（1）进场，拆墙，砌墙。 　　　　

（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。 　　　　

（3）凿线槽，水电改造并验收。 　　　　

（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。 　　　　

（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。 　　　　

（6）木工进场，吊天花，石膏角线。 　　　　

（7）包门套，窗套。制作木柜框架。 　　　　

（8）同步制作各种木门，造型门及平压。 　　　　

（9）木制面板刷防尘漆（清油）。 　　　　

（10）窗台大理石台面找平铺设。 　　　　

（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 　　　　

（12）墙面基层处理，打磨，找平。 　　　　

（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 　　　　

（14）墙面油ICI最少三遍。 　　　　

（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。 　　　　

（16）处理边角，铺设地板，防水大理石条，踢脚线。 　　　　

（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。 　　　　

（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。 　　　　

（19）装修公司内部初步验收。 　　　　

（20）三方预约时间正式验收，交付业主。

2:凿线槽，水电改造并验收。(如安装暖气，在此之前完成暖气安装工作） 

3:卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 

4:闭水实验无渗漏开始做防水工程. 

5：安装卫生间钛合金门(如有拖延，刚需要将有门那面墙预留，待瓦工来收屋） 

6:卫生间，厨房，客餐厅地砖，踢脚线，过门石的粘贴。 

7:如需打地坪,则找地坪. 

8:厨柜量尺寸。 

9:成品门定制尺寸.。 

10:木工进场，吊天花，石膏角线。 

11:同步制作各种木门，造型门及平压。 

12：厨房卫生间的吊顶安装 

13：同步可安装飘窗大理石。 

14:电视背景墙及部分家具的现场制作。 

15：成品门窗套安装. 

16：油漆工进场，完成墙面基础工作以及吊顶防裂防锈等处理工作。 

17：批刮墙面，完成木工遗留接缝修补工作。 

18：进行木器漆作业。 

19：墙面漆喷涂。 

20：安装灯具及插座开关，以及厨卫五金。

21:安装地板（在之前将厨柜以及洁俱设备安装完成，可穿插进行） 

22:安装成品衣柜及柜门，以及推拉门。 

23：完成第一次保洁。

焦点大学装修扫盲系列讲座—装修队长罗师专题

很多朋友拿到新房钥匙时都是欢天喜地，可接踵而来的装修问题却让他们不知该从何下手，找哪家装饰公司？装修要花多少钱？什么牌子的材料好？对装修不精的的同学来说，这些都是难题啊，甚至还有人对装修产生了恐惧，装修队长罗师在论坛和QQ群里经常遇到为此苦恼的同学。

装修是一个系统的工程工程？不是听朋友说该注意什么，赶快学着去做。看网络上断断续续的注意事项，就去做。这样没有起到事半功倍的效果。为此装修队长罗师特地编写了一系列专题帖子，敬请大家后续关注相关帖子，尽量写的详细些，把能想到的都写下来。希望大家看了此帖后不说能成专家，最起码做到心理有底，对装修不再有恐惧心理。呵呵，那我写这一系列帖子的目的也就达到了。有遗漏或者错误的地方,欢迎大家指正.我们共同进步.谢谢大家!

------设计篇

装修是一个系统的工程工程？不是听朋友说该注意什么，赶快学着去做。看网络上断断续续的注意事项，就去做。这样没有起到事半功倍的效果。为此装修队长罗师特地编写了这篇帖子，尽量写的详细些，把能想到的都写下来。希望大家看了此帖后不说能成专家，最起码做到心理有底，对装修不再有恐惧心理。呵呵，那我写这一系列帖子的目的也就达到了。

焦点大学扫盲系列讲座—设计篇--装修队长罗师专题

先说一下开始装修前要做的几项工作。（施工等后继工作我将会花些时间在后面的帖子中慢慢道来）

合理规划，出设计方案

确定承包方式， 确定自己购买的材料

找施工方，确定施工方案并审核施工报价

转市场，看需要的材料的价格，制定材料预算

签合同

择日开工 

装修队长罗师一直认为上面的几项工作花点时间做好了，做仔细了，做全面了，开工后人会很轻松。这可是我的心得啊，所以大家一定要好好看下面的帖子。一定要好好看！

先说说规划设计阶段。

装修队长罗师一直认为设计工作还是交由专业的设计师负责比较好，他们在设计方面的说考虑到的因素往往要比我们多的多，空间划分、色彩、灯光、材质、人体工程学等等。

还有一个好的设计师设计出来的东西会给你的新家增加不少的亮点， 美国的设计师就很有激情，他们往往设计出来的东西都很有创意的，甚至有时还亲自参与到制作中去。

在设计师开始设计前要和设计师好好沟通一下，将你的一些实际情况告知设计师，如你家的常住人员，生活习惯，文化背景，喜欢的装修风格等等，这样给你的设计方案会更贴近你。国外的设计师在装修前会与业主同住上一段时间，才开始设计工作。

