按揭房是可以进行二次贷款的，但需要满足一定的条件。
首先，你的信用状况必须良好，有稳定的收入来源，以保证有足够的还款能力。银行会查看你的征信记录，如果你在过去一年内的还款情况正常，没有逾期，那么你的征信条件就是良好的。
其次，你的房产需要经过银行评估，并确认有足够剩余价值来支撑二次贷款的金额。比如说，你的房子价值100万，首次按揭贷款了60万，那么银行会评估你的房子剩余价值，看看是否还支持二次贷款。
此外，还有一些其他的条件需要满足，比如借款人年龄要在18-60岁之间，有完全民事行为能力，抵押的房屋需要坐落在贷款机构服务区域内，并且需要是本人名下的房产。同时，房屋评估值不能低于一定的金额，比如50万元。
如果你满足这些条件，就可以向银行提交二次抵押贷款申请。银行会审核你的资料，如果审核通过，你就可以与银行签订二次抵押贷款的合同，然后银行会在指定日期将贷款发放给你。
需要注意的是，二次贷款的利率一般会比首次贷款的利率高一些，因为二次贷款存在一定的风险性。同时，不同银行对于二次贷款的条件和利率也可能会有所不同，所以你需要具体咨询你贷款的银行。
总的来说，按揭房是可以进行二次贷款的，但需要满足一定的条件，并且需要谨慎考虑利率和风险等因素。
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