房屋租赁合同简单范本【1】

出租人（下称甲方）:

承租人（下称乙方）:

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达

成如下一致合同条款。

一、    租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于     积约为    平方米的房屋租赁给乙方使 用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进 行违法活动及超经营范围从事活动。

二、    租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自    年    月    日起至    

年    月    日止。

三、    租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为     元/月，采取先付租金后使用的

原则，按    月缴纳。下一次租金需提前     天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担， 并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由     方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安 全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、    乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、    未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、    本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、    本合同书一式二份，双方各执一份。

甲方（签字）：    联系电话：

身份证号码：

乙方（签字）：    联系电话：

年 月曰

房屋租赁合同简单范本【2】

出租方：—，以下简称甲方

承租方：—，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在 —市___街—巷―号的房屋—栋 —间，建筑面积―平方米、使用面积―平方米，类型—，结构等 级—，完损等级—，主要装修设备—，出租给乙方作―使用。

第二条租赁期限

租赁期共—个月，甲方从—年_月—日起将出租房屋交付乙方使 用，至_年一月 —日攵回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:

1•擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的；

2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3•拖欠租金—个月或空置—月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金―元，由乙方在―月_日交纳给甲方。先付 后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列第 —款执行：1•有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙 方各自负担；2•甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时 修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ―款办法处理：

1•按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2•由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分 __ 次扣除；

3•由乙方负责维修；

4•甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料 费由—方承担(    )；所有权属—方(    )。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权；

3•乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1•甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿—元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔

偿对方    元。

3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%，以天数

计算向甲方交付违约金。

4•甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5•乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 —％，以天数计算由乙方向甲方 支付违约金。

6•本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的 —％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的 申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监 督下进行。

第七条免责条件

1•房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不承担责任。

2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，

互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ；协商不成时，任何一 方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民起诉。

第九条其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补

充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，    与本合同 具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市

房租（）号

甲方（出租人）：    

乙方（承租人）:    

根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、

公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列 房屋租赁事项，订立本合同，并共

同恪守。

一、    甲方志愿将座落在本市—区—房屋，使用面积—平方米，出租 给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解， 情愿承租 该房屋。

二、 ___月 —日起至_年 —月 —日止。

三、 （大写）—, ¥ 元。

四、该房屋租金―年内不变。自第—年起，月租金每年递减 —%

五、 ___。

六、    乙方保证所租赁的房屋权作为 ―房使用。七、租赁期内，乙方 未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自 改动房屋的使用本质。

八、    甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活 期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或 第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。

如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的， 乙方应立即担任修复或予 以经济赔偿。

九、    甲方维修房屋及其附着设备，应提早 ―天书面告诉乙方，乙方 应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，

以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担 赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时， 应事前征得甲方的书 面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。

十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的， 单方互不 承担义务。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早 —■个月告诉 乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发

出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿 ；

1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动

的；

2•未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书

面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；

3•未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的 ；

4•拖欠租金累计―个月以上的；

十四、自本合同签署之日 —天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。

如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金 ___倍

的违约金。

十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月 租金的―倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的， 乙方应按月租金的―倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的， 应提早___个

月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规 则重新筹划房屋租赁登记。    十七、租赁期满，乙方应如期出借该房

屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金    —

倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治 理局请求登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋 的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞 同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转 租。

二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一 方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。

二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑 选一种（即在1或2中打 未打“剧，按挑选1对待）：

1•因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交 杭州仲裁委员会仲裁；

2•因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法 向群众起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。 但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。

二十三、本合同一式—，甲、乙单方各执—份。将合同副本贰份 送杭州房地产管理局。

二十四、单方约定的其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）:

法定代表人： 法定代表人：

地址：地址：

联络电话：联络电话：

拜托代理人： 拜托代理人：

年 月曰下载本文