一、投标须知前附表

项

1．工程说明

1.1本招标工程项目已获          批准，现按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定设计人。

2．设计资金

2.1 设计资金已获得，保证满足本项目设计合同的支付。 

3．投标费用

3.1投标人应承担其编制招标文件以及提交招标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

3.2设计方案补偿办法：

未中标的设计方案，招标人给予评审得分第2名的投标人40000元补偿、给予评审得分第3名的投标人20000元补偿，招标人对其设计成果有权使用。设计方案不符合招标文件要求或无效投标不予补偿。

4．投标资格 

4.1 投标人保证满足投标须知中前附表第10、11、12项确定的投标资格及其它要求。

4.2本招标工程项目采用本须知前附表第15项所述的资格审查方式确定合格投标人。

4.3经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它国有资金投资项目招标人可以据此不接受其投标。采用资格后审的，招标文件购买单位不投标，且不说明原因，将其购买人购买本市其它招标项目的招标文件。

凡购买招标文件后，购买人单位不参加投标的，将没收诚信保证金。

5．投标有效期

5.1 投标有效期按投标须知前附表第17项规定执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。

5.2 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。

5.3 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。

5.4 投标须知前附表第13项投标担保的规定适用于延长后的投标有效期。

6．踏勘现场

6.1 投标人应对项目现场及周围环境进行现场踏勘，以便获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料。

6.2 招标人向投标人提供的项目现场资料及数据，是招标人现有能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。

6.3 投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。

7．投标担保

7.1投标人应在提交投标文件的同时，提交本须知前附表第13项所规定数额的投标担保，否则招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。招标人委托东台市招标投标管理中心代收、代管和代退投标保证金。

7.2投标担保形式：本地企业在东台市区金融机构开户的使用转账支票，其他企业使用银行汇票，无论本地企业或外地企业一律不得使用其它结算方式，投标担保金的付款人单位与投标单位的名称必须一致，且必须从投标人企业工商注册所在地基本账户中汇出，否则拒收投标文件。缴纳户名：东台市财政局，开户行：建行东台支行，账号：32001737748059055551。

特别提醒：1、投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业法人基本账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效，至时投标文件将被拒收。2、银行汇票开户行“汇票专用章”和经办人印章模糊或盖在汇票边上缺角的，务必请开户行重新出具，否则汇票将被拒收。

7.3未中标的投标人的投标担保和诚信保证金在中标通知书发出后的5个工作日内予以退还（不计利息），地点：东台市招标投标管理中心，缴纳和退还均通过投标人的法人基本账户结算。

8．中标人履约担保

8.1中标人应按投标须知前附表第14项规定的担保方式，于签订设计合同之日起5个工作日内向招标人提交履约担保。

8.2 履约担保将作为设计合同的组成部分。

三  招 标 文 件

9．招标文件组成

9.1招标文件包括下列内容

第一章 投标须知及投标须知前附表

第二章 设计任务书

第三章 合同文件主要条款

第四章 投标函部分格式

9.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

10．招标文件的澄清、修改或补充

10.1招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

10.2. 投标人若对招标文件有疑问，应于  2009年12月1日11时前以电子邮件形式（未疑问的视同认可）发送到东台市招标投标管理中心，要求注明被疑问项目名称，不要标明疑问人的单位名称。邮箱**************。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清、修改或补充，澄清、修改或补充的内容提交东台市招标投标管理中心备案后，投标人于2009年12月1日16时后到东台市招标投标管理网（网址http://www.dtzbtb.com)上下载（投标人在投标截止时间的两日前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容）。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