有些公司的所谓设计师充其量只能称得上是画图员，他们可能刚从学习毕业，只会简单的CAD操作，没有过多的生活经验，就出来帮人做设计，这样的设计师设计出来的作品是可想而知的。

成都目前的设计收费是30-150/平米，假如是一套140平米的房子，算下来的费用不菲。大多数人对此费用的支出抱有一定的看法，所以只有一小部分人会请设计师来做设计，大部分的人仍由自己来担任设计师一职。

如果你空间感强，对色差把握到位，有富有创意，考虑的因素够全面，那我相信你设计的方案会很不错，可能符合这方面条件的人能有多少呢，所以就会造成下面两种结果：

一种结果是随大流，别人家什么样，你家也什么样，我曾经到过某小区的一个单元，从2楼到5楼，都在装修，装修进度不同，但每家的装修风格几乎说是一摸一样，清水门，厨房钢化玻璃门，白墙，就连橱柜的形状都一样。一打听才知道，原来是2楼的先装修，4楼的看到效果还可以，就跟着照搬，3楼的看到2楼、4楼都这么装了，干脆也这么装呗，5楼…….

还有一种结果是不伦不类，业主本来也想装出个风格来，看了不少的图片，选了几张图片就叫装修公司或者装修队的照着装，可装出来后各个房间上的风格不协调。建议在设计时要有选择的看，从整体看，不能只考虑局部。

还有在设计时不光要考虑目前的一个状况，而且要把将来的家居发展趋势和变化因素考虑进去，比如家居智能化，还比如家庭成员变化等等。说到这里，我建议大家在现在电视插座的位置加入网线。现在的电视越来越电脑化。

设计方案定好了，最好就不要过多的改动了，因为方案一改，后面的施工和预算都要跟着改，比较的麻烦。边装边改设计是大家不想看到的。给施工方和业主都带来很多不必要的麻烦。

总之，设计阶段是最费脑子的阶段，特别是房间功能如何使用上，你要花充足的时间去考虑，想清楚。在施工方案定稿前你要把所有要考虑的因素都考虑进去。

还有一点就是选择了一个设计师就要充分的相信他，尽可能的把您的想法传达给他，让他有充分发挥自己的长项的空间！

------确定承包方式

谢谢大家看完上节课程，如果有什么不明白的可以私下来问我.

我在补充一下关于设计的问题：

还有一点我觉得特别要提一下对设计师拿回扣的问题。

有些装修队和装修公司提出交其施工可以免收设计费，我个人觉得此做法欠妥，一是让人有种“重施工轻设计”的误解，会使人觉得设计无足轻重，二是设计水平的高低体现不出来，两种好与差的设计方案，如果工程量差不多，工程造价也相差无几，好的设计方案总造价应该要低于一般的设计。但最后装修好后的效果肯定有天壤之别，设计师的价值必须通过设计费体现出来，优秀的收费高，平庸的收费低，而不应该被施工费给掩盖了。我个人认为我们成都优秀的设计师确实不多，甚至有些设计师定的方案在施工时才发现根本不能实现

但目前的一个实际状况是大多数业主并未将设计费列入到装修支出预算中，认为设计费是一项额外支出。假如一个装修队或装饰公司坚持要收取顾客设计费，说不定就会使一个好好的生意飞了，迫于激烈的市场竞争，有些公司于是便提出定施工可免收设计费，但设计费也是有成本的啊，将其打入施工费，说不定过高的施工费会吓跑顾客，不收设计费，那亏空怎么办？于是有些公司对设计师的工资实行按其所卖材料提成返点来维持，或者收受材料商回扣就睁一只眼闭一只眼，任其发展，对公司未来的发展和社会影响都是极其不利的。其实这么分析下来，羊毛出在羊身上，最终受害的还是消费者。

我认为我们目前在焦点就做得很好，我发现来论坛的朋友们。一般的项目是设计，施工，监理是由完全的三方来完成的，各自收费。我很推荐这种方式。这样各尽其职，相互制约而又有联系。最大化的保护了业主的利益。当然要求装修队或装饰公司做设计、施工、监理是要省事些。但一不小心就会陷入扯皮之中。

接下来我们就要共同谈论一下承包方式，在成都市场，我还没有发现那个牛人能自己一个人，把所有的装修活都自己做完的，在05年的时候我在外地碰到一业主（他本人就是泥工），真是自己一个人把所有的工种活都做完，用了半年时间，他擅长的工种做得不错，但其它很多方面都不敢恭维。

回到正题，说说我们一般人的装修，我们只能采取对外承包的方式，承包方式有3种:

