为方便表述，本附件中南航湖北分公司荆州基地称甲方，竞价人一律称乙方。
一、乙方需派驻一名驻场专职项目经理负责甲方物业服务项目，项目经理需具有行业管理资格证。
二、保洁服务。
（一）保洁服务内容：
1、营区内地面的保洁工作；（营业部大门-候机楼国际厅、家属区范围）
2、办公楼内大会议室（1间）、小会议室（2间）、楼道、办公楼顶层树叶清理、所有卫生间、公共办公区地面的保洁工作；
3、后保科办公楼日常打扫工作。
（二）保洁服务标准和要求：
保洁服务标准参照附表1，保洁服务要求：
1、保洁人员经过培训上岗，配备由乙方确定，年龄不超过50周岁，保洁人员由甲、乙双方双重管理，组织领导以乙方为主，具体工作布置由甲方负责；
2、保洁人员准时到岗，统一穿着工装，按要求完成工作；
3、工作时间不能做与工作无关的事，如聊天、玩手机、闲谈、旁听办公人员话语等；
4、对所管辖区域不断巡视、擦拭；
5、保洁工具需乙方自备；
6、每次使用完保洁工具，应清洁干净，放到指定的地点；
三、清洁服务和日常垃圾垃圾定期清运服务。
（一）清洁、清运服务内容：
1、在办公楼指定位置摆放垃圾桶（240L，共2个），并及时清理；
2、在营区（含租赁户）指定位置摆放垃圾桶（240L，共20个），并及时清理；
3、清洁公共卫生间内摆放纸篓及垃圾袋，更换清洁灭烟台；
（二）清洁、清运服务标准和要求：
1、保持所有垃圾桶内清洁无异味；
2、保持所有垃圾桶摆放整洁。
四、绿植租摆和营区绿化服务。
（一）绿植配备要求。
1、乙方根据甲方要求提供办公区及办公楼内公共区域、办公室、会议室的绿植（绿植费用包含在物业费中），甲方负责提供绿植的布置方案（见附表2），绿植需经甲方认可数量和质量后方能摆放；
2、乙方负责对绿植进行养护工作，在养护过程中发现绿植枯萎，提前告知甲方，更换同种绿植。并根据甲方要求对不符合条件的绿植进行更换。
（二）营区绿化要求。
乙方负责对营区内绿植进行浇水、施肥、治虫、清除杂草、修剪工作。
附表1：保洁服务标准
| 作业 | 工作内容 | 保洁频率 | 检验标准 | 备注 |
| 区域 | ||||
公共区域部分 | 营区内道路地面的清扫保洁工作；（营业部大门-候机楼国际厅、家属区范围） | 每日一次 | 洁净、无垃圾 | |
| 办公楼 | 擦拭玻璃门 | 不断巡视 | 明亮、无手印 | |
| 地面除尘 | 每日不低于三次巡视 | 无垃圾、无脚印 | ||
| 清理花盆 | 每日不低于一次巡视 | 无垃圾、无尘 | ||
| 清理立式烟缸 | 每日不低于一次巡视 | 无污迹 | ||
| 墙壁灯饰 | 每周一次 | 无尘、无污迹、污水迹 | ||
| 灭火器 | 每日一次 | 洁净、无尘 | ||
| 玻璃窗、窗框 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 门口地垫 | 随时 | 干净、无尘 | ||
| 走廊 | 清洁地面 | 随时 | 洁净、无垃圾 | |
| 控制开关面板 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 擦拭窗台 | 每日一次 | 洁净、无尘 | ||
| 捡拾花盆内杂物 | 每日不低于一次 | 无垃圾 | ||
| 公共卫生间 | 擦拭地面 | 随时 | 光亮、无异味 | |
| 冲洗便池 | 随时 | 洁净、无异味 | ||
| 刷小便池底部 | 每日不低于一次 | 无污迹、不锈钢管件光亮 | ||
| 擦拭洗手盆 | 每日不低于一次 | 无污迹 | ||
| 擦拭水龙头 | 每日不低于一次 | 无污迹 | ||
| 擦拭镜面 | 每日不低于一次 | 明亮、无水迹、无污迹 | ||
| 擦拭皂液盒 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 清理垃圾筐 | 每日二次 | 不无外溢 | ||
| 擦拭墙壁 | 每周一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 擦拭墙壁开关 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 擦拭门及门窗 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 刮擦门框及玻璃 | 每日一次 | 无尘、无污迹 | ||
| 擦冲水器 | 每日一次 | 无尘、光洁 | ||
| 墩布池清洁 | 每日二次 | 洁净、无污迹 |
| 会议室 | 茶水杯清洗 | 随时 | ||
| 地面擦拭 | 随时 | 无尘、无污迹 | ||
| 桌椅擦拭 | 随时 | 无尘、无手印 | ||
| 门窗擦拭 | 随时 | 无尘、无污迹 | ||
| 灯饰清理 | 每月一次 | 无尘 | ||
| 花盆擦拭 | 每日一次 | 无尘、无杂物 | ||
| 墙壁开关、插座 | 每日一次 | 无尘 | ||
| 垃圾清运 | 垃圾存放处 | 每日一次 | 无异味、无外露 | |
| 垃圾存放器具 | 每日一次 | 无污迹、无异味 | ||
| 垃圾运送路线 | 无遗漏 | |||
| 垃圾运送 | 及时、无存积 | |||
| 营区树木 | 浇水 | 模拟120次 | 按照实际 | |
| 管理 | 施肥 | 一年3次 | 按照实际 | |
| 剪枝 | 一年2次 | 五一、十一前 | ||
| 打药 | 一年5次 | 按照实际 | ||
| 清除杂草 | 一年6次 | 按照实际 |
附表2：绿植布置方案
| 办公室 | 数量和品种 |
| 部领导办公室 | 1*1不同季节更换 |
| 部领导办公室 | 1*1 |
| 楼道、走廊 | 1*18 |