10.3.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

四  投标文件

11．投标文件的组成

11.1投标文件分为投标函部分、设计方案（包括设计说明、彩色透视或鸟瞰图、设计概算）二部分。

11.1.1投标函部分；

(1)投标函；

(2)投标承诺书；

(3)项目组组成结构表（各专业应配置齐全，且各专业不得少于1人）；

(4)法定代表人身份证明书；

(5)法定代表人的授权委托书（如有时）；

(6)业绩。

11.1.2设计方案；

(1) 设计构思（设计总说明），同时提供一份不少于10分钟的反映设计构思的多媒体演示文件；

(2) 各层平面布置图、地面材质布置图、天花布置图，主要部位立面图及其它能清晰反映思路及形式的相关图纸（均需提供彩色图纸）；

(3) 重要节点效果图（彩色）；

(4) 效果图（必须清晰地反映出地面、墙壁、顶棚的造型、色彩、线条、质感），包括但不仅限于：

◆主楼大堂彩色效果图（至少提供3个视角的）；

◆主楼套房、单人套房、标准房的彩色效果图各1张；

◆主楼会议室彩色效果图（中、小会议室各1张）；

◆主楼大宴会厅（报告厅）彩色效果图（宴会厅、报告厅各1张）；

◆主楼走廊彩色效果图；

◆主楼餐厅彩色效果图（普通餐厅、带休息室的餐厅各1张）；

◆主楼游泳池彩色效果图；

◆主楼咖啡厅彩色效果图；

◆一号贵宾楼大堂彩色效果图；

◆一号贵宾楼接待厅彩色效果图；

◆一号贵宾楼总统套房彩色效果图（每个空间均需1张）；

◆一号贵宾走廊彩色效果图；

(5)设计概算，主楼和一号贵宾楼分别编制。

上述成果图纸中所有效果图均需制作图板一套（贴裱在规格为1200mm×900mm的轻质板上）；

上述所有图纸及设计说明需提供A3规格的图册（一份正本，六份副本）。

包括上述所有内容的电子光盘（两份）。

11.1.3资格审查部分（如系资格后审）

(1)企业营业执照、资质证书复印件；

(2)企业工商注册所在地人民银行出具的基本存款账户的开户许可证复印件；

(3)设计项目组负责人经历表、技术职称证书复印件；

(4)投标人与设计项目组负责人及其项目部成员、被委托人（如有时）、招标文件购买人签订的劳动合同和为其缴纳的社会保险（提供社会保险手册）复印件。

(5)能够证明投标人及项目负责人满足招标文件要求的业绩资料复印件。

12．投标文件格式

12.1投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供的或要求的投标文件全部格式（表格可以按同样的格式扩展）。

12.2投标人所提交的投标文件封面应标明“正本”或“副本”字样。正本与副本若有不一致之处以正本为准。份数按投标须知前附表第20项提供。

12.3投标文件应无修改和行间插字。如有修改须在修改处加盖投标法定代表人或其代理人章印。若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担有可能因此而造成的辨识错误。

13．投标报价

13.1投标报价应是在完成投标须知前附表第所列的设计招标内容中施工图设计各项费用，以及设计变更、施工图审查配合费、施工阶段服务、验收、技术交底、利润、风险、税金等有可能发生的一切费用。

13.2投标报价方式

本次设计费报价，只接受费率报价，以该内装饰工程施工招标的中标价为基数报费率的报价方式，其最高报价不得高于1.5%（报价时小数点后保留2位，第3位不论大小一律不计）。在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时设计费不作调整。

13.3报价依据

13.3.1招标文件；

13.3.2现行工程设计收费标准、各系数的取值；

13.3.3答疑文件及各种补充通知。

五、投标文件密封和提交

14．投标文件的密封与标志

14.1投标文件分为投标函部分、设计方案（包括设计说明、彩色透视或鸟瞰图、设计概算）和资格后审资料等三部分，装订要求按第11条规定的内容和顺序编制目录，分别装订成册。

14.2如系资格后审，资格后审资料按11.1.3款规定的顺序装订后单独密封，并在开标时带企业营业执照和资质证书，投标人工商注册所在地基本帐户的开户许可证、设计项目组负责人、被委托人（如有时）、招标文件购买人和项目组成员的职称证书、社会保险手册和与投标企业签订的劳动合同、能够证明投标人及项目负责人满足招标文件要求的业绩资料等相关证书资料原件备查。

14.3投标函部分、设计方案、资格后审（如系资格后审）必须分别密封完好，封袋上都应标明招标人、工程名称、标书名称、投标人名称（并盖公章）、法定代表人或其代理人（并盖印鉴）。投标函、项目组组成结构表、服务承诺书应有投标人（法人章）法定代表人或其代理人印鉴或签名。

