甲方（出租人）：
乙方（承租人）：杭州鸿雁电器有限公司
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在 市 区 号 单元 室的 房屋，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，出租给乙方使用。
二、该房屋租赁期 年/月。自 年 月 日起至20 年 月 日止。
三、该房屋每月每平方米的建筑/使用面积租金为： 元/月·平方米，月租金总额（大写） 元整，￥： 元。租金内含出租物业所带的设备使用费，所配设备有： 。
四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为（建议每半年或每季度支付一次），支付时间为 。支付方式为（建议为银行转帐方式），乙方按期将租金转入甲方合同约定的帐户，甲方帐户信息如下：
户名：
开户行：
帐号：
甲方承诺在租金交款日前五个工作日内开具等额房屋租赁，开票费用由甲方承担。
五、房屋物业管理费的约定： 。
六、乙方所租赁的房屋作为 房使用。
七、甲方承诺对该出租房拥有所有权，保证所出租房屋的使用安全。
八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前＿＿天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，乙方不需承担责任，但甲方需要承担维修责任。不可抗力是指：地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害；战争、罢工、禁令等无法预计因素。同时如因上述不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前3个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
1、甲方不能按合同规定交房的；
2、甲方不能及时履行房屋的维修责任的；
3、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实际受益人，其无权出租的行为等。
十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
1．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
2．未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的；
3．拖欠租金超过30天以上且经甲方多次催讨仍不支付的。
十五、自本合同签订之日 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。
十六、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。如守约方的实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿。
十七、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前30天书面告之乙方。乙方如需继续租用的，应提前30天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
十八、租赁期满，乙方应如期归还房屋。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。
二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。
二十一、其他约定事项： 。
二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力。
二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民提起诉讼。
二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。合同副本贰份，由甲方负责送当地房地产管理局备案。
甲方（签章/签名）：_ 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
房产地址
居住（营业）地址： 地址：_
联系电话：_ 联系电话：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
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