商贷转住房公积金贷款需要经过咨询受理、公积金中心审核、签订合同、办理过户、抵押登记、放款等步骤。
首先，你需要向原商贷银行咨询是否符合商转公的条件，并提交相关资料进行申请，银行会进行初步审核。通过初步审核后，你会被指引向公积金中心提交申请，公积金中心会对你的资格、贷款额度等进行详细审核，这包括你的缴存情况、还款能力等方面。
审核通过后，你需要与公积金中心、受托银行签订相关合同，明确各方权利义务。如果涉及房产过户等手续，你还需要按照规定办理相关事宜，确保房产产权清晰。然后，你需要办理房产抵押登记，将房产抵押给公积金中心。
最后，公积金中心会将贷款资金发放至受托银行，受托银行再将款项划转到原商贷银行账户，用于偿还剩余贷款。需要注意的是，整个流程需要你的密切配合，提供准确完整的资料，并按照各环节的要求及时办理相关手续。
此外，商贷转公积金贷款还需要满足一些条件，如原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度，连续足额缴存公积金6个月以上，申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款，原商业贷款正常还款1年以上且还款记录良好等。同时，你还需要提供一系列相关的资料，如转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件，原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件等。
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