14.4所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人章印密封。

14.5投标人未按上述规定提交投标文件，将会导致投标被拒绝。

15．投标截止时间、地点与投标文件的提交

投标人须按投标须知前附表第21项中规定的地点，于截止时间之前提交投标文件。

16．投标文件有下列情况之一的，将被拒绝并退回给投标人：

16.1逾期送达的，或者未送达指定地点的；

16.2投标文件未按照本须知第14条的要求密封和标记的；

16.3投标人未按照招标文件的要求提供投标担保金的；

16.4未办理招标文件购买手续的；

16.5不同投标人的投标文件（含投标保证金）由同一人或同一单位提交的。

17．投标截止时间之前，投标人可以以书面形式对所提交的投标文件进行补充、修改或撤回，但所提交的补充、修改或撤回通知必须按本须知第14条的规定进行密封、标志，并在封袋上标明"补充、修改或撤回"字样，以及补充、修改或撤回的时间。投标截止时间之后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。

六  开    标

18．开标

18.1招标人按本须知前附表第22条所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。参加本项目投标的法定代表人或委托代理人、项目负责人必须参加开标会议。

18.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。

19．开标程序：

19.1开标由招标人主持；

19.2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；

19.3资格后审（如系资格后审）

19.3.1资格后审活动由招标人或其委托的具备相应资格条件的招标代理机构组建的资格审查委员会组织实施。

19.3.2资格审查委员会进入资格审查场所，开启投标人资格后审资料袋进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，则认定资格审查不合格，不进入唱标；

19.3.3在资格审查过程中，资格审查委员会根据资格审查需要，有权要求部分或全部投标申请人提供一项或多项或全部被审查资料的原件（确有特殊原因无法提供原件的，复印件必须经原发证部门确认）核对，投标申请人必须提供，不得借故推托或拖延。如无法提供招标人需要核对的原件，资格审查委员会应当按照资料缺项处理，资格审查不予通过。

19.3.4在开标会议上当众宣布资格审查结果；

19.4由有关工作人员当众拆封经资格审查合格的投标人的投标文件，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；资格审查不合格的投标申请人的投标文件不予开封，可原封退回。

19.5对开标过程进行记录，并存档备查。

六  评     标

20．评标一般规定

20.1 评标委员会由招标人邀请有关专家依法组建，负责评标活动，评标采用保密方式进行。

20.2 评标委员会须按投标须知前附表中第16项所述评标办法、评标方式，公平、公正、择优确定中标候选人。

20.3 投标文件中应由评标委员会共同研究确认的事项，若各评委意见不一致时，须经评标委员会全体人员按少数服从多数的原则表决通过，并形成书面决议，书面决议须经评标委员会全体人员签名确认。持有不同意见或保留意见的评委也要签字并在个人《评审意见》中说明个人意见。不在书面决议上签名确认的视为同意。

20.4 投标文件中由评委各自评判计分的项目，评委人数在 5人（含5人）以上时，计算得分按去掉一个最高分和一个最低分后，取其平均值。

20.5 开标之后至宣布授予合同之前，开标、评标过程的一切相关资料及信息不应向任何人员泄露。并不对未中标人就未中标原因作任何解释，未中标人也不得向评委成员或其他人员索问评标过程情况和资料。

20.6 在对投标文件的审查、澄清、评价、比较过程中，投标人对招标人或评标委员会成员施加任何影响的行为，都将导致被取消投标资格。

20.7 经评标委员会确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件。

21．初步评审

21.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。

21.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

22．详细评审

22.1评委对各投标文件进行讨论，并逐一发表意见。

22.2评委按招标文件规定的评标办法的对投标文件进行详细评审并量分。

23．在评标过程中，经确认有下列情况之一的，属于重大偏差视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：

23.1本须知第11条规定的投标文件有关内容，未按本须知第14条规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交合法有效的“授权委托书”原件的；

