离婚协议房子给小孩后，父母一般无权变卖。
离婚协议中约定房子归孩子，此约定具有法律效力，意味着房屋的所有权已通过协议的方式转移给孩子。虽然在未办理过户登记前，房屋仍登记在父母名下，但父母对房屋仅负有协助孩子办理过户登记的义务，不再享有处分权。若父母擅自出售该房屋，其行为构成无权处分，可能会面临法律制裁，并需要承担相应的法律责任。
然而，在某些特殊情况下，例如孩子无民事行为能力，父母可以为了保护孩子的利益而变卖房产，但必须遵循法律规定，并确保卖房所得用于孩子的利益。
总之，在离婚协议将房子给孩子后，父母应遵守协议，不得擅自变卖房产。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取法律建议。
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