1.单包。我们叫清包或者包清工。就是装修队或装修公司只负责施工，所有的材料都是业主自己负责。

2.半包。装修队或装修公司负责部分主材、辅材和施工，业主只负责主材的采购。

3.全包。也称双包或全包。就是业主什么都不用操心，所有的施工和材料全部由装修队或装修公司全面负责。

接下来我们详细讨论一下这三种对外承包方式的特点、利弊分析，然后你再结合您自己的实际情况，看看你最适合哪种方式：

全包的利弊 

如果你确实确实很忙，忙到一点空都抽不出，而且对装修队或装修公司极其信任，那么你就选择全包。全包方式最大的好处就是可以让业主不用为采购装修材料而奔波，装修队或装修公司可以全部负责了，为业主节约了材料采购（1-5天）的时间和精力。从我所见所闻的全包工程，我看除了这个这个优点就找不出其他优点了，缺点倒是一大堆，在这里就列举几个比较突出的问题吧。首先是装修公司所包的品牌也就局限于几个，供你挑选的空间不大，甚至有些是用劣质材料糊弄你，因为最求利润最大化的原因，人家推的产品没有高额利润鬼才信呢。二是某些花色品种多的材料比如瓷砖，还要你花时间去挑选，即使规定了品牌、规格，但不同花色的瓷砖价格上存在着差异，在挑选时业主总是希望用价格越高的越好，就很容易和装修队或者装饰公司产生分歧。还有就是全包，顶多也就在材料采购上让你省点心，施工工程种你还是要花时间去监督的。

对于装修公司或装修队来讲，这是最喜欢的一种包工方式，因为所有材料的来源都由内部负责。成本这头好控制，因为业主定合同时不可能每项材料都规定的很详细，在某些材料的规定上肯定含含糊糊，就比如说涂料，装修公司往往在乳胶漆上会写明型号，比如多乐士“超易洗”，但在木器漆上他们就写品牌不写型号了，为什么，这样他们可以报高价用低端货啊，只要是给你用这个牌子的油漆，哪管你高档还是低挡啊，这可是通病哦。

装修公司从来不会觉得钱赚的多，所以我不推荐大家采用全包方式。

清包的利弊。

如果你有充足的空闲时间和充沛的精力，还有对市场行情有充分的了解，知道哪些材料在哪里有的卖，该值多少钱，哪里的性价比最高，那你选择包清工绝对是一个明智的选择，而且钱始终在自己手里，永远都有主动权，但是真正能满足前面所说条件的能有几个呢？而且做清包真的是很辛苦很辛苦的。大的主材还好说，一些小的辅材买起来真的很烦，不光品种多，而且数量难以算的很准确。有时从表面看包清工会节约银子，但要算上你花在买材料上的时间和来回路费上也是不小的一笔开支。

而且现在的装修的人工费用上利润不高或者说正在以很快的速度下滑，据不完全统计，2010年的基本工资比2009年大概涨了20%-30%，个别工种超过40%。但是大家其实很清楚的是，装修队或者装饰公司的单价真的没有涨多少。在成都市场特别是泥工工资是一个矛盾很突出的问题。工资在不断上涨，但工程单价始终涨不上去，大家都知道，只要泥工这块不赔钱，就是最大安慰了。很多公司特别是小公司为了赢得价格上的竞争力，很多都是赔钱的。至于原因，因为泥工的工程量小。在其它项目上任意上一点，就够了。这是值得大家注意的哦。所有真正赚钱的还是在材料上，有些大的装修公司甚至就不接包清工的活，即使有些人接了，他们会想尽一切办法从材料上搞钱，不要以为业主经手所有的材料采购装修公司就没空子可钻，有很多潜规则是防不胜防的。对于这么一个信息极不对称的双方来讲，业主永远处于下风，即使你很精明、很精干，因为您不是一个全才啊。

所以装修队长罗师也不推荐清包方式。

半包的利弊

说过了全包和清包，最后要说半包了，其实不要我说，大家肯定知道我最认可这种方式了。

半包方式的最大优点业主可以将精力放在几个主材的选购上，这几样东西的支出占总材料支出的70%左右。其他的一些小东西就由装修公司负责了，该别人赚的还是让别人赚，但不能太夸张，胡来。呵呵

再说装修公司负责的那些辅材要到不同的地方去采购，所需数量很难算准，只能凭经验采购，用多了要去退，用少了要去补。如果这些材料让甲方去买的话，不光要赔进去大量的时间和精力（也许为了一颗钉子您要付出很大精力和金钱的牺牲），说不定还会因不熟悉市场行情被JS很宰，而且还心安理得哦。

装修队长罗师傅特别提醒：

大家项目对外承包的时候不建议大家直接找工人做（除非你是内行），因为这样工程缺乏一个有效的管理，工人各顾各，很容易出了乱子找不到捡底的人，只有业主自认倒霉，不管多大或多小的责任都自己扛了。而且出了事也没人出来协调。目前无非有两种可挑选方式，一种是找装修公司，另一种是找包工头。选择前者还是后者，我在这里不做过多评论，但我要说明的是无论选择哪一方，一定要找一支负责任的队伍，再具体一点就是项目经理或者叫包工头的人一定要做事踏实，让您放心。否则您将吃不完的亏，掉不完的泪。

如何找到一支负责任的装修队伍? 