23.2未响应招标文件实质性要求和条件的；

23.3投标报价高于最高限价（1.5%）或低于成本的；

23.4未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

23.5未按招标文件要求提供相关证书、资料原件备查或提供不全的；

23.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；

23.7法定代表人或其授权代理人、项目负责人未参加开标会议的；

23.8企业法人营业执照、企业资质证书中单位名称与投标企业名称不一致的；（如系资格后审）

23.9项目负责人、被委托人、招标文件购买人、项目组成员之一非本单位正式人员的；（如系资格后审）

23.10不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；

23.11投标文件中提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的其他条件；

23.12投标文件组成内容不符合投标须知第11条规定的；

23.13项目组组成人员不满足招标文件要求的。

24．通过对各投标文件的评审和比较，如出现下列情形之一的，为疑似围标串标，按废标处理：

24.1不同投标人的设计方案基本雷同；

24.2不同投标人投标文件（投标函部分和设计方案）的编制人或审核人为同一人或同一单位人员的；

24.3不同投标人投标文件的授权签署人为同一人或同一单位人员的；

24.4不同投标人的投标文件错漏之处一致的；

24.5不同投标人的投标文件载明的项目组成员出现同一人的；

24.6不同投标人的投标文件相互混装的；

24.7不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的；

24.8不同投标人的投标文件（含投标保证金）由同一人或同一单位人员递交的；

24.9开标前已有举报，开标后发现各投标单位的报价情况与举报情况相吻合的；

24.10不同投标人的投标文件以及密封包装出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。

25．评标办法

本招标工程项目采取综合评估法：即由评标委员会对经初步评审合格的投标文件，设计费报价、设计方案、企业及项目负责人的业绩和奖项等三个方面对投标文件进行评审量分，并按照最终由高到低的顺序，推荐第一、第二中标候选人。

25.1设计取费 20 分

投标人的报价等于评审基准价得基本分20分。投标报价与评审基准价的差值每低0.01%，在基本分基础上加0．2分；每高0.01%，在基本分基础上减0．20分（不足的按插入法计算，结果保留2位小数）。

评审基准价计算办法：所有合格投标人的报价的平均值作为评审基准价。

评审基准价在整个评审期间保持不变，不随通过初步评审和详细评审的投标人的数量发生变化。

25.2设计方案 70 分

（1）符合招标文件设计要求的程度   20分

（2）一号楼装饰设计效果            10分

（3）主楼及一号楼大堂装饰设计效果      10分

（4）方案对细部处理的精细化程度    10分

（5）体现四星级酒店与接待的融合程度   5分

（6）功能划分和空间组织的合理程度   5分

（7）设计选用装饰材料的实用性、耐用性以及方便采购程度5分

（8）设计概算的合理性、准确性        5分

分项

25.3企业及项目负责人的业绩和奖项  10 分

（1）企业2006年1月1日以来完成1个总建筑面积不小于30000m2的四星级及以上大酒店工程的室内装修设计业绩，得基本分5分，此项最多得5分。（没提供原件的一律不得分）

（2）项目负责人2006年1月1日以来完成1个总建筑面积不小于30000m2的四星级及以上大酒店工程的室内装修设计业绩，得基本分5分，此项最多得5分。（没提供原件的一律不得分）

（3）项目负责人2006年1月1日具有总建筑面积不小于30000m2的四星级及以上大酒店工程的室内装修设计作品获得国家级奖项的，每有1个加2分，获得省级奖项的每有1个加1分，此项最多加5分。

报价得分、方案得分、企业及项目负责人的业绩和奖项得分之和为投标人的最终得分。

26．现场询标及澄清

26.1在评标过程中，评标委员会认为需要，可要求投标人进行设计汇报（或采用光盘演示，时间 10 分钟）并且对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明和有关资料，投标人应做出书面答复。书面答复中不得变更设计费用报价、设计周期、服务承诺等实质性内容。

书面答复须经投标人的法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件一律不得作为评标、定标的依据。 

26.2投标人代表在评标会上作澄清时，不能明确解释或解释前后矛盾时，评标委员会对投标人作出的澄清将不予采纳。

27．细微偏差修正

27.1细微偏差是指经评标委员会确认的符合性投标文件虽然实质上响应招标文件要求，但个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息及数据，并且修正这些遗漏或者不完整不会更改投标文件的实质性内容。

27.2.经评标委员会确认存在细微偏差的投标文件，评标委员会可以于评标结果宣布之前要求投标人对投标文件中存在的细微偏差进行修正，若投标人拒绝修正，其投标文件将被拒绝。

27.3.经评标委员会确认有效的投标文件，若存在个别计算或累计方面的算术错误可视为投标文件存在细微偏差并按照以下原则进行修正：

27.3.1用数字和文字表示的数额不一致时，以文字数额表示为准进行修正；

27.3.2单价与合价不一致时，以单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以合价为准，并修正单价；

27.3.3分项概算与概算总计、分项建筑面积与建筑面积总计不一致时，以分项累计为准。除非评标委员会认为分项有明显的小数点错位，此时应以总计为准，并修正分项结果。

27.4上述修正调整后的概算总计经投标人签字确认后有效。

27.5投标报价比例精确到“小数点后两位”，概算单位精确到“元”，面积精确到“㎡”。评标有效分值精确到小数点后两位数值（有特定要求的除外），小数点后两位以后的数值均按4舍5入进位。 

