系统概述

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

XXXX小区楼宇对讲采用彩色数字可视联网系统，该系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门建设的产品，它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

本小区共建设774户室内分机，10套门口机设备，管理机设在消防控制中心。楼内采用超五类网线传输，各楼至管理中心采用光纤收发器进行传输。

建设原则

联网可视对讲：

通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可建设通过小区围墙机及单元门口主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用。

一体化门禁：

联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在建设初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。

家庭安防一体化：

住户家中分机可升级为带四防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有的网络，这使得系统更稳定可靠。

系统适应能力强：

考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

系统的可靠性：

可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

系统的可升级性：

考虑到现今社区规模越来越大，系统联网TCP/IP数字网络来传输数据，网络产品升级容易，升级快。

系统组成

该系统由管理中心的管理主机、小区出入口的围墙机、单元门上的单元门口主机、住户家中的室内分机、系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。

功能与特点

统一编址：

系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。

密码设置：

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。

管理模式：

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

多通道内部通讯网络：

系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户(视分机而定)之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。

安保防盗：

系统分机可具有家庭安防功能，分机的采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能；一种是可视对讲分机带有的八防区报警系统。本次系统采用的是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能，具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、煤气、紧急按钮等报警探头。不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。

系统线路短路不影响整个系统：

在系统建设的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。

系统配置

本系统主要由计算机、小区管理机、围墙机、门口主机、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。

1）整个小区配置一台管理机，管理10栋楼的可视对讲，实现与任一分机通讯。

2）配置一台小区大门主机

3）配置30台门口机，其中10台主机，20台副机。

3）室内分机按每户配置1台，共774台。

4）分机电源采用8路电源，一台电源可以提供8台室内分机的电源供给。 

主要设备参数

(一)小区大门主机

功能特点：

⊙ 不锈钢结构，外观豪华、典雅大方

⊙ 数码式讯号传输，总线制布线，安装调试简单

⊙ 红外摄像及自动补光功能，夜间亦可捕捉到清晰影像

⊙ 键盘夜光显示，触压式按键设计，性能稳定可靠

⊙ 可与分机或管理中心双向对讲，捕捉并传送门前影像给分机或管理中心

⊙加装内置或外置读卡控制器，实现IC卡感应开锁 

技术参数：

功能特点：

⊙数字式讯号传输，安装调试简单

⊙最大用户容量99层×99户,系统联网最大容量999栋数字式讯号传输

⊙键盘夜光显示，触压式按键设计，性能稳定可靠

⊙具有外接门磁报警功能;当开门后在规定时间内若末关好,主机会发出报警讯号.

⊙可以捕捉门前图像给分机和管理中心机,并具有自动红外补光功能,夜间亦可捕捉到清晰的图像.

⊙具有并机功能,最多可并7台从机;

⊙具有呼叫转移和改编/查看房号,查看/更改用户数目和从主机数目的功能。

⊙具有被用户分机和中心机监视的功能.

⊙每户分机均可设置单独的开锁密码

⊙本机同时具有分机,中心机,管理员密码,三者均有开锁的功能.

⊙LCD液晶中文显示操作界面，可设置显示小区名称。

⊙摄像头有上下调节功能。

技术参数：

功能特点：

⊙联接管理中心

⊙设置3位码楼栋号

⊙多路音频、多路视频切换功能（最多三路）

⊙多路音频、多路视频切换功能（最多三路）

⊙通电指示功能

技术参数：

功能特点：

⊙分机出现故障时，不影响整个系统工作

⊙有八路解码输出端口,一路损坏不影响另外接口

⊙有视频放大功能 

⊙有楼层解码功能

⊙规范楼层接线

⊙通电指示功能

⊙可调节用户分机受话大与小的功能

技术参数：

功能特点：

⊙ 充电保护、过载保护、短路保护功能 

⊙ 故障排除自动恢复功能

⊙ 消防变压器设计，内带阻燃装置

技术参数：

功能特点：

⊙数字式传输布线方式

⊙可与小区内任一分管理中心机、围墙机、门口主机、分机、实现相互呼叫、对讲、监视、开锁功能

⊙采用LCD液晶中文显示，人性化的人机界面

⊙可以实现大、小系统户户通功能

⊙可对分机实行远程布撤防

⊙有报警警情提醒与中文提示功能

⊙可实现多级管理功能

⊙可联接计算机系统

⊙具有时间调节功能

⊙本机遇忙，分机的数码呼叫时仍有声音提示与中文提示功能

技术参数：

功能特点：

⊙ 外观面板简易、简单、精致

⊙ 采用显示屏多种可兼容设计，采用轻触式按键设计

⊙ 面板按键多功能采用隐藏式、轻触式按键设计，功能按键采用轻触式与触摸式按键相兼容方式式设计

⊙ 监视、呼叫、对讲、开锁等基本功能

⊙ 可扩展小区信息接收、声音提醒功能

⊙ 用户分机与户可呼叫、通话功能

⊙总线接口统一标准：六芯线制式设计，兼容SK999系统功能

技术参数：