抵押型REITs的特点主要可以归纳为以下几点：
收益来源特殊：抵押型REITs的收益主要来源于房地产抵押贷款的利息收入，这与直接持有并运营房地产以获取租金收入和升值收益的传统REITs有所不同。
分红倾向高：和大多数REITs一样，抵押型REITs也会将收益的大部分用于发放分红给投资者，让投资者能够定期获得稳定的回报。
长期回报潜力：虽然抵押型REITs的风险和回报特性与传统REITs有所不同，但长期来看，它们仍具有较高的回报潜力。不过，投资者也需要注意，这种投资方式并不能完全分散投资风险。
需要注意的是，抵押型REITs的具体表现还会受到市场环境、经济周期、房地产等多种因素的影响，因此投资者在做出投资决策时需要综合考虑各种因素。
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