一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。 A．居住区 B．工业区 C．商业区 D．道路
2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。 A：区域平均地价 B：市场价格的平均值 C：成交地价的平均水平 D：评估价格的平均值 E：时间因素
3、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。 A．数量指标和质量指标 B．总体单位总量指标和总体标志总量指标 C．相对指标和平均指标 D．时期指标和时点指标
4、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。 A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
5、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。 A．10 B．15 C．20 D．30
6、税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体 B：权利客体 C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地
7、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。 A：耕地包括水田、水浇地、旱地等 B：园地包括用于育苗的土地 C：林地包括居民点内部的绿化林木用地 D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地 E：35％～50％
8、我国土地所有制是__。 A．国家和集体二级所有的制度 B．国家和个人二级所有的制度 C．集体和个人二级所有的制度 D．国家、集体、个人三级所有制度
9、以下因素中，土地价格存在的根源是。 A：级差地租I B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：时间因素
10、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是。 A：项目选址意见书 B：项目可行性研究报告 C：建设工程规划许可证 D：建设用地规划许可证 E：土地
11、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素
12、《关于加强土地有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．确保被征地农民长远生计有保障 C．确保被征地农民长远生计有部分保障 D．确保被征地农民原有生活水平不提高 E．确保被征地农民原有生活水平平衡
13、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。 A：严格按照“占一补一”的原则补充耕地 B：按照质量相等的原则补充耕地 C：补充高质量耕地的可以减少补充数量 D：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积 E：35％～50％
14、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】 A：区域因素修正系数 B：个别因素修正系数 C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间因素
15、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素
16、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。 A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%
17、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。 A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：时间因素
18、土地的自然特征包括__。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征
19、农用地定级方法有__。 A．因素法 B．修正法 C．样地法 D．权重法 E．剩余法
20、下列不属于基本农田保护方针的是__。 A．全面规划 B．合理利用 C．用养分离 D．严格保护
21、教育设施完备程度主要影响__用地宗地价格。 A．商业 B．住宅 C．旅游 D．工业
22、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。 A：100、50、20 B：50、30、20 C：100、30、20 D：59、29、12 E：合法性
23、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素
24、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度
25、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户图 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。 A．制度 B．财政 C．经济 D．社会 E．教育
2、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。 A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的基础 C：在资本主义初期的自由市场经济中，的主要职能是制定和执行宏观经济 D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：取得开工许可证
3、编制建筑工程概算的方法有。 A：投资估算 B：用概算定额编制 C：用概算指标编制 D：用类似工程预(决)算编制 E：投资预算
4、《关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，__年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。 A．2008 B．2009 C．2010 D．2011
5、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。 A：含义不同 B：计息与计利润项目不同 C：计算方法不同 D：计算参数不同 E：计算周期不同
6、根据需要，工程结算一般有等几种形式。 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算
7、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报__批准。 A．全国 B． C．山东省 D．济南市
8、下列属于中心地体系的基本模型的是__原则。 A．区位 B．市场 C．交通 D．行政 E．经济
9、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》 D．《土地管理法实施条例》 E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
10、根据《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，__。 A．不得从企业抽回所投资金 B．可以从企业抽回所投资金 C．可以抽回但不得转让所投资金 D．不得抽回也不得转让所投资金
11、某地方欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。【2006年考试真题】 A：供地方案 B：补充耕地方案 C：土地征收方案 D：农用地转用方案 E：征地补偿安置方案
12、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有__。 A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估 E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估
13、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为__。 A．综合定级 B．分类定级 C．多项定级 D．多用途定级 E．单项定级
14、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是__。 A．行业内生产者数目或企业数目 B．新企业进入该行业的难易程度 C．行业内各企业生产者产品的差别程度 D．行业内生产者的规模
15、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。 A：农产品运输费用 B：社会平均利润率 C：农业生产成本 D：农产品市场价格 E：土地
16、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％
17、目前主要的地价管理有。 A：对土地使用权的转移有优先购买权 B：可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回 C：对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预 D：征收土地，防止不正常交易 E：农村社会经济发展水平
18、营业税的纳税期限有。 A：5日 B：10日 C：15日 D：1个月 E：1个季度
19、经批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当。 A：由原耕种集体恢复耕种 B：由原耕种个人恢复耕种 C：由用地单位组织耕种 D：无偿收回土地使用权 E：重新划入基本农田保护区
20、土地市场供需的措施中，财政在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有。 A：地租 B：税收 C：财政投资 D：管理 E：金融
21、《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括__。 A．单位共有 B．按份共有 C．个人共有 D．共同共有 E．单位与个人共有
22、下列行为中，属于行政许可的是。 A：交警指挥交通 B：结婚登记 C：颁发最低生活保障费 D：颁发企业营业执照 E：35％～50％
23、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。 A：土地增值是土地开发收益 B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的
24、我国耕地保护工作的关键是__。 A．实现耕地生态的全面保护 B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 D．制订切实可行的措施，并抓好落实 E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入
25、房屋测量是为服务的．【2006年考试真题】 A：房屋产权登记 B：房地产开发 C：房产交易 D：不动产税收 E：土地评价下载本文
