招标文件

招标编号：

招标人：  

日  期：     年    月    日

      五、招标人要求或投标人认为需要提供的其他商务资料    16

六、施工组织设计    17

  七、投标人认为需要提供的其他说明和资料    18

  第一章  投标须知

投标须知前附表

1、合格的投标人

1.1　必须是企业法人单位

1.2　如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》。

1.3　投标人或其授权的机构必须具备当地主管部门准用许可的具备暖通工程施工资质。

1.4　参加投标的单位必须具备三级以上的消防施工资质（含三级），企业需通过ISO9000质量体系认证，拟派本工程项目经理必须是施工现场经验丰富的三级及以上级别。

2、投标费用

2.1　投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

3、工程概况

3.1  项目概况

3.1.1项目名称：

3.1.2工程地址：

3.1.3建筑面积：约24万 m2

4、招标范围

4.1  以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标人应研究其他文件、工程规范以完全了解本工程的实际范围。

4.2  具体招标范围：施工设计图纸中南北区地下室、南北区商业裙楼、1#、2#、4#楼 

具体技术要求详合同附件《消防工程技术标准及要求》

注：甲方附件工程量清单中项目和工程量，投标人不应视为完整无缺的和准确无误的，投标人需根据图纸详细核算，针对上述承包范围将各项费用全部考虑到投标报价中，一旦中标，除合同条款约定可以调整的情况下，其他均不做调整总价包干。

5、招标文件内容

（1）内容有：

第一章  投标须知

第二章  投标文件内容及格式

第三章  合同条款

第四章  技术要求

第五章  附录 

（2）招标图纸

指招标文件内图纸目录所列的图纸，包括在招标及未发放中标通知书前由招标人所发出有关此等图纸的任何修订及/或增订的图纸。

6、投标文件内容

投标单位递交的投标文件应包括：

6.1技术标书（同时提供电子文件）

6.1.1企业概况

6.1.1.1 企业简历；

6.1.1.2近两年所承建工程一览表；

 6.1.1.3目前正在承建工程一览表；

6.1.2 详细的施工组织设计及方案。

6.2商务标书

6.2.1商务标（一）

6.2.1.1投标函  

6.2.1.2报价书。

6.2.2商务标（二）

6.2.2.1企业法人身份证明书和授权委托书；

6.2.2.2投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（复印件加盖公章）；

6.2.2.3近三年承建的暖通工程合同履约及质量评定情况一览表；

6.2.2.4投标人通过ISO9000质量保证体系、ISO14000环保体系和OHSAS18000职业安全卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；

6.2.2.5投标人拟派项目管理班子主要成员履历表、项目经理近三年内所有工程获奖证明复印件（发包人验原件时，投标人需提供）；

6.2.2.6投标人拟派项目管理班子主要成员持有的有效的职称或资质证书（复印件加盖公章）；

6.2.2.7投标人的财务状况证明，包括最近连续三年的损益表，资产负债表和财务审计报告（复印件加盖公章）；

投标人提交的“商务标（二）”中所列文件资料的内容应客观、属实，在投标有效期内，招标人有权对上述证明文件进行核查，发现有不实之处经查实后，招标人有权取消投标人的中标资格，并且投标人必须承担相应的法律责任。

6.3招标文件所要求的其它资料（或投标人认为必要的其他资料）。

二、关于招标文件

7、招标文件的补充

7.1　除本招标文件外，招标人在投标截止日期前 3 天以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。

7.2　投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。

8、招标文件的澄清

8.1　投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期前5    天以书面形式向招标人提出，送至招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前 3 天前以书面形式发出澄清纪要，同时将澄清纪要寄送给所有投标人。投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力；

8.2　如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。答疑地点及时间见前附表第12项。

9、招标文件的修改

9.1  招标文件发出后，在投标截止日期前 2 天的任何时候，确需要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；

9.2　招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人收到招标人的修改函件时，应办理签收手续；

9.3  招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准；

9.4　招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件在投标截止时间至少 2 日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改（补充）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改（补充）函件中明确。