如何找呢？看广告？听亲朋好友介绍？罗师一直相信眼见为实，参观正在施工中的工地是一个很有效的考察办法，一般装修公司会安排带你去看已经完工的样板房，但有几个装修队或公司会主动带你去看施工现场呢？几乎没有，因为施工阶段暴露出来的问题最后都被掩盖了。而且考察的话要多看几个不同施工阶段的工地，看到好的师傅可以指名叫那个师傅来施工。相信这样挑选下来的施工队应该不会有太大的问题发生了。

施工方确定后，再和施工方的负责人一起讨论设计方案，看在实施上有没有难度（老道的施工负责人会及时的发现问题），因为有的设计师的设计方案是纸上谈兵，脱离了实际，在施工时不可能实现，遇到这种情况就要及时更改。这样，设计方案才算定稿，这时，就可以请施工方按照更改后的方案就他所负责的项目和材料出一份预算表。关于预算表，在后面的板块中我会安排，到时候各位也可以去看看，如果怕烦，也可以直接把预算表传给我，让我帮你审核看看。

下面一步就是转市场，出预算，定材料了，这一步也很重要啊。

一般人在设计方案和施工方落实后就急于开工，也不对材料事先做个市场考察，等开始施工后才开始着手材料采购，做到了哪步算哪步，这种情况往往到最后是超出自己当初的预算。建议各位先不要这么草率行事，可以先列个材料采购清单（如下表），拿着这份清单花上几天的时间去市场上转转，看到合适的材料就把价格记下来，到最后看看总价是不是超出你的预算。如果超，就可以在某几样材料上降一个档次，来获得一个预算平衡。

序号 名称 数量 单价 合计 备注

1 卫生间墙砖 　 　 　 　

2 卫生间地砖 　 　 　 　

3 厨房墙砖 　 　 　 　

4 厨房地砖 　 　 　 　

5 客厅地砖 　 　 　 　

6 地板 　 　 　 　

7 座便器 　 　 　 　

8 面盆 　 　 　 　

9 浴缸或沐浴房 　 　 　 　

10 花洒 　 　 　 　

11 面盆龙头 　 　 　 　

12 橱柜 　 　 　 　

13 水槽及龙头 　 　 　 　

14 铝扣板 

15 成套门 　 　 　 　

16 踢脚线 　 　 　 　

17 衣帽间 　 　 　 　

18 铝框移门 　 　 　 　

19 乳胶漆 　 　 　 　

20 木器漆 　 　 　 　

21 开关插座 　 　 　 　

22 灯具 　 　 　 　

23 窗帘 　 　 　 　

24 家具 　 　 　 　

25 电器 　 　 　 　

26 楼梯 　 　 　 　

27 其他 　 　 　 　

下次将会一一介绍材料！

逐项介绍各项材料的价格 

------------瓷砖

在说瓷砖的价格之前需要说明的是同样档次的瓷砖的尺寸规格越大，每平米的单价就越高。

瓷砖分墙砖和地砖，两者的生产工艺不同。在成都市场，按生产地的不同，分为广东砖，和川砖！

现在墙砖常用规格为25×33cm、300-600或者30×45cm两种。

25×33的墙中低档（川砖为主）的在2.5/块左右，中高档（广东砖为主）的砖在6、7元的样子。30×45的中低档（川砖为主）的6、7元左右，中高档（广东砖为主）的的砖基本在20左右。花砖和腰线能为墙面增色不少，但它们的价格往往是瓷的数倍甚至是数十倍，如果数量多了预算会高出不少。（用马赛克取代腰线罗师认为是个不错的方法，又能出彩又能省不少的银子）

和墙砖配套的地砖有30×30以及33×33cm两种，目前用33规格的比较多，它的价位在2.5-8/块。用于厅堂地砖的规格主要有60×60及80×80cm两种，60×60的地砖15-60/块，80×80的地砖20-100/块。

根据罗师目前掌握的一些情况来看，如果追求实惠的话可以按这么一个价位去买砖：25×33的墙砖2.7/块，30×45的墙砖8/块，33×33的地砖4/块，60×60的地砖35/块，80×80的地砖65/块。如果不买大品牌的话，这么一个价位下买的砖在品质上还是可以的。

瓷砖是装修过程中必不可少的一类建材，它整齐、美观且易于清洁的特点能满足很多空间的使用要求，因此深受装修者的喜爱，但大多数人挑选瓷砖时只注重其花色，而忽视了其他的重要因素，希望看了下面的文章，你能对瓷砖有一个全面的了解。

分类 一些文章把瓷砖分为许多种类。市面上供出售的瓷砖有着五花八门的的名称：精工砖、天然石、微晶石、完全玻化石、文化砖、仿古砖……但不管其叫法如何乱，我看市面上的瓷砖基本可分为两大类：釉面砖和同质砖