28．因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人重新组织招标。

七  知识产权保护

29．知识产权保护

29.1.投标人应保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任；

29.2若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人；

29.3获得招标人支付方案设计补偿费的投标方案，视为受招标人委托创作的作品，招标人有权对该方案中的合理要素有选择的使用。该方案评标后不予退回。

29.4招标人有权在评标会后公开介绍、展示、评价、推广、使用已支付方案设计补偿费的投标方案，不再支付其它费用。

29.5已获得方案设计补偿费的投标方案，投标人和间接参加投标的人员，不得将该方案用于其它任何项目的投标和设计。

29.6投标人不接受上述条款的，可以拒绝领取招标人支付的方案设计补偿费，并要求招标人退回投标文件。

29.7未获得招标人支付方案设计补偿费的投标方案，其方案成果是投标人创作的作品，其著作权、版权和使用权归投标人所有，受法律保护。该方案在定标后7个工作日内逐一退还（投标函、资格审查资料不予退还）。

八  授 予 合 同

30．中标通知书

30.1中标结果经公示2个工作日后，无特殊情况时招标人将与招标代理机构联合签发《中标通知书》。

30.2中标通知书将明确招标人对中标人按照设计合同要求，完成项目设计的价格、周期、质量、以及设计合同签订的时限等。

30.3中标通知书将作为设计合同的组成部分。

31．授标及废除授标

31.1招标人将把设计合同授予经法定程序确定的中标人。

31.2招标人将会同有关部门人员对中标候选人进行全面考察，若在履行合同中或查实中标人存在下列行为之一，仍然可以废除授标：

31.2.1中标候选人弄虚作假以他人名义投标或允许他人挂靠的；

31.2.2与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的；

31.2.3以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；

31.2.4因中标人过错而未能按照规定与招标人签订设计合同；

31.2.5因中标人过错而未能按照规定向招标人提交履约担保金；

31.2.6中标人拒绝修改、完善中标方案；

31.2.7法律法规规定的其它明显损害招标人利益和公共利益的情形。

31.3中标人被废除授标，招标人将按照评标得分顺序依次选择下一中标候选人作为中标人或重新组织招标。

31.4中标人放弃中标项目，或者中标人不按招标文件和中标通知书的规定与招标人订立合同，或者在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，若重新确定的中标人的中标价若高出弃标人的中标价，还应当赔偿其差额的等额违约金。给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时承担相应法律责任。

32. 签订合同

32.1招标人及中标人双方应在中标通知书规定的时限内，由双方法定代表人或其委托代理人共同签订设计合同。

                         第二章 设计任务书

33. 设计依据和基础资料

33.1现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准；

33.2东台市客商服务中心主楼及1#楼建筑结构专业设计图纸（电子文件）；

33.3东台市客商服务中心主楼及1#楼室内装饰工程设计招标文件；

34．自然条件：

34.1水文与气象简况：

东台市地处北亚热带向暖温带过渡地带，属暖湿季风气候区，年平均气温15.6℃，平均相对湿度79%，年平均降水量1044mm，年平均日照时数2209小时，年平均霜期237天，主导风向东南风。主要地表水系有串场河、泰东河、何垛河、通榆河、梓辛河、五烈河。

35．设计要求

35.1设计定位：

本工程为主要接待高层次领导和尊贵宾客的重要场所，主楼装修为四星级以上国宾馆标准；一号楼为五星级国宾馆标准。内装修设计要体现华贵、气派、大方，特出现代、亮丽、休闲的风格；布局合理，功能齐全，主格调明快大方，风格统一，点线面协调，色彩、造型和谐，彰显时代创新气息。

35.2设计原则：

（1）环保节能原则：设计拟采用各种装饰材料必须健康环保，对应要求的施工工艺也要避免产生室内污染的隐患；同时应充分利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

（2）以人为本原则：设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。各项设施功能人性化，视觉和谐，使用方便。

（3）协调和谐原则：本设计应与原建筑空间、气候环境、当地人文等有机融合，将当代设计理念和技术创新结合在一起。细化原建筑功能分区、优化原交通组织路线，充分体现当代美学思想与各种功能的完美协调。装饰风格统一，点、线、面结合，色彩、造型、功能和谐。