三、投标文件的编制

10、投标文件的编制

10.1 　投标人和招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准；

10.2 　除材料技术要求及质量标准另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

11、投标报价

11.1  所有投标均以人民币报价。本投标总价为包干价，投标人填报自行购买的材料设备单价、品牌、规格、型号、产地为固定，除非另有规定，结算时不能作任何调整；不会因费率或汇率、材料/人工/机械的市场价格波动而有所调整；报价中已充分考虑可能发生临时停水停电、二次搬运、成品保护等因素引发的一切费用。

11.2  投标人须仔细审阅图纸，对于招标范围内的工作内容（包括工序中隐含的或验收工作必须完善的工作内容），投标人如在报价内丢项、漏项均视为已含在其它报价内，结算时不再追加费用和做任何调整。

11.3  投标人应在投标时发现清单和规范相互之间的矛盾或错误，并以书面通知招标人，由招标人澄清。合同签订后除招标人确认的按合同定义的变更以外，任何该等差异均不应导致合同价格的调整。合同图纸或合同规范的任何字眼上或数字上的错误或遗漏皆不能使合同失效，亦不会全部或部分免除中标人按照合同文件所承担的工作或责任。

11.4  投标人应在投标前深度读图,提早发现并纠正施工图中的缺陷、漏项和配合各专业的交叉施工中所发生的问题，并以书面形式报送招标方，招标方将根据投标方提出的问题统一安排答疑，并以书面形式将答疑问题传送至投标方。招标方对此类专业错、漏、碰撞及常规性错误引起的返工，将不予签发变更签证及工期的顺延。

11.5  投标人在投标报价时对每个清单或子目单价一定要组价合理，避免不平衡报价现象。

 11.6 各投标人在投标报价前应仔细勘察现场实际情况进行报价；任何在投标报价中未能考虑到的当前现场实际条件，将不能在后期的现场签证中补办。

11.7 本工程报价均包括工程实际中必须进行的措施项目，及竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工前和移交给总承包商前的现场协调、现场配合验收、保修期内维修和保修、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等。

 11.8  投标报价参考2013年湖北预算定额及相应取费标准和《湖北省荆门市工程造价信息》，并结合人工、材料市场价、企业自身技术力量综合考虑报价。

12、投标有效期

12.1  投标文件从递交截止之日算起的 30 日历天内保持有效，投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。

12.2  如果出现特殊情况，在原定投标有效期期满之前，招标人可向投标单位提出延长有效期的要求，但最多不超过30个日历天。并及时通知投标单位，投标单位不得拒绝。

12.3  投标有效期内，投标单位不得要求修改投标文件，中标后不得拖延或拒签合同。

12.4  在特殊情况下，在第一次延长期满之前招标单位可以提出进一步延长投标有效期的要求，这种要求将以书面方式通知所有投标单位，投标单位提交的投标保证金（保函）的有效期也相应延长，但投标单位可以拒绝这种要求，招标人不会因此而没收投标保证金。投标单位拒绝延长投标保证金的有效期时，招标人将拒绝投标人的投标；已投标的，将被原封退回。对于同意延长投标有效期的投标单位，不得要求也不得改变其投标文件。

13、投标保证金

13.1  投标人在领取标书前，应到龙元建设集团股份有限公司湖北分公司财务部交纳投标保证金，人民币￥ / 元（ / 万元整）。

13.2  本次投标担保的投标保证金，形式可以是现金、银行汇票、转帐支票、保兑支票或由被招标人认可的银行出具的保函，招标人收到投标保证金后，由招标人财务部出具收据。投标担保的有效期应超出投标文件有效期28天。

13.3  招标人确定中标单位7天后，未中标的投标人须归还招标文件和招标图纸（图纸齐全，招标文件齐全），并凭收据到招标人财务部办理退还投标保证金及图纸押金手续，但资料费将不予退还，图纸如有丢失和损坏，图纸押金将不予退还，投标保证金及押金不计利息。

