要选择适合于目标企业价值评估的方法， 首先应从不同的角度对方法进行比较分析， 以明确各种方法之间的差异性。

（一）各方法的原理

成本法的基本原理是重建或重置评估对象，即在条件允许的情况下，任何一个精明的潜在投资者， 在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。

收益法的基础是经济学中的预期效用理论， 一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值， 其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文·费雪，费雪认为：资本带来一系列的未来收入， 因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值， 即未来收入的资本化。

市场法是基于一个经济理论和常识都认同的原则， 类似的资产应该有类似的交易价格。该原则的一个假设条件为， 如果类似的资产在交易价格上存在较大差异， 则在市场上就可能产生套利交易的情况， 市场法就是基于该理论而得到应用的。在对企业价值的评估中， 市场法充分利用市场及市场中参考企业的成交价格信息，并以此为基础， 分析和判断被评估对象的价值。

（二）各方法的前提条件

运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个： 一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计； 二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值； 三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。

选择收益法进行企业价值评估，应具备以下三个前提条件： 一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值；二是目标企业的未来收益能够合理的预测， 企业未来收益的风险可以客观的进行估算， 也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化；三是被评估企业应具持续的盈利能力。

采用市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件： 一是要有一个活跃的公开市场， 公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场， 这个市场上的交易价格代表了交易资产的行

情，即可认为是市场的公允价格；二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。

（三）各方法的适用性和局限性

成本法以资产负债表为基础，相对于市场法和收益法， 成本法的评估结果客观依据较强。一般情况下，在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业， 以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时， 适宜用成本法进行评估。但由于运用成本法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也难衡量企业各个单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生出来的整合效应。因而，在持续经营假设前提下， 不宜单独运用成本法进行价值评估。

收益法以预期的收益和折现率为基础，因而对于目标企业来说，如果目前的收益为正值， 具有持续性， 同时在收益期内折现率能够可靠的估计，则更适宜用收益法进行价值评估。通常， 处于成长期和成熟期的企业可用收益法。基于收益法的应用条件，有下述特点的企业不宜用收益法进行价值评估：处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置资产的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业。

市场法最大的优点在于简单、直观、便于理解、运用灵活。尤其是当目标公司未来的收益难以做出详尽的预测时， 运用收益法进行评估显然受到，而市场法受到的相对较小。此外，站在实务的角度上，市场法往往更为常用，或通常作为运用其他评估方法所获得评估结果的验证或参考。但是运用市场法评估企业价值也存在一定的局限性：首先，因为评估对象和参考企业所面临的风险和不确定性往往不尽相同，因而要找到与评估对象绝对相同或者类似的可比企业难度较大； 其次，对价值比率的调整是运用市场法极为关键的一步，这需要评估师有丰富的实践经验和较强的技术能力。————刘宇、周俊霞、张帅 事论企业技术值评估方法的选择与运用，[J]理财视点2013年3月

成本法   综上可见,以成本为基础的评估方法是以目标企业的历史会计资料和现有市场的价格水平为基础对企业价值进行评估的,排除了其他评估模型中相关参数的人为预测,降低了企业价值评估中主观因素的影响,在目前我国市场机制尚不健全的经济环境下,显得简便有效。但这一思路没有从资产的实际效能和企业运行效率角度考虑,评价结果仅仅依赖企业资产的历史投入,即无论企业目前和未来经营状况有何差异,只要原始投资额相同,则企业最终的评估价值均一致。因此,在一些极端的情况下,就会造成发展前景较差的企业评估值优于发展前景较好的企业评估值,从而低估或高估了目标企业的价值。同时,没有重视企业中无形资产的作用,不符合全面评估的原则下载本文