一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。A：价格B：区位、质量C：质量、等级D：收益E：时间因素
2、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素
3、我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地
4、__是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。A．临街深度调查表B．深度指数变化表C．深度指数修正表D．深度地价变化表
5、在估价中，为估算建筑费用提供依据的是__。A．调查土地利用要求B．调查此地块的权利状况C．查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况D．调查土地位置
6、基准地价评估要求样点资料具有。A：可比性B：标准性C：可重复性D：可计算性E：时间因素
7、里地线是指。【2002年考试真题】A：宗地的边界线B：标准深度的连线C：距街道18米的连线D：与街道的平行线E：时间因素
8、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民赔偿委员会申请作出赔偿决定。A．30B．45C．60D．90
9、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地
10、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元／m2，土地使用年期50年，容积率1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（）元／m2。A.2743 B.2744 C.2746 D.2749
11、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达__年以上。A．3B．5C．8D．10
12、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素
13、城市规划的基本任务包括__。A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略
14、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由（）代表国家行使。”A．各级B．所在地城市C．D．省级
15、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满__年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。A．1B．2C．3D．4
16、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。A．500．00B．714．29C．750．00D．833．33
17、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。A．自批准征收次日起B．自批准征收次月起C．自开工之日起D．自实际使用该地之日起
18、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素
19、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的__之间的相互关系。A．人与人B．人与自然C．地与地D．土地使用者与土地所有者
20、拟建项目进行投资估算时应该采用．【2002年考试真题】A：工程概算定额B：工程预算定额C：工程结算定额D：工程决算定额E：土地
21、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划
22、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价
23、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。A：开垦荒地以增加耕地数量B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：绿化荒山D：粮食亩产量不断提高E：时间因素
24、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担__的法律责任。A．破坏土地资源B．非法批准而使用的土地C．非法占用土地D．非法买卖土地
25、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上依法处理。当事人对的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民起诉。A．1B．2C．3D．6
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使（）。A．付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B．付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C．个别价值低于社会价格D．个别价值高于社会价格
2、作为区域因素考虑的城市规划因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含。A：宗地容积率及用途B：建筑密度C：区域土地用地结构D：区域交通管制E：土地形状及大小
3、行为税的税种主要有__。A．印花税B．屠宰税C．宴席税D．E．调节税
4、《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，一个市(县)的征地区片价原则上控制在__个级别。A．1～3B．4～6C．5～7D．6～8
5、下列属于土地市场的微观管理主要有。A：对土地市场客体的管理B：对土地市场主体的资质审查C：对土地市场交易程序的规范D：对土地市场供需管理E：对土地市场管理
6、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估．【2008年考试真题】A：续用设备B：出租性设备C：非标准设备D：专用设备E：通用设备
7、《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。A．1B．2C．3D．4
8、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。A：柱廊以柱外围为准B：檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准C：门廊以柱或围护物外围为准，柱的门廊以顶盖投影为准D：门墩以墩内围为准E：门顶以顶盖投影为准
9、土地租赁权与土地使用权相比少了一项__。A．收益权B．使用权C．占有权D．处分权
10、在新企业所得税法中，将企业分为。A：国有企业B：集体企业C：居民企业D：非居民企业E：民营企业
11、【2009年考试】现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的具有直接作用。A：工业用地拍卖出让底价B：工业用地抵押价格C：收回划拨工业用地的补偿价格D：工业用地租赁价格E：工业用地的监测点评估价格
12、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，各地要因地制宜地组织开展__的调查清理工作。A．“空心村”B．闲置宅基地C．空置住宅D．一户多宅E．一户一宅
13、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。A．10B．15C．30D．60
14、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。A：作为投资一方的外方资金没有到位B：某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延C：购买钢材延误，致使动工开发迟延D：建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的E：35％～50％
15、下列关于土地登记申请，正确的是__。A．两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记B．未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记C．申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料D．代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E．进行土地总登记，必须由当事人共同申请
16、土地定级估价的成果资料主要包括（）。A．土地等别图B．土地级别图C．样点分布图D．监测点分布图E．地价指数表
17、按照现行土地分类，耕地包括。A：旱地B：水浇地C：水田D：园地E：林地
18、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起__个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。A．1B．2C．3D．5
19、土地收购储备制度的运作主要包括程序。A：土地整理B：土地收购C：土地储备D：土地供应E：土地调查
20、各单元各影响因素分值的计算，可采用或的方法进行。A：系统分析法B：特尔菲法C：因素分值定量测算法D：算术平均法E：加权平均法
21、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：事前监察C：事中监察D：事后监察E：专门监察
22、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括。A：金融服务B：货币发行C：支付中介D：E：信用中介
23、下列关于土地利用规划和其他规划的关系，说法不正确的是__。A．区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地利用总体规划的基本依据B．土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实C．土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系D．从规划的空间范围看，土地利用总体规划与城市规划是点与面的关系
24、在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：长期趋势法E：基准地价系数修正法
25、《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过解决的途径包括。A：上访B：和解C：调解D：仲裁E：诉讼下载本文