13.4  中标单位的投标保证金可转为履约保证金（  元，大写： 万元整，合同金额的5%）的一部分，履约保证金在工程竣工验收合格后十个工作日内由招标人付清；中标人如出具银行履约保函，则投标保证金在出具履约保函后退还（不计利息）。

13.5  如投标人有下列任何情形发生时，招标人有权取消其投标或者中标资格，没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分要求赔偿：

a、投标人在投标有效期内撤回投标文件；

b、中标后拒绝与招标人签订合同，或坚持提出与本招标文件不符的其它条件；

c、在评标过程中，评标小组发现投标人以他人的名义投标、窜通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，严重损害招标人利益，影响其招标工作进行的，没收其投标保证金。

14、 投标文件的份数和签署

14.1  投标人应提供投标文件正本一份，副本一份；

14.2  投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准；

14.3  投标文件封面、投标承诺函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；

14.4  除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章；

14.5  技术标书及报价清单必须提交电子标书，其格式、内容及数据要求与正本和副本书面标书应完全一致，如有不一致的地方，以正本为准。

15、现场踏勘和答疑

15.1在投标截止之前，各投标单位自行前往工地进行实地踏勘，视察现场以对工地及周边状况、已完成工程及其他有关事项等作出详细了解，并查阅相关资料，该费用由投标方自己承担。

15.2投标人因未按要求做出前述了解而于回标后再对已提交投标文件提出的任何修改，一概不予接纳。

15.3投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件2日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。所有问题的解答，将在 2 日内提供给所有投标人。由此产生的对招标文件的内容的修改，以修改通知的方式发出。

15.4答疑将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件和图纸后可能提出的有关问题。投标人对任何的疏漏或判断失误，应自行负责。

四、投标文件的递交

16、投标文件的密封和标记

16.1  投标文件中的商务标和技术标应分别密封包装。密封方法为：将商务标（正本和副本）、技术标（正本和副本）、分别密封在两个小密封袋里。在已密封好的两个袋上分别注明投标人名称、地址及商务标或技术标等字样。

16.2  将密封好的两个密封袋装在一个大袋内，密封。大袋上注明投标人名称、地址及投标文件。

16.3  除了按本须知所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址，以便投标 “迟到”时可以原封退回；

16.4  所有投标文件的内层密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章，所有投标文件的外层密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章。

17、投标截止日期

17.1  投标人应按前附表第16项所规定的投标截止时间前按以上规定的地址将投标文件送达给招标人；

17.2  招标人按本须知第12条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；

18、迟交的投标文件

18.1  招标人在本须知第17条规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。

19、投标文件的补充修改与撤回

19.1  投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；

19.2  投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第16款有关规定编制、密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；

19.3  投标撤回通知书必须直接提交招标人。

19.4  根据本须知规定，在投标截止日期以后，不得补充修改投标文件；

19.5  根据本须知规定，在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

五 、开标、评标、定标

20、开标

20.1  招标人将按规定的时间与地点自行组织开标，不举行公开的开标会。

20.2  按规定提交合格招标文件，通知撤回的投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。

21、开标时投标文件的有效性

21.1  开标时，招标人将对投标文件进行审查，当投标文件出现下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评标；

（1）投标方资料不全或不符合标书要求；

（2）投标方标书被发现与其他投标方有串标情况；

（3）投标书逾期送达的；

（4）未在规定时间前交纳投标保证金的；

（5）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的；

（6）未实质响应招标文件的；

（7）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。

21.2  经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给招标人招标小组进行评审。

22、评标

22.1  开标结束后，由招标人负责组织评标。

22.2  招标小组评标结束确定中标单位后，由招标人在投标文件有效期满前向中标单位发送中标通知书。

23、评标原则

23.1评标遵循公平、公正、科学、择优的原则，对报价、工期、质量、安全文明施工、各种技术方案等进行综合性技术及商务评价，最终确定中标人：1）技术标：根据工期、质量、安全文明施工、各种技术措施方案、项目经理业绩及管理人员配备进行综合考评，评定是否合格，技术标不合格者不得中标，且不得进行商务标评比。2）商务标：经评审的合理低价。3）按技术标合格、商务标合理低价的原则确定中标人。