●釉面砖

釉面砖是装修中最常见的砖种，它是由陶土经高温烧制成坯，并施

釉二次烧制而成。釉面砖可以印花，花色多变，图案丰富多彩。釉面砖具有釉面光滑、不沾油、易清洁的特点，所以多用于厨房、卫生间。

亮光砖

亚光砖

釉面砖的釉面根据光泽的不同，还可以分为亮光与哑光两种，出于耐油污、清洁保养的需要，亮光砖多用于厨房，哑光砖因为视觉效果温馨典雅多用于卫生间。

有缝砖无缝砖

釉面砖还分为有缝砖与无缝砖，区别在于瓷砖边角。无缝砖的铺贴效果要好于有缝砖，一般25×33以下的砖都是有缝砖，30×45以上的砖都是无缝砖。

仿古砖其实也是一种釉面砖，这种砖是通过压机压制，烧成技术的应用与丝网印花机、刷釉机的共同应用生产出来的，表面具有仿古效果，很像是在自然中经历了日久天长的风化磨损而产生的。 风格古朴典雅仿古地砖多为橘红、陶红等色，表面不像其它地砖光滑平整，视觉效果有凹凸不平感，有很好的防滑性。

由于釉面和坯体的热胀冷缩系数不同，釉面砖若施釉不足，易产生龟裂。这个因素决定了釉面砖的尺寸不可能过大。若质料不佳或长期磨损，表面的釉便会刮花或脱落，露出底层砖板，无法修补。

釉面地砖常用规格有300×300mm、330×330mm，釉面墙砖常用规格有200×300mm、250×330mm、300×450mm、300×600mm等，常用的釉面砖厚度5mm及6mm。

●同质砖

同质砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，也称通体砖。广泛使用于厅堂、过道和室外走道等处。

常见的抛光砖、玻化砖、某些外墙砖、广场砖、马赛克都属同质砖。

通体砖无法印花，但可以运用渗花技术，可以做出仿石、仿木的效果。

抛光砖就是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种。抛光砖性质坚硬耐磨，但抛光砖在打磨过程中会产生气孔，这些气孔会藏污纳垢，以致抛光砖谈污色变，甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力。玻化砖便应运而生，玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成。是将岩碎屑经过高压压制而成，不象抛光砖存在气孔的问题，从而没有了玻化砖不耐脏的缺点。经过特别处理，即使沾水，也不容易滑倒。毫无疑问，它的价格也同样更高。

现在JS都说自己的砖是玻化砖，没有谁说自己的是抛光砖的。光听他说不行，要自己试，有人提供了一个办法，就是买砖时带钢笔一支，在砖上滴墨水，如果吸收就不是玻化砖。我看也不用真做，带支笔，吓唬JS一下就行了。

传统的马赛克也是一种同质砖，它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。传统马赛克色彩单调，档次较低，随着科技的发展和新材料的运用，新型的马赛克，如玻璃马赛克，金属马赛克已取代了传统的马赛克。

抛光砖、玻化砖的常用规划是600x600mm、800x800mm、1000x1000mm。

根据使用场所和实际面积选择合适的砖

厨房、卫生间多铺贴釉面砖，这种釉面砖往往是墙地砖相配套的，卖瓷砖的地方都有铺贴好的实景展厅，你看中哪一款一起买回来就是了。客厅，过道等处经常走动的地方可以挑选抛光砖或玻化砖，也有人在厨房、卫生间的地面铺这两种砖。阳台可以选择仿古砖。

一般10平米以下的房间可用传统的300x300mm的地砖，15-30平米以上的房间选用600x600mm的地砖,30平米以上就适用800×800的地砖甚至更大的砖，使用大块地砖不仅减少地面上的缝隙,而且美观耐用。内墙砖8平米以下的可使用200×300mm或250×330mm，8-15平米可用300×450mm的，15平米以上可用330×600的墙砖。 

关于瓷砖的几个常用术语：

●吸水率 是用来描述陶瓷产品吸水程度的一个专业名词，它是考察瓷砖好坏的一个重要指标，吸水率低的瓷砖各项性能如耐磨性、机械强度、材质致密度方面要更好些。吸水率小于0.5％的为瓷质砖，吸水率高于10％的为陶质砖，介于两者之间的为半瓷砖。象玻化砖、抛光砖和属于瓷质砖，釉面墙砖属陶质砖，釉面地砖属半瓷砖。因为陶质砖和半瓷砖吸水率较高，所以铺贴前需充分用水浸泡，如铺贴前部充分吸水，铺贴时会吸走水泥砂浆中的水份，导致水泥不能充分水化，而造成强度过低，不牢固。而瓷质砖因为吸水率极低，所以铺贴前无需用水浸泡。选购时可以在砖背面滴上清水看砖的吸水速度。越不吸水，即表示吸水率低，品质较佳。两块砖对比就知道吸水率的高低了