（4）节约原则：设计所用材料、设施设备、器材器具应节约、节能，充分考虑本项目的施工成本和以后的运营成本。

（5）原创性原则：设计方案要充分体现原创性和东台特色，不得拷贝和抄袭其他项目，要求在“新”和“特”上面下功夫。

35.3分项设计要求：

35.3.1主楼设计要求（四星级标准设计）

（1）大堂：主楼大堂是整个宾馆接待的主要场所，拥有较大的共享空间，设计要求布局合理、功能齐全，豪华、气派、大方，既能体现四星级宾馆的风格，又要能体现接待的特点。大堂内按四星级宾馆标准进行设计，大堂东区的休闲座吧考虑落地玻璃窗，宾客透过玻璃能够看到开阔的人工湖面。

（2）客房：

①套房：用于接待高层次领导和尊贵宾客，要求功能齐全，豪华、气派、大方，色彩和谐，引入自然光线。

②单人套房：用于接待重要宾客和客商，要求功能齐全、气派大方、华贵、色彩和谐。

③标准房：用于接待一般宾客，空间流畅、简洁明快、色彩和谐，营造安逸祥和的环境。

（3）会议室：主楼设有中小会议室若干，用于业务洽谈、客商交流和召开各种小型会议，要求功能齐全，气派、大方，符合行政和商务会议接待要求。

（4）大宴会厅（报告厅）：主楼设一个可供600人同时就餐的大宴会厅，要求布局合理、功能齐全，豪华、气派、大方，能体现出时代特征。设计时应着重特出顶棚、墙壁的装饰，立体感强、风格新颖、富有创意；灯饰美观、光源充足；地面采用地毯。设小台一个，同时可作报告厅使用。

（5）走廊：尽可能地扩大空间，避免给客人产生狭长的感觉。吊顶立体感强，灯光柔和，墙壁可以采用添加局部照明和装饰手法处理。

（6）咖啡厅：主要用于接待外宾，装饰要体现时代特色，以及东西方文化的交融。

（7）餐厅：用于接待高层次领导和宾客就餐的场所，装饰效果要求气派大方、色彩明亮、光源充足。配有休息室的餐厅应合理规划功能区域，做到布局合理、功能齐全。

（8）游泳池：按四星级宾馆配套游泳池标准设计，达到环境通透、功能齐全、色彩明亮。

35.3.2一号贵宾楼（按准五星级标准设计）

（1）大堂：一号贵宾楼大堂是用于迎接高层次领导和尊贵宾客的重要空间，要求布局合理、功能齐全，豪华、气派、大方，光线充足，色彩和谐，一号贵宾楼大堂应成为整个建筑内的点睛之作。

（2）接待厅：是接待国家元首级贵宾的重要场所，要求豪华、气派、大方，布局合理、功能齐全，色彩和谐。

（3）总统套房：按五星级酒店总统套房标准设计，要求布局合理、功能齐全，豪华、气派、大方，能使宾客产生宾至如归的感觉，营造出休息、休闲氛围的最佳场所。

（4）夫人套房：设计风格和标准与总统套房协调统一。

（5）随行人员套房：按四星级酒店标准设计。

（6）走廊、空间：应与所连接的房间功能匹配，能够体现出空间流畅、线条清晰、简洁明快的特点。

35.3.3其余房间均按照四星级酒店标准设计。

35.43．造价控制（即限额设计）

3.1 主楼：1300元/㎡

3.2 一号贵宾楼：2500元/㎡

室内装修总投资控制在4500万元以内。

35.5设计内容：

1、室内装修设计：

1） 招标文件规定所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙、固定家具及卫生洁具的设计；

2） 大堂入口处的大门；

3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。

2、装修配套设计

包括但不仅限于家具、洁具、灯具选型，装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设等。

3、根据四星级装修标准及使用功能提出卫生洁具、强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

包括但不仅限于：

1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

2）强电开关插座面板的定位；

3）弱电出线口的定位；

4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

5）空调风口的送风型式、空调开关定位；

6）厨房设备平面规划方案；

7）卫生洁具节水控制要求等等；

8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。

4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

5、 设计方案中应注意做到：标明设计尺寸，使用新材料或新方法的效果说明；提供每个项目文字说明、效果图。

第三章  合同文件主要条款

发包人：___________________________________________________________________________ 

设计人：

(中标单位)________________________________________________________________

发包人委托设计人承担_______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条  本合同设计项目的内容：名称、设计内容、规模、投资额及设计费如下。

