磨损不超标(     )、无油腻(     );检查张力应均匀(     );补偿绳:补偿链(绳)与轿厢、对重连接处固定牢固且二次保护有效(     )、运行无异响、无卷曲、与其他部件无干涉碰撞(     )。

 19随动电缆检查随行电缆无损伤、无卷曲、不脱地、绑扎合理(     )、支架固定牢固(     )。

 20上、下限位与极限开关检查、调整开关固定牢固、位置符合标准(     )、接线紧固、动作灵活可靠(     );定期进行试验,应符合标准要求。

 21导轨及支架检查、紧固导轨:清洁、无毛刺、有润滑脂(     );导轨支架:固定无松动(     );各平层、换速装置固定牢固(     )、与轿厢信息采集装置间隙合理(     )。

 22底坑缓冲器、涨绳装置、对重与缓冲器距离(S2)、底坑检修盒检查、调整

缓冲器:固定牢固、耗能缓冲器油量适、柱塞有无锈蚀、复位符合要求(     );复位开关固定可靠、动作灵活有效(     );涨绳装置:保持无下垂(     )、开关有效可靠且无误动作(     );对重与缓冲器距离符合标准(     );底坑检修盒:安全开关有效可靠(     )、插座完好(     )。

 23井道、底坑照明检查井道、底坑照明齐全(     )、照度符合标准(     )。

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目,在是/否一栏内划“√”;有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”;无此项划“/”。有数据要求的填写实测数据,多项数据时,如门锁啮合深度,各层均合格则填写实测下限值,不合格时划“Χ”。

划“Χ”项,应填写整改单,做好调整并完成正调整、整改记录。

保养时间:                 保养人                       核对             质检员           

附录A1-1维护保养调整、整改单

整改项目
整改完成情况:

                      施工人员:                         完成时间:       年    月     日

单位意见(结论):

质检员(签字/章):                                          日期:        年    月     日

使用单位意见:

安全管理员:                                               日期:         年    月     日

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