一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按照《中华人民共和国土地暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地的义务纳税人。A．转让B．出让C．继承D．赠与

2、地籍最初的作用是以__为目的。A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记

3、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。A.威廉·配第 B.亚当·斯密 C.大卫·李嘉图 D.弗朗西斯·魁奈

4、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。A：农用地等别B：农用地利用等别C：农用地自然等别D：农用地定级等别E：合法性

5、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性

6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

7、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。A：P=V-(E+T)B：P=V×(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：时间因素

8、申请境外上市的公司净资产应不少于__元人民币。A．1亿B．2亿C．4亿D．10亿

9、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平E：合法性

10、不影响建筑物的现值。A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素

11、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地

12、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费

13、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。A：78．79B：78．90C：79．25D：79．32E：时间因素

14、劳动力市场包括__市场。A．普通劳动力B．专业人才C．物业管理D．土地E．技术市场

15、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为__。A．53．6、54．2B．46．4、54．2C．56．6、45．8D．46．4、45．8

16、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为__。A．不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D．不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理

17、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求E：时间因素

18、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约

19、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力

20、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。A：5～10人B：10～20人C：10～40人D：30～50人E：合法性

21、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素

22、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。A．定量计算B．定性分析C．定量分析D．定量与定性相结合

23、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。A．流转税B．所得税C．行为税D．其他税种E．营业税

24、最珍贵的农用地是__。A．农田B．林地C．园地D．耕地

25、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为（）万元。A.27．85 B.70．00 C.43．20 D.35．53

2、按所记载的对象，地籍可分为。A：城镇地籍B：农村地籍C：税收地籍D：产权地籍E：多用途地籍

3、下列关于土地市场，表述错误的是__。A．土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和B．我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场C．土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系D．土地市场的客体是土地及其产权关系

4、制造业、零售商业及写字楼郊区化的原因有__。A．城区人口外迁，购买力转移B．商家的决策C．市中心区的商业设施趋于饱和D．市中心区用地和基础设施受到E．边缘区自身的优势

5、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证

6、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。A．自然环境恶劣B．生态环境脆弱C．污染严重D．水资源严重短缺E．各类用地配置不合理

7、我国进行宏观的重要性主要表现在。A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B：经济发展受着一定规律的支配和约束C：宏观是社会化大生产的客观要求D：宏观可促进国民经济逐步市场化E：引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节

8、无形资产的特点不包括__。A．非实体性B．确定性C．专有性D．收益的持续性

9、城市规划纲要主要内容有__。A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件B．拟定城市经济社会发展目标C．论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D．确定规划期内城市性质、人口和用地规模E．论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向

10、农用地分等定级的任务，是根据农用地的__属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。A．自然B．社会C．区域D．人文E．经济

11、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

12、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括．【2009年考试真题】A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议B：经有批准权限的批准，无偿收回土地C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地D：参与人民依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地E：经有批准权限的批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回

13、__是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A．土地使用权出止B．土地使用权租赁C．土地使用权抵押D．土地使用权转让

14、下列各项中，属于房地产开发企业流动负债。A：库存设备、材料等占用的资金B：向购房单位或个人预收的购房定金C：按规定应交尚未上缴的房产税D：应付给房地产销售人员的工资E：取得开工许可证

15、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有（）。A．严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B．确保交通建设需要C．满足城市发展用地D．与城镇建设规划相衔接

16、下列关于美国的土地制度，正确的是__。A．美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B．所有土地都实行有偿使用C．美国法律规定土地可以买卖和出租D．美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦土地的管理E．美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有

17、中心地体系基本模型的原则是。A：市场原则B：交通原则C：区域原则D：行政原则E：互惠原则

18、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A．工业、商业用地B．行政机关建设用地C．商品住宅用地D．娱乐用地E．旅游等各类经营性用地

19、《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行的方针。A：全面规划B：合理利用C：用养结合D：严格保护E：占补平衡

20、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。[2008年考试真题】A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

21、保险费与等多种因素有关。A：保险价值大小B：保险费缴纳方式C：期限长短D：银行利率水平E：保险销售员

22、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。A：区域因素B：个别因素C：一般因素D：经济因素E：规划因素

23、下列选项属于应税消费品的是__。A．化妆品B．酒及酒精C．汽车轮胎D．食用油E．自来水

24、行政诉讼程序中，对一审判决不服的，自一审判决书送达之日起__日内提出上诉；对一审裁定不服的，自一审裁定书送达之日起__日内提出上诉。A．15，10B．20，10C．15．20D．20，20

25、对设备进行使用情况鉴定的主要参数有。A：在用状态B：运行参数C：零配件保证率D：废品率E：故障率下载本文