23.2依据投标人提供的投标文件，经评审的合理低价中标。

23.3 招标单位保留开标后要求任何一家投标单位对其投标文件解释、澄清的权利。

24、定标

24.1　在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料，交与中标单位确认，然后再发中标通知书。确认后的附件作为合同的附件。

24.2　评标结束后，招标单位将在投标书有效期满前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。

六、合同的授予

25、合同的签署

25.1  投标人在收到中标通知书3天内，应向招标方交纳   /   元（人民币         万圆整，合同额的/%）的履约保证金（函）（投标保证金可转为履约保证金的一部分），并与招标方签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。履约保证金在工程完工验收合格后十日内由招标人一次性全额返还给投标方。

25.2  招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本招标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，并没收投标保证金。

26、其它

26.1　中标单位在实施项目合作时，须根据招标人要求的时间组织施工人员进场施工，并组织安排材料的按时按质供货，服从招标人的现场管理。

26.2  中标单位不得提出任何超出本标书中条款的其它要求。

26.3  本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

26.4  投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人可以重新组织招标；

26.5  招标单位保留回标后与任何一家投标单位进一步协商的权力；

26.6  若投标时提供的方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿；

26.7 本标书解释权在招标方。

（本页以下无正文）

第二章、投标文件内容及格式

商务标

一、投标函

致：

    1．根据已收到贵司的                 的工程的招标文件，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、和其他有关文件后，我方愿以甲方审计价下浮         %的总价，按上述合同条件、工程规范、技术规格及要求、图纸、工程量清单的条件承包并完成上述工程的供应安装和保修工作。

    2．一旦我方中标，我方保证在      年   月   日开工，      年     月

   日竣工，即    天(日历天)内竣工并移交整个工程，工程质量标准达      。

    3．如果我方中标，我方同意将按中标造价的5%做为履约保证金。

    4．我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

5．除非另外达成协议并生效，我方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

6．我方理解：在我们获得合同之前，你们并没有意图因此招标事宜而与我方建立合约关系。你们并无义务必须接受所收到的价格最低或其他任何投标书。

投标单位：(公章)                   法定代表人：(签字、盖章)

单位地址：                        电话：        

开户银行名称：                    银行帐号：

开户行地址：                      日期：    年    月    日

二、法定代表人身份证明

投标人名称：                             

单位性质：                                

地址：                                   

成立时间：          年        月        日

经营期限：                               

姓名：         性别：          年龄：        职务：        

系                              （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

                          投标人：                 （盖单位章）

                                          年       月       日           

三、授权委托书

本授权委托书声明：本人          (姓名)系                           (投标单位名称)的法定代表人，在此授权我公司          女士/先生作为我公司正式合法的代理人以我公司的名义并代表我公司全权处理                                        工程投标的以下事宜：

投标文件的准备，包括参加各种标前会议；

投标文件的签署；

参加开标会议；

进行合同及价格谈判；

签定承包合同；

执行承包合同。

在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。本授权书期限自                      起至                     止。

代理人无转委权。特此委托。

投  标  单  位：(公章)

法定代表人：(签字盖章)              

日期:        年     月     日

四、资格审查资料

（一）投标人基本情况

（二）投标人营业执照、资质证书、施工安全生产许可证等复印件（盖公章）

（三）近年完成的类似项目情况

（四）正在施工的和新承接的项目情况

（五）近年财务状况表

五、招标人要求或投标人认为需要提供的其他商务资料

六、施工组织设计

1．投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2．施工组织设计其主要内容如下。

2.1企业概况

2.1.1企业简历

2.1.2近两年承建工程一览表

2.1.3目前在建项目工程一览表

2..2详细的施工组织设计及方案

2.3主要施工人员情况一览表

2.4主要施工机械设备一览表

2.5劳动力计划表

2.6计划开、竣工日期和施工进度网络图

2.7施工总平面图

七、投标人认为需要提供的其他说明和资料下载本文