●长度和宽度 即看同一种品种的砖与砖相应的边长度是否一致，国家规定为±0.5％，如超出此标准，会影响铺贴效率及铺贴后的效果，俗称大小片。

●表面平整度 取两片以上陶瓷砖拼摆在玻璃平面，看砖面是否平整；用手压砖的对角，看是否有翘边；看缝隙，越小越好。内墙砖平整度国标优等品标准为±0.4％-0.2％

几个检验瓷砖好坏的小方法：

除前面介绍的看吸水率、大小头、平整度外，还可以通过其他的方法判断砖的优劣。

用手指夹起瓷砖一角，让其自然下垂，用指关节敲击瓷砖倾听声音是否清脆，声音越脆，即表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。以硬物刮擦砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足，表面的釉磨光后，砖面便容易藏污，较难清理。

当然，技术性能的鉴别不能仅凭感觉，还必须看厂家的认证证书和质检报告。

选购瓷砖需牢记的两个公式：

1.每平米瓷砖价格＝每片瓷砖单价÷长÷宽（长、宽以米为单位）。例如一块450×300mm墙砖价格为9.20元，那每平米的价格为9.20÷0.45÷0.3＝68.15元。挑选瓷砖时心中一定要有预算：测量墙面、地面面积各多少平方，准备花多少资金在这上面，但瓷砖卖场标价卡上的价格都是以单片砖为计价单位的，这时你就可以运用上面的公式，快速计算出梅平米的单价，看是否超出你的预算。

2.装修所需瓷砖块数=装修面积÷单片瓷砖面积×（1+3％），这其中的3％为损耗量。 

瓷砖的环保指标：

根据国家环保标准，装饰材料放射性水平划分为三类

1. A类装饰材料：装修材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足I Ra≤1.0 , I r≤1.3要求的为A类装饰材料。A类装饰材料产销与使用范围不受。

2. B类装饰材料：不满足A类装饰材料要求但同时满足I Ra≤1.3，Ir≤1.9要求的为B类装修材料。B类装修材料不可用于I类民用建筑的内饰面，但可用于I类民用建筑的外饰面用其他一切建筑物的内、外饰面。

3. C类装饰材料：不满足A、B类装饰材料要求但满足I r≤2.8的要求的为C类装修材料。C类装修材料只可用于建筑的外饰面及其他用途。

注：I类民用建筑：如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。II类民用建筑：如商场、体育场 

市场概况及注意事项 ：

●成都的瓷砖商集中在三个地方：北富森、俯河市场、青龙场（中低档居多）、及其它大型超市北富森林各品牌瓷砖的展示厅里会展示由设计师设计好的成套墙地砖，顾客可按自己的喜好、家庭装饰风格购买，各系列还有配套的腰线与花砖，可为整套瓷砖增色不少，但它们的价格较贵，往往是墙砖的数倍。由于它们与正常的瓷砖不是一批生产出来的，所以必然存在色差，购买时要注意挑选，如色差太大就会影响整体效果。也有些业主干脆一块腰线与花砖也不买的。

●购买同一批号的瓷砖。因为不同批次的同一种瓷砖色彩会有一定的差别，为了防止较大的色差，最好购买同一批号的箱装瓷砖。如需补货应尽快。

●购买时问清楚多余瓷砖能否退货，避免日后不必要的麻烦。某些商家就规定多余瓷砖不可退货，还要注意有些特价瓷砖也不可退货。泡过水的瓷砖是不可以再退了。还有退货不可在早上JS刚开门的时候去哟，JS会很生气的。

●瓷砖进场要验货，尤其是高档产品，最好逐箱逐片验货，主要看是否破损，一般说，整块瓷砖碎裂的可能性不大，往往是在边角有稍许磕碰，当场验货时发现问题就可分清是谁的责任。其次是看瓷砖外观，（外观质量依国家标准，瓷砖分为优级、一级、二级和等外共四级）看砖表面是否光亮、无变形，不允许有缺角、缺边、缺釉、洞眼、斑点等缺陷。

●厨房橱柜部位所贴的墙地砖可买较普通的产品，一般一间10平米左右的厨房可省下500-800元。

地板的选择和合同的签定

地板分强化，实木，复合三种，前两种用的最多。

强化地板的价格在60-200/平米之间，如果是自家用的建议60以下的就不用考虑了。一般强化地板的价格里包含了铺装辅材和人工费用，地板压条是要另外收费的。

实木地板分素板和免漆两种。目前用的多的是免漆地板。决定地板价格是因素有很多，其中材质和规格是决定因素。现在免漆地板的价格在160-380/平米。实木地板的安装费是另外计算的，目前龙骨+安装人工的市场行情是30/平米。

