卖房过户的时候费用一般由买卖双方各自承担。
买方需要承担的费用：
契税：通常是房款的1.5%，这是买房时需要缴纳的一项主要税费。
交易印花税：放款金额的0.05%，虽然不多，但也是必须缴纳的一项费用哦。
交易服务费：按照房屋面积计算，每平方米3元。
产权转移登记费：这个费用一般在200元以内，用于办理产权过户手续。
卖方需要承担的费用：
契税：同样可能是房款的1.5%，不过在某些情况下，卖方可能已经缴纳过这部分税费。
交易印花税：和买方一样，也是放款金额的0.05%。
交易服务费：也是按照房屋面积计算，每平方米3元。
分摊费用：这个费用会根据不同楼层有所不同，具体金额需要咨询相关部门。
个人所得税：通常是房款的1%，这是卖方因房屋出售而获得的收入所需要缴纳的税费。
营业税：如果房屋出售时间不足一定年限，卖方还需要缴纳营业税，税率通常是房款的5.5%。
在房屋过户时，双方都需要把各自应缴纳的费用缴纳清楚，这样才能顺利完成过户手续，避免后续出现买卖纠纷。
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