一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：经济地租B：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：合法性
2、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力B．城镇区位C．分等基本D．区域土地供应潜力
3、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。其适用税率为A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地
4、土地承包期限为（）年。A．10B．20C．30D．40
5、基于__的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A．会计分期B．持续经营C．会计主体D．货币计量
6、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。A．有符合公司法人登记的名称和组织机构B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C．注册资本50万元以上D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
7、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素
8、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益．【2004年考试真题】A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地
9、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地
10、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【2004年考试真题】A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地
11、土地的经济特征中，__特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性
12、指数与道路作用或车流量大小__。A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系
13、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素
14、城镇土地定级中的综合定级是指。A：对商住等综合用地的定级B：对商、住、工混合用地的定级C：综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别D：不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别E：合法性
15、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。A．所在地的村民委员会B．当地乡镇C．县级以上土地主管部门D．工程批准部门
16、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值．2006、【2002年考试真题】A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素
17、小城市以下基准地价工作底图是。A：1：2000～1：5000B：1：1000～1:5000C：1：10000～1：50000D：1：1000～1：3000E：国家实行土地估价师资格认证制度
18、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地
19、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地
20、土地利用管理工作的“龙头”是__。A．土地规划B．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用
21、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。A．实地调查B．统计报表调查C．遥感监测D．专项定点监测E．理论调查
22、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地
23、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素
24、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面
25、成果验收报告的主要内容没有__。A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是．【2007年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比
2、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/m2。A．820B．845C．850D．857
3、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是__。A．采用一级、二级两个层次的分类体系B．采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C．共分57个一级类、12个二级类D．共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E．共分12个一级类、57个二级类
4、下列能影响土地经济供给的是。A：土地自然供给B：人们利用土地的知识和技术水平的提高C：交通运输条件的改善D：提高土地生产率E：社会需求
5、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。(2006年《土地管理基础与法规》试题)A：土地利用逆转相对困难B：土地质量的差异较大C：土地利用的集约性D：区位选择的意义重大E：土地功能具有永久性
6、《城市房地产管理法》所称房地产交易，包括。A：房地产开发B：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产中介
7、1992年以前，__作为全国唯一的监管机构，在领导下承担对全国所有银行和非银行金融机构的监管职能。A．银行B．中国人民银行C．中国银行D．中国金融部
8、人工幅度差系数一般为__。A．10%～15%B．11%～15%C．12%～15%D．13%～15%
9、下面有关土地定级单元的叙述中正确的是。A：定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位B：划定的土地定级单元是一均质地域C：土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块D：定级单元应尽量地小，以区分不同的土地差异性E：土地
10、【2009年考试真题】非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有。A：毁坏基本农田5.5亩B：毁坏基本农田以外的耕地l公顷C：毁坏基本农田4.5亩D：毁坏一般农田5亩E：毁坏菜地4亩
11、在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是和的更新。A：地价B：土地类别C：土地用途D：土地肥力E：级别
12、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。A．10B．15C．30D．60
13、在自由竞争情况下，土地价格是由__决定的。A．土地市场B．土地供给C．土地需求D．供求关系
14、确定房地产开发项目应当符合的要求中，不包括__。A．土地利用总体规划B．年度建设用地计划C．城市规划、房地产开发年度计划D．房地产销售计划
15、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为（）。A．5%B．5.5%C．6%D．10%
16、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。A：因素之间的性B：因素间具有可成对比较性C：因素比较具有可转移性D：各因素对土地等级影响程度的差异性E：土地
17、土地利用规划是用来开发进程，以保护__。A．工业用地B．商业用地C．农业用地D．公共活动空地E．自然保护区
18、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，各地要因地制宜地组织开展的调查清理工作。A：“空心村”B：闲置宅基地C：空置住宅D：一户多宅E：一户一宅
19、信用职能主要表现在以下方面。A：筹集社会各方面的闲散资金B：融通和分配生产建设资金C：提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整D：反映经济活动、调节社会需求E：增加市场资金的流通量
20、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是__。A．基准地价系数修正法B．成本逼近法C．收益还原法D．剩余法
21、在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括__。A．土地的位置B．土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度C．城市规划条件D．土地的权利E．土地的开发成本
22、西部大开发中，__保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A．土地B．耕地C．牧草地D．地下水
23、国土资发[2009]56号规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》(GB／T 21010--2007)中未列入耕地后备资源的。A：旱地B：盐碱地C：沼泽地D：沙地E：裸地
24、上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经__批准。A．股东大会B．董事会C．证券监督管理机构D．证券交易所
25、下列选项属于保险的基本原则的有。A：保险利益原则B：近因原则C：最大诚信原则D：及时原则E：补偿原则下载本文
