地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施及成品保护提要：不侵占和妨害毗邻的财产、土地、街道、和他们下面的土壤和空间，不对他们的所有者、使用者或其它任何人引起不便
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地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施及成品保护
第一节
地下管线、地上设施、周围建筑物概况
对于在施工过程中可能受到干扰或损坏的邻近土地、建筑物、桥梁、工程物、树林、道路、栅栏、护墙和挡土墙、电缆、通讯管、给排水、供热管、煤气管等，承包方应用适当之措施、支撑及临时保护，以避免因工程施工引致上述项目有所损坏。
基地周边市政管线较多，主要分布有输配水管、电信光缆、供电线等多条管线沿从基地穿过，由于招标文件没有提供周边市政管线分布图及基地内管线布置图，故应在正式土方施工前，详细了解管线分布情况采取相应措施。
第二节
对应保护措施
1前期各项准备
针对现有的图纸等资料，进行现场踏勘，对施工范围内的标明管线和建筑物采用人工挖槽的形式进行挖探实际核查，进一步明确其分布、埋置深度、规格、材质、权属单位等，绘制详尽的地下管线，地上设施及周围建筑物布置图。
详细了解各类环境物（地下管线、周围建筑物和运营道路等）的现状情况及安全控制标准，制定施工控制标准，采取预先加固、跟踪保护、长期观测等方法，对环境事物的变化始终处于可知可控状态。
结合现场的土质特征以及建筑物设计特点，制定合理有效的支吊保护、改迁、加固方案，并报相关单位审批。
建立技术全面、经验丰富、管理有力的项目班子，组建专家顾问小组，建立完善的工程、环境监控量测体系，对工程、环境的任何变化能清楚掌握，正确应对，措施及时。
2施工过程中保护措施
施工过程中进行水平垂直位移的量测，主要用于观测边坡顶、围护结构顶、地下管线、邻近建筑物及周边道路的水平位移及沉降。其中管线的测点、相邻建筑物布置测点应与有关管理部门和业主商定。
同时对施工重点部位进行物探，确保该处无管线，避免因勘查遗漏挖出不明管线影响工程进度。管线改迁时，对于有特殊要求的管线请专业单位施工。
钻孔、开挖施工前必须仔细阅读地下管线设施布置图，核实无误后方可进行，过程中如遇到与图纸不符的情况，立即向业主报告，及时与有关部门联系，按有关部门意见处理，不得擅自处理。
所有施工人员都要在围挡的场地内进行工作，注意保护测量标志，不得损坏。
采用数值分析法，预测施工对地层及地面的影响程度和范围，有目的地采取针对性控制措施。制定科学的施工方案和严密的安全、质量保证体系及措施，严格各项工艺标准。
及时准确的做好基坑开挖监控量测、数据收集、整理、分析及信息反馈工作以指导工程施工调度，优化施工措施，确保施工及周边建筑物安全。
3对需保护的地上地下管线的处理措施
施工前，若基础施工范围内存在地下管线或地上设施，明示业主，对地下管线及地上设施进行改造或移位。
施工前，若基础施工范围外存在地下管线或地上设施，对地下管线部位进行特殊处理，提高其路面的承载力。
在施工过程中，必须注意对地下管线及周围绿化和地面构筑物的保护,用明显的标志标定所有现场内和毗邻现场的所有已有的排水口、污水管、电缆沟、市政服务设施、电信电缆和光缆、高架电缆等，并作好相应的保护和维护。采取合理施工方案严格施工工艺，严格控制地表沉降，加强对地下管线和地面构筑物的监控量测，及时采取有效措施保证地下管线和地表构筑物的安全。
对那些因受其他控制的任何原因引起的对上述设施的损害或损坏进行修缮，并支付与此相关的任何费用和罚款；若在无可避免情况下承包方因临时或永久工程施工需临时中断任何市政设施的总管或其它设施时，应首先得到监理工程师批准及从有关管理机构取得相关许可；承包方应周密计划和科学组织，保证此类中断的时间尽可能为最短。
在整个工程施工期间，负责保护所有的现有道路、邻近房地产、步行道、踏步和在它们地下可能存在的服务设施；对那些因受其他控制的任何原因引起的对上述项目及设施的损害或损坏进行修缮直至达到有关管理机构及监理工程师满意，并支付与此相关的任何费用和罚款。
负责确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不因承包方和其它受承包方控制的施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍。
4对周围建筑物的保护措施
为保证工程安全和邻近建筑物的安全，基坑工程要严格按照"信息法"指导开挖，对周边邻近建筑物及围护结构进行监测，以便在出现不良征兆时，及时采取防范措施。
监测内容
临近建筑物、围护结构位移及沉降观测；周边地面沉降观测；土体及支护结构深层水平位移观测；
监测要求
邻近建筑物每栋房屋的监测点不少于3个；在开挖卸荷急剧阶段和不良天气时，应加密观测；观测资料应在24小时内整理提交；
施工单位应每天巡视基坑四周，即时汇报异常情况。
表8-2-1
监测预警值汇总表
项目特征值容许值预警值备
注
边坡土体和支护结构位移（mm）40
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32或连续三天速率大于5mm/d
周边房屋、构筑物沉降（mm）2010或连续三天速率大于2mm/d倾斜率不大于5/1000
煤气管道沉降或水平位移（mm）10连续三天速率大于2mm/d
供水管道变形沉降或水平位移（mm）30连续三天速率大于5mm/d
应急抢险措施
出现险情征兆时，应及时与设计联系，采取加支撑、回填土料（砂）等措施。
坑内原有地质勘察孔可能会冒水、涌砂，可采用土工布、粘土封填。
坑壁若有流土、渗水等不良现象，应区分对待，及时封堵、导流，制止事态扩大。
5公众及周边财产的保护
在施工过程中，采取一切必需的预防措施以保护公众，使其不至因施工引致伤亡。
不侵占和妨害毗邻的财产、土地、街道、和他们下面的土壤和空间，不对他们的所有者、使用者或其它任何人引起不便，也不得在工程或工程任何部份的实施中采用可能会给这类财产、土地、街道、设施和人员带来损害或伤害的施工方法；保障业主免于因工程实施对周边毗邻财产或人身等的损害或伤害而可能招致的索赔、罚款和其它法律责任。 下载本文