罗师专题—半包合同

家装过程中哪一步最重要？

陈工认为装修合同最重要。

签一份详尽、严密的合同能最大限度的保护业主的权益，对装修公司产生约束。

让罗师痛心的是部分同学对家装合同非常的不重视：有的同学甚至合同还没签，那边都已经开始敲墙了；还有的同学虽然签了家装合同，可在装修过程中与装修公司产生争议，将合同拿出来翻看，却发现合同里的条款对自己根本没利………这样的因为对家装合同不重视而对自己产生损失的例子举不胜举。我意见建议：不管再怎样，一定要等装修合同签好后才能开始施工，而且要签一份严谨的合同。

但是也有部分同学注意到了合同的重要性，但他们苦于不知道如何去签装修合同。论坛里经常就有同学在问，“哪里有合同的范本？”“合同该怎么签？”

现在所用的家庭装修合同基本都是工商局和建设局监制的那种家装合同，合同里已将一些条款框架内容印制好，只需象考试做填空题一样填填就可以了。一些装饰公司会自己印制装修合同，这些合同和前面提到的工商局的合同大同小异。总体来说，这些合同规定的不是太详尽，真正遇到问题时，才发现合同条款规定的是太模糊了。

那么，怎样才能签好一份家装合同呢？

罗师花了些精力整理了下面这份家装合同出来（配上解说），希望对同学们有帮助。同样，希望同学们能对我疏忽的一些项目提出补充，这样就能不断的完善这份合同，让装修公司没空子可钻。

家庭装饰装修工程施工合同

甲方： 

乙方： 

甲方栏填写家装业主姓名，另外还要写上身份证号码及联系电话

乙方栏供装修方填写，这里分两种情况：如果是装修公司，填写装修公司名称、地址、电话、法人代表姓名、施工负责人姓名；如果是施工队，则填写负责人姓名、身份证号码、住址、联系电话

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就甲方的家庭居室装修工程有关事宜签定如下合同

一、工程概况

1、工程地点： 

2、工程采用甲方提供部分装修材料，乙方包工、提供部分装修材料的承包方式。

这里说的是半包合同，如果是清包的话就要写成：甲方包料，乙方包工。

二、工程总价及付款方式

工程造价 元，分6次支付。

施工队进场前一天，支付 元

水电施工结束后支付 元

瓦工结束后支付 元

木工结束后支付 元

工程竣工后支付 元

尾款 元，从竣工之日起半年后支付

现在装修公司规定的付款方式一般是开工前60％，中期35％，竣工5％。罗师认为这样的付款方式对甲方来讲很不合理，建议尽量将工程款拆分成多次支付，这样一来可以制约装修公司，二来规避风险。假如工程质量不符合规定，找装修公司理论，公司不承认，停工换施工队，反正大部分的钱已经落入他们口袋，停工对他们来说根本没什么损失。相信大部分同学会有这样的感受，装修公司在首期工程款交付前后的热情程度会大不相同。所以说，这年头，钱在谁手里算谁狠。

三、 设计

1、设计图纸由   提供，设计师在开工时必须到场负责交底工作。设计图纸详见附表一：设计图

2、工程实施过程中乙方不得随意变更装饰施工内容、工艺流程， 如乙方在未经甲方认可情况下擅自改动，乙方应负责赔偿，承担一切相关损失。

规范的施工离不开图纸的指示，详尽的图纸可以避免许多不必要的麻烦。一套完整的图纸要包括原始结构图、墙体拆改图、平面布置图、强弱电控制图、吊顶图、灯位控制图、立面图、家具结构图等，所有图纸的尺寸标注要准确，符合实际，涉及吊顶、家具制作的细节还要绘制节点图。

四、 监理

本工程实行工程监理，监理方为 ，监理方式为 。

监理方式为两种，一种的分阶段监理，即在每个工种结束后对工程质量做个评估。另一种监理是全程监理，在甲方在与装修公司接触时就开始介入，从审核报价单开始，到材料质量把关，再到施工质量把关，对工程全过程进行监理。

五、工期

1、工期从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天。

2、下列原因影响工期的，工期顺延：(1)天气原因 (2)甲方未及时组织材料采购，造成乙方工期延误 (3)甲方同意工期延误的其他情况。如甲方提出暂时停工，应提前3天书面通知乙方，并与乙方就相关事宜进行协商。在此工期顺延期发生的工人工资等费用与甲方无关。

3、由于乙方原因造成工程停工和乙方工程质量问题造成的返工，工期不延误。

4、工程延期费为 元/天

六、 材料

1、甲乙双方负责采购材料明细详见附表二：甲乙双方提供装饰材料明细表

2、开工前2天，乙方必须向甲方提供工程进度表和甲方采购材料进度表，甲方据此安排材料采购。如果工程进度有变化，乙方需及时通知甲方安排材料采购，如乙方原因造成甲方延误采购，延误工期由乙方负责。

3、乙方对甲方提供的材料、设备应及时验收并出具书面证明。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。对于已接收的甲方提供的材料、设备，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

