一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本法D．路线价法

2、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A．7月10日B．9月10日C．10月31日D．12月10日

3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地

4、收益还原法中，土地纯收益__地租。A．等于B．大于C．小于D．都不对

5、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。A：土地租金B：经营费用C：投资利率D：土地还原率E：合法性

6、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。A．2040B．2050C．2060D．2070

7、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素

8、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。A．土地开发费B．税费C．土地开发费十税费D．土地开发费+税费+利息

9、下面关于公品的表述中，不正确的是。A：公品的效用是不可分割的B：公品的收益具有排他性C：提供公品并不是为了赢利D：公品的取得不具备竞争性E：土地

10、地籍的空间性是由土地空间位置的__所决定的。A．法律性B．固定性C．精确性D．连续性

11、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标D：研究住房需求，确定住房、建设标准和居住用地布局E：土地

12、地价指数等于。A：前一年地价／当年地价B：报告期地价／基期地价×100C：报告期地价／基准地价D：前一年地价／当年地价×10E：时间因素

13、《国土资源行政复议规定》规定，开庭审查由复议机构组织进行，复议机构根据复议案件涉及的业务范围，确定开庭审查的组成人员，并指定其中一人为主持人。开庭审查组成人员为不得少于__人的单数。A．1B．3C．5D．7

14、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。A：3B：4C：5D：6E：35％～50％

15、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。A．住宅用地效益最低B．商业用地效益最高C．工业用地效益居第二D．要靠决定

16、关于住宅层数，以下说法正确的是．【2009年考试真题】A：3层建筑比4层建筑的单位造价低B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济D：层数越多，建筑占用的总用地越少E：土地

17、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：时间因素

18、房产测量中以__作为评定精度的标准。A．真误差B．粗差C．中误差D．相对误差

19、就狭义来说，土地财产制度首先包括。A：土地经济制度B：土地所有制C：土地使用制D：土地国家管理制度E：35％～50％

20、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。A：农用地等别B：农用地利用等别C：农用地自然等别D：农用地定级等别E：合法性

21、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师

22、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。A．不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D．不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理

23、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地

24、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素

25、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、建设用地的类别包括。A：商业用地B：工矿仓储用地C：农用地D：公共设施用地E：医疗卫生用地

2、按规划范围大小，土地规划可分为。A：国家规划B：地方规划C：土地利用总体规划D：土地利用专项规划E：土地利用详细规划

3、编制建筑工程概算的方法有。A：投资估算B：用概算定额编制C：用概算指标编制D：用类似工程预(决)算编制E：投资预算

4、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。A：国家产业明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B：国家产业规定禁止投资的C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D：危害或者损害社会公共利益的E：对须在全国范围内统筹规划布点的

5、银行存款准备金的作用主要表现在。A：商业银行信贷规模B：增加商业银行的信誉C：控制商业银行的业务库存现金D：影响商业银行的存款能力与清偿能力E：增加银行信贷资金宏观能力

6、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系．【2004年考试真题】A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：市政代征用地比例

7、下列属于沉积岩主要特征的是。A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等

8、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括__。A．土地取得费B．土地开发费C．利息D．税费

9、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：小区物业服务收入

10、影响价格的建筑物的自身因素有__。A．面积、结构、材料B．临街状况C．建筑物的年代D．设计、设备和施工质量E．朝向、楼层、建筑物外观

11、的应税范围包括__。A．销售货物B．转让货物C．进口货物D．出口货物E．提供应税劳务

12、下面属于收益性房地产的是__。A．旅店B．商业写字楼C．办公楼D．公园E．未开发土地

13、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。(2000年《土地管理基础》试题)A：土地市场的地域性B：土地市场的垄断性C：流通方式的单一性D：土地供给的弹性小E：管理者

14、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议E．内定

15、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用__。A．成本法B．市价法C．市价与成本孰低法D．净价法

16、根据《土地管理法》规定，下列关于新增建设用地的土地有偿使用费，说法正确的有__。A．新增建设用地的土地有偿使用费．都必须专项用于耕地开发B．新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于城市开发建设C．新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方D．新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴财政，百分之三十留给有关地方E．新增建设用地的土地有偿使用费，百分之五十上缴财政，百分之五十留给有关地方

17、《关于加强土地有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行__管理。A．收支一条线B．收支两条线C．规范化D．专业化

18、根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由__构成。A．土地取得费B．利润C．土地开发费D．土地增值收益E．土地投资的利息

19、根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为。A：大城市    1：20 000～1：10 000B：中等城市    1：10 000～ 1：5 000C：小城市以下    1：5000～1：1000D：小城市以下    1：5000～1：500E：农村社会经济发展水平

20、地籍管理原则包括等。A：必须有国家制度体系作保障B：保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性C：保证地籍资料的可靠性和精确性D：保证地籍资料的概括性和完整性E：保证地籍资料的概括性和非完整性

21、规定建筑容积率属于__方面的。A．土地使用管制B．土地权利设置C．相邻关系D．征用权

22、我国目前主要的地价管理有。A：对土地(使用权)出让实行计划管理B：国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价C：对地价上涨采取必要的行政手段进行干预D：对土地使用权的转移有优先购买权E：土地

23、居住区内的建筑工程主要由构成．【2008年考试真题】A：公共建筑B：居住建筑C：市政设施用房D：小品建筑E：工程管网

24、《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的问题。(2006年《土地管理基础与法规》试题)A：安置措施不落实B：征地补偿同地不同价C：征地补偿标准偏低D：征地费用分配不合理E：征地补偿标准随意性较大

25、在同一地域性市场内，土地价格主要由__决定。A．价格B．市场C．需求D．质量下载本文