名    称：                                                         

设计内容：                                                        

规    模：                                                        

投 资 额 ：                                                 

设计费率：（中标费率）                                          

第三条：发包人应向设计人提交有关的资料、文件的名称和时间：

第四条：设计人应向发包人交付的设计资料、文件名称、时间、份数：

（按中标单位承诺）                                                       

第五条：本合同设计收费费率为    （中标费率）                      。

设计费支付办法：

设计费在室内装饰工程施工招标结束后，支付设计费的45%，同时无息返还全部履约保证金；室内装饰工程开始施工时支付设计费的45%；室内装饰工程施工结束并经验收合格后支付10%。

第六条　双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。

6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件（费用由设计人承担）。

6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

6.2设计人责任：

6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计人采用的主要技术标准是：                                        

6.2.3设计合理使用年限为_____________________年。

6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。不再收取其他费用。

6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

第七条　违约责任：

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。

7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的_100_％。

7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人的履约担保金不予退还。

第　其他

8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民起诉。

8.3设计人无特殊情况未经发包人同意不得变更投标承诺的主要设计人员。

第四章    投标函部分格式

1. 投标函

2. 投标承诺书

3. 法定代表人身份证明书

4. 投标文件签署授权委托书

1.投  标  函

致：             

1、根据你方招标工程项目编号为         的               设计招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究了上述基础资料、投标须知等相关资料后，我方愿以施工中标价的          %的投标报价，承担                 项目的施工图设计任务，并承担因我方失误而造成设计质量缺陷。

2、一旦我方中标，我方保证在            日历天（其中修正方案    日历天，正式设计方案    日历天）内完成全部设计方案成果工作。设计质量符合国家现行规定标准。

3、如果我方中标，我方将在    天内提交人民币      万元的履约担保金。

4、我方同意在从规定的开标之日起30天的投标有效期内严格遵守本投标书的承诺。在该期限届满之前，本投标书对我方始终具有约束力。

5、在合同协议正式签署生效之前，本投标书连同贵单位签发的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

6、我方同意，贵单位不负担我们的任何投标费用。

7、我方出具人民币       投标担保金作为投标担保。如果我方在投标后撤回投标书或在接到中标通知书后规定天数内未能或拒绝签订合同协议书或有违约情况的，贵单位有权没收担保金，另选中标单位。

投标人：（全称）（盖章）                 法定代表人或其授权的代理人（签章）:       

投标人地址：                           职务:                                       

电话：                                 电话：                                                   

邮政编码：                             传真：                                     

       年       月       日          

2.投 标 承 诺 书

致（招标人） ：

本投标人已详细阅读了       （项目名称）       工程设计招标文件，自愿参加上述项目投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：

1、遵守中华人民共和国、江苏省有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。

2、接受招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。

3、保证投标文件内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标担保金，承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任。

4、若我方未能中标同意接受招标文件第29.3、29.4、29.5款关于未中标设计方案处理的办法。

5、保证按照招标文件及中标通知书规定商签设计合同并提交履约担保。如有违反，同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。

6、保证按照设计合同约定完成设计合同范围内的全部内容。如有违反，同意接受招标人对本投标人违诺处罚并被没收履约担保。

7、保证中标之后不转包设计、不挂靠设计，若分包将征得招标人同意并遵守相关法律法规的规定。

8、保证中标之后按投标文件承诺在项目各个阶段指派技术人员密切配合建设单位、监理单位工作，如有违反，同意接受违约处罚并被没收履约担保。

9、接受招标文件中其他各项条款。

投 标 人（公章）：

法定代表人或其委托代理人(签名或盖章)：

       年     月      日

3、法定代表人身份证明书

单位名称：____________________________    ____________

单位性质：______________________________________    __

地        址：________________________________________

成立时间：___________年__________月_________日

经营期限：________________________________________

姓       名：__________性别：_______年龄：_______职务：_________

系                        （投标人单位名称）                        的法定代表人。

特此证明。

                     投标人：                      (盖章)          

日  期： ______年________月________日

4. 投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我              （姓名）             系           （投标人名称）   的法定代表人，现授权                 （单位名称）                   的        （姓名）     为我公司签署  （项目名称）   投标文件的法定代表人授权委托代理，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：   （签字）    性别：        年龄：         

身份证号码：______________           职务：__     __

投标人：                                      (盖章)     

法定代表人：                          （签字或盖章）

授权委托日期：____  ____年            月          日下载本文