4、乙方所提供的主材、辅料如在品牌、规格、品质等方面与合同不符，在不经过甲方同意变更就私自使用和施工的，乙方按该项报价双倍赔付给甲方，并承担一切相关损失。

5、材料进场需按类别堆放整齐。

6、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

七、施工工艺 验收标准 

1、施工工艺及验收标准详见附表三：施工工艺及验收标准

2、工程分如下几个阶段验收

(1)水电隐蔽工程(2)防水(3)瓦工施工(4)木工施工(5)涂装基础(6)涂装(7)地板(8)整体竣工

3、工程验收过程中，对施工质量不合格部分，乙方无条件整改，同时，未经甲方同意，不得进行下一道工序，因整改而发生的任何费用及材料消耗、工时消耗等均由乙方负责而与甲方无关。不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。

4、乙方应在物业公司认可的范围内规范施工，由于乙方的工作失误而导致的罚款及相关改建项目费用由乙方承担； 乙方在甲方指示下发生被物业公司罚款或改建项目费用由甲方支付。

施工工艺及验收标准表正在编写中，编写者为论坛施工版的版主自由风。 

八、工程项目及数量

1、工程项目及数量详见附表四：工程报价单

2、报价单中所指各个项目施工面积的计算方式为

瓷砖面积计算方式为 

乳胶漆面积计算方式为 

木器漆面积计算方式为 

木作施工面积和长度计算方式为 

吊顶面积计算方式为 

隔墙面积计算方式为 

3、工程结束后对施工数量进行复核，如实际数量少于报价单数量，以实际数量结算。如实际数量高于报价单数量，超出部分，甲方至多承担报价单数量的2％，其余部分由乙方承担。

4、乙方在签订合同前对报价单进行复核，确保无漏项，如有漏项项目，相关材料及人工费用由乙方承担。

5、本合同施工项目如有变更，不仅指具体的项目，也指某具体项目中的具体数量变化；所有增加、减少或进行修改的工程项目，甲乙双方都必须进行及时沟通、协商，并以书面方式、双方签字为准。变更费用在施工完成并验收，合格后结清。

6、报价单中所指的垃圾清运指下列 种方式

(1)垃圾袋装化,清运至楼下

(2)垃圾袋装化,清运至小区内物业指定的垃圾堆放场所

(3)垃圾袋装化,清运至小区外合法垃圾堆放场所

7、报价单中所指的材料运输费为乙方负责采购的材料送至工地费用

工程量直接影响到工程造价，计算方式不同，造价会有很大差别，比如石膏板吊顶，有些公司是按展开面积计算，有些公司则按照投影面积乘以一定的系数。不管按照什么方法计算，在合同中规定详细的计算方法可以避免日后不必要的麻烦。

有些不良装修公司在报价时故意少报数量或者漏报项目，以低价诱骗业主签订合同，等施工时再以各种理由增加数量和项目，达到敛财目的，合同中的3、4、就是针对这类装修公司而定的。

九、 乙方施工人员管理 

1、 乙方开工前2天提供施工人员名单，乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员

2、施工期间，乙方需对工人进行安全知识培训及提供安全劳护用品，工地施工人员的人身安全由乙方负责，

3、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

4、现场禁止使用明火。工人吸烟至指定场所。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗。如由此引起的人员伤害及财产损失由乙方负责和赔偿。

6、本工程施工期间及保修期间内如因乙方施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生，引起财产及其他损失的，由乙方负责修复及赔偿。

7、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

8、乙方施工人员不得使用(设备调试除外)已经安装完毕的洁具(马桶、浴缸)、炊具及其他设施、设备。如由于乙方施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室等部位的损害及由此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿并承担全部责任。

9、每个阶段施工结束后，清扫工地，保持工地整洁，材料归位。

10、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

十、 甲方义务

1、 甲方应及时替乙方施工人员办理小区出入证件并支付相关费用。

2、 负责协调施工队与邻里之间关系。

十一、维修

1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从尾款中扣除。

十二、合同争议

1、 出现争议甲乙双方先协商。

2、 协商不成可向争议所在地提起诉讼。 

附表一：设计图纸

附表二：甲乙双方提供装饰材料明细表

附表三：施工工艺及验收标准

附表四：工程报价单

“乙方对甲方提供的材料、设备应及时验收并出具书面证明”

这个最好也有个详细格式作为有法律效应的附件

提的好啊，看来咖啡是用了心在看帖子的。

原来的合同里面确实对监理这方面的权力规定有疏忽，我来做个补充吧，现在把合同第四条改成这样：

四、 监理

1、本工程实行工程监理，监理方为 ，监理方式为 。

2、监理有权代表甲方对乙方提供的材料进行验收，对工程质量验收。

3、监理如果发现问题，有权停止乙方的施工，直至问题解决。停工期间的工期不顺延。下载本文