| 综合楼造价指标分析 |
| 一、工程概况 |
| 建筑面积 | 40235平方米(其中:裙房21200) | 地上 | 33871 | 工程地点 | 闵行区 | 工程用途 | 综合楼 |
| 地下 | 63 | 总高度（檐口） | 52.90米 |
| 结构类型 | 框支剪力墙 | 层数 | 地上 | 主楼:12层;裙房:5层 | 层高 | 首层 | 5.2米 |
| 地下 | 1层 | 标准层 | 4.2米 |
| 埋置深度 | 5.2米 | 柱距 | 8.4米 | 跨度 | 8.4米 |
| 建筑物功能 | 图文信息中心 |
| 土建工程 | 桩基 | Φ500PHC管桩，预制钢筋混凝土方桩350×350，深层搅拌桩。 |
| 基础 | 钢砼地下室，地下室钢砼墙，钢砼柱。 | | |
| 楼 地 面 | 细石砼地面，水泥砂浆随捣随抹，PVC地板，部分水磨石，楼梯玻化砖，部分房间聚氨酯耐磨地坪、卫生间瓷砖。 |
| 门 窗 | 铝合金门窗，木质防火门，防火卷帘门，铝合金地弹簧门。 |
| 外 装 饰 | 外立面玻璃幕墙，室外平台花岗岩，部分干挂花岗岩。 |
| 内 装 饰 | 满批腻子乳胶漆，地下室防霉涂料，石膏板吊顶。 |
| 屋 面 | 屋面刚性防水细石砼40厚，加气砼找坡，防水卷材。 |
| 安装工程 | 电 气 | 电气配线配管，普通灯具，荧光灯，装饰灯，电缆桥架。 |
| 智 能 化 | 电缆、桥架、排线布管。 |
| 给 排 水 | PPR给水管，衬塑钢管，普通洁具，聚氯乙烯芯层发泡管。 |
| 消 防 | 消防喷淋管。 |
| 通 风 空 调 | 空调水系统，风管，风口。 |
| 设 备 | 动力控制柜、配电柜等 |
| 二、工程造价指标 |
| 项 目 | 造价（元/平方米） | 造价比例（%） |
| 一、土建工程造价 | 1854.93 | 75.79 |
| 1、土方工程 | 17.46 | 0.71 |
| 2、桩基工程 | 111.85 | 4.57 |
| 3、地下室工程 | 277.42 | 11.34 |
| 3、砌筑工程 | 31.69 | 1.29 |
| 4、砼及钢砼工程 | 124.95 | 5.11 |
| 5、钢筋工程 | 415.15 | 16.96 |
| 7、屋面及防水工程 | 55.09 | 2.25 |
| 8、楼地面工程 | 99.13 | 4.05 |
| 9、墙柱面工程 | 37.04 | 1.51 |
| 11、门窗工程 | 8.67 | 0.35 |
| 12、幕墙工程 | 570.90 | 23.33 |
| 13、措施项目 | 105.58 | 4.31 |
| 13.1、模板工程 | 83.06 | 3.39 |
| 13.2、脚手架工程 | 10.54 | 0.43 |
| 13.3、垂直运输工程 | 10.24 | 0.42 |
| 13.4、机械进出场及安坼 | 1.24 | 0.05 |
| 13.5 其他 | 0.50 | 0.02 |
| 二、安装工程造价 | 592.56 | 24.21 |
| 1、电气工程 | 310.81 | 12.70 |
| 2、智能化系统（配管） | 24.56 | 1.00 |
| 3、给排水工程 | 43.19 | 1.76 |
| 4、消防工程 | 9.67 | 0.40 |
| 5、通风空调工程 | 204.33 | 8.35 |
| 合计 | 2447.49 | 100.00 |
注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2007年11月市场价格水平编制。
2、本工程造价未包括天棚、油漆及涂料、精装修工程、空调机组、电梯设备等造价。
| 三、主要工料消耗量指标 |
| 序号 | 名 称 | 单位 | 平方米指标 |
| 1 | 钢 材 | 千克 | 91.91 |
| 2 | 商 品 砼 | 立方米 | 0.55 |
| 3 | 塑料铜芯线 | 米 | 8.02 |
| 4 | 电 线 管 | 米 | 1.62 |
| 5 | 电 缆 | 米 | 0.35 |
| 6 | 桥架 | 米 | 0.15 |
| 7 | 钢管 | 电气 | 米 | 0.26 |
| 8 | 给水管 | PPR管 | 米 | 0.06 |
| 9 | 衬塑钢管 | 米 | 0.01 |
| 10 | PVC排水管 | 米 | 0.08 |
| | 注：1、平方米指标是指每平方米建筑面积中含有的消耗量指标； |
| | 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼和商品砂浆用量。 |
| 四、 土建工程主要实物工程量指标 |
| 序号 | 分部名称 | 分项名称 | 单位 | 实物量 | 平方米实物量 | 综合单价（元） |
| 1 | 桩基工程 | 挖土及外运 | 立方米 | 39692.8 | 0.987 | 17.7 |
| 2 | 桩基工程 | 砼方桩 | 立方米 | 836.75 | 0.021 | 1220 |
| PHC管桩 | 米 | 14868 | 0.370 | 174.66 |
| 深层搅拌桩 | 立方米 | 4530.01 | 0.113 | 142 |
| 3 | 桩基工程 | 柱 | 立方米 | 2343.459 | 0.058 | 448.79 |
| 梁 | 立方米 | 26.09 | 0.001 | 370.12 |
| 板 | 立方米 | 9107.543 | 0.226 | 370.12 |
| 外墙 | 立方米 | 1081.06 | 0.027 | 395.8 |
| 楼梯 | 平方米 | 2673.76 | 0.066 | 84.45 |
| 4 | 钢筋工程 | 吨 | 3670.221 | 0.091 | 4269.19 |
| 5 | 模板工程 | 平方米 | 112713.185 | 2.801 | |
| 6 | 砌筑工程 | 内墙 | 立方米 | 4192.865 | 0.104 | 266.41 |
| 7 | 屋面及防水工程 | 刚性防水 | 平方米 | 10409.14 | 0.259 | 22.8 |
注：1、实物量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算；
2、平方米实物量是指每平方米建筑面积中含有的实物量指标；
3、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、 利润、规费、税金等所有费用。下载本文
