工程名称：嘉峪关市明珠山水郡住宅小区52#、55#楼及S25车库公寓

   施工单位名称：    嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司   

竣工验收时间：       二〇一三 年 七 月       

施工单位工程竣工验收报告

   单位工程：嘉峪关市明珠山水郡住宅小区52#、55#楼及S25车库公寓

   建设单位：  嘉峪关市置地阳光房地产开发有限责任公司

   监督单位：  嘉峪关市建设工程质量监督站

   设计单位：  酒泉市建筑规划设计有限责任公司

   勘察单位：  甘肃土木工程科学研究院

   检测单位：  嘉峪关市居安建筑工程材料检测中心

   施工单位：  嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司

   监理单位：  甘肃教育工程建设监理咨询有限公司

   工程开工时间：2012年07月15日

   工程完工时间：2013年07月05日

一、工程概况

明珠山水郡住宅小区52#、55#楼及S25车库公寓位于嘉峪关市紫轩二期住宅小区以西，北临明珠东路，南临北干渠，西侧接城市干道。本工程由嘉峪关置地阳光房地产开发有限责任公司开发，监理单位为甘肃教育工程建设监理咨询有限公司，施工单位为嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司。。

本工程建筑总面积为8029.00m2,地下室为一层半地下室，地上部分六层，建筑总高度为18.6m，结构形式为框架结构。施工现场机械搅拌机一台，塔式起重机一台，施工现场设有砂子、石料、水泥区，木工区及钢筋堆放区，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，主体结构安全使用年限为50年。

 二、竣工验收内容

    本工程竣工验收包含8个分部，即地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程和建筑节能分部工程和建筑智能工程等施工图以内的所有施工项目。

三、分部分项工程施工情况

    1、地基与基础分部工程

    基础施工中，加强工程定位放线、轴线、标高的复核，使建筑物定位符合规划和设计的要求，保证了基础轴线标高的准确。基础开挖至设计标高的-4.000米处，经钎探，未发现洞穴、枯井等异常。符合地勘、设计等相关验收规范要求。基础砼为商品砼，混凝土在浇筑前，每一车次都做坍落度试验和目测混凝土和易性，同时按照见证取样规定的要求做好两强试件的现场取样工作。

    严把材料入场检查，入场材料经查验合格，按要求见证取样送检，送样复检合格后方可使用。各分项检验批评定和隐蔽验收资料齐全，签字完整。地基与基础分部工程共有7个分项63个检验批，验收合格率100%。   

 2、主体分部工程

    主体施工中，严把每道工序质量关，认真做好各道工序的技术交底工作，加强过程控制，细化工序验收，严格实行“三检”制度。班组自检互检交接检合格后报监理单位验收，不合格的工序决不允许进入下道工序。钢筋工程抓钢筋制作和安装质量，确保钢筋的规格、数量、间距符合设计及规范要求；模板工程控制标高、拼缝的严密性、稳定性和几何尺寸符合要求；商品砼浇筑，施工中严格检测砼坍落度及和易性并做好记录，严控砼振捣的密实度和平整度；砌体工程砂浆饱满度（不低于85%）、墙面平整度；从而保证了主体工程的施工质量符合设计及施工质量验收规范的要求。

    主体阶段各种质量控制资料收集整理齐全，各分项工程质量检验记录和隐蔽工程验收记录资料完整，签字手续齐全。主体分部工程共有五个分项，196个检验批，验收合格率100%。

    3、屋面分部工程

    屋面工程采用80mm厚挤塑聚苯板保温层，4mm厚SBS防水卷材，施工材料均见证取样检测。施工后按要求做蓄水试验。落水口、屋面管道周边与墙体交接处等部位依据设计及施工质量验收规范要求做好认真细致的处理，确保屋面无渗漏、积水。屋面分部共有5个分项工程，经检查验收，全部合格。

    4、装饰装修分部工程

    装饰工程施工中严格实行“样板引路”，每个分项工程施工前都按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》要求做出“样板间”经共同验收合格后方进行大面积施工，项目部质量检查员对各分项工程进行跟踪检查，对不合格的工序及时提出整改要求，上道工序不合格，严禁进入下道工序，对墙面空鼓裂缝等质量通病组织攻关，存在的质量问题及时返工整改。从而确保了各分项工程的施工质量。

    5、给排水及采暖分部工程

    在暖卫工程施工中，遵照设计图纸及安装工艺要求，做好技术交底。材料、构件进场，做好检查验收。给水工程采用PP-R管道及配件；排水工程采用PVC管道及配件；采暖工程为镀锌钢管供回水和低温地板辐射室内采暖系统。在安装过程中坚持样板引路，先做好样板间，经核实无误后，再大面施工。安装完毕，进行通水、通球、清洗、严密性等功能性检测试验。给排水及采暖分部工程共有分项工程4项 ，经检查验收合格率100%。

    6、电气分部工程

    电气分部工程严格按照《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2001）进行施工。施工完毕，作好绝缘电阻测试、通电试灯等工作。电气分部有8分项工程，合格，合格率100%，符合国家验收规范要求。

    7、建筑节能分部

本工程节能施工中严格按照设计及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的要求进行施工，所用的材料均经验收复检合格后方使用，施工完毕报请实验室做了环评等监测各项技术指标均符合要求。末发生任何质量问题。

8、建筑智能分部

    建筑智能分部工程严格按照设计及《建筑智能安装工程施工质量验收规范》GB50339-2003要求进行施工，本工程采用智能家居型可视楼宇对讲门、电动煤气阀、红外探测器等智能系统，由专业承包商施工，经检测满足功能性使用要求。

四、工程款的支付

本工程合同价款为711.9万元，已支付工程款约 498.33 万元。

五、验收结论

本工程能严格按图施工，无擅自修改设计；见证取样检验制度健全，能使用合格的材料、构配件。施工质量检验制度健全，隐蔽验收到位、质量合格；基础、主体结构安全可靠，装饰装修质量验收合格，屋面、给排水及电气安装全部合格，节能工程符合要求，智能系统满足功能性使用要求，工程资料签字齐全，收集完整，无违反国家强制性标准。该工程符合设计及施工质量验收规范要求，验收合格。

         施工单位：嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司

法人代表 

         项目经理：       

         技术负责人：      

                   2013年07月20日下载本文