越来越多人从别墅搬回高层，过来人所说的别墅“4大硬伤”可能包含以下方面。
维护成本高是其一。别墅面积大，无论是房屋本身的维修保养，像屋顶修缮、墙面翻新，还是庭院的打理，如草坪修剪、花木养护，都需要投入大量的时间和金钱。相比之下，高层住宅有物业统一进行基本维护，业主省心省力。
安全问题也不容忽视。别墅通常相对，周边人员流动少，一旦发生意外情况，如遭遇不法侵害或突发疾病，难以及时获得援助。而高层小区人员密集，安保措施更完善，有监控、保安巡逻等，安全性更高。
配套设施不便也是重要因素。部分别墅位置较偏远，周边的商业、医疗、教育等配套难以像市区高层住宅那样完备。购买日常用品、就医看病、孩子上学都可能需要长途奔波。
再者是居住氛围不浓。别墅住户相对分散，邻里之间交流互动机会少，缺乏那种浓厚的生活气息和社区氛围。高层住宅居民相对集中，社区活动丰富，能满足人们社交和情感交流的需求。
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