一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0.9D．0～0.5

2、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地

3、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。A：初始地籍B：数字地籍C：城镇地籍D：产权地籍E：35％～50％

4、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素

5、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。A．互补性B．互通性C．比较性D．代表性

6、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。A．工业B．商服C．办公D．宾馆

7、地籍是土地的户籍，它的特性有__。A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性

8、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元(土地还原利率取6％)。A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性

9、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．A：1017B：987C：983D：910E：时间因素

10、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】A：8B：12C：15D：20E：土地

11、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素

12、是级差地租产生的原因。A：土地的自然条件B：土地连续投资的差异C：土地生产效率差异D：土地经营权垄断E：时间因素

13、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数

14、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。【2002年考试真题】A：土地纯收益按某一常量逐年递增B：土地纯收益按某一常量逐年递减C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减E：时间因素

15、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低

16、是影响土地区位的最重要因素。A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素

17、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于。A：估价人员的经验B：计算的精度要求C：所收集资料的质量D：比较案例的交易时间E：合法性

18、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。A：K=2B：K=3C：K=4D：K=7E：时间因素

19、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。A．3B．4C．5D．6

20、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级

21、工业区位理论的核心是通过对__因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。A．劳动力B．运输C．集聚D．以上都对

22、最珍贵的农用地是__。A．农田B．林地C．园地D．耕地

23、土地的经济社会特性不包括__A．具有特殊的重要性B．具有特殊的社会地位C．供给的稀缺性D．土地利用的社会性

24、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是。A：10％B：20％C：25％D：33％E：35％～50％

25、公共财政具有的基本特征有__。A．弥补市场失灵B．无偿求索性C．非盈利性D．法制化的财务E．为市场主体提供一致性服务

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、商品房租售代理主要有．【2008年考试真题】A：个人代理B：独家代理C：参与代理D：共同代理E：连带代理

2、下列财产中，不得抵押。【2002年考试真题】A：集体土地所有权B：国有土地使用权C：所有权、使用权不明的财产D：依法被查封、扣押的财产E：灭失

3、变异指标用于描述一组数据的。A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：取得开工许可证

4、环比发展速度和定基发展速度的关系是__。A．定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积。B．环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积。C．定基发展速度等于环比发展速度-1。D．定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和。

5、保险市场的模式包括。A：完全垄断型B：多数垄断型C：寡头垄断型D：垄断竞争型E：平衡竞争型

6、以下税种属于间接税的是（）。A．所得税B．财产税C．流转税D．遗产税

7、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。A：监教场所用地B：宗教用地C：殡葬用地D：冰川及永久积雪E：使领馆用地

8、下列选项属于应税消费品的是__。A．化妆品B．酒及酒精C．汽车轮胎D．食用油E．自来水

9、土地管理的原则包括等。A：依法管理原则B：统一管理原则C：维护社会主义土地公有制原则D：充分合理利用和保护土地原则E：我国实行私有土地面积最高额的

10、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地产中介公司进行正常市场交易B．母公司将土地作价转让给子公司C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．经济适用房交易

11、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金C．采用两种以上的方法进行评估D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

12、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括__等。A．合法原则B．平等自愿原则C．等价无偿原则D．公平公正原则E．等价有偿原则

13、根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为__。A．优质房B．完好房和基本完好房C．一般损坏房和严重损坏房D．危险房E．劣质房

14、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。A．分配B．规划管理C．监督D．E．分析

15、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。(2006年多选题)A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税

16、市场比较法中，建立价格比较基础包括。A：统一币种B：统一用途C：统一面积内涵D：统一面积单位E：统一付款方式

17、下列关于美国的土地制度，正确的是。A：美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B：所有土地都实行有偿使用C：美国法律规定土地可以买卖和出租D：美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦土地的管理E：美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有

18、农用地社会经济及土地利用资料包括。A：当地农村经济发展状况资料B：农业和社会经济发展统计资料C：土地利用总体规划资料D：基本农田保护区资料等E：土地级别图

19、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。A．产品的实物量B．产品外观C．土地成分D．产品材料E．土地面积

20、地籍按表现形式可分为。[2009年考试真题]A：初始地籍、日常地籍B：常规地籍、数字地籍C：城镇地籍、农村地籍D：税收地籍、产权地籍E：调节消费结构

21、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。A．基本农田保护区B．建设用地范围内C．建成范围内D．农用地范围

22、土地国家管理是指国家政权以__代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和的制度，机构和手段等形成的完整体系。A．社会B．国家C．人民D．利益

23、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查．【2004年考试真题】A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：加权平均数

24、土地用途管制制度的核心是__。A．依据土地利用计划对土地用途转变实行严格控制B．依据土地年度利用规划对土地用途转变实行严格控制C．依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制D．依据城市规划对土地用途转变实行严格控制

25、关于土地收益与地租的关系，下列说法是正确的。【2002年考试真题】A：地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益B：地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念C：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别D：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分下载本文