二手房存在的常见问题有：信息不对称、房屋质量问题、产权问题、交易风险及价格风险。
1.信息不对称。由于二手房市场存在信息不对称现象，买家往往难以获取房屋的全部信息，如房屋的实际状况、周边环境变化等。卖家可能会隐瞒一些重要信息，导致买家在购房过程中产生困扰。
房屋质量问题。二手房由于使用过一段时间，可能存在隐蔽的工程问题或者老化现象。例如，管道渗漏、电路老化等，这些问题需要买家在购房时仔细检查，否则可能带来后续居住的不便和安全隐患。
产权问题。产权是购买二手房时必须重视的问题。产权不明确或存在纠纷的房屋，可能导致买家在购房后无法获得合法的产权，影响居住权益。
交易风险。二手房交易过程中可能存在欺诈行为，如虚假宣传、阴阳合同等。此外，交易流程复杂，如果买家不熟悉流程，也可能遭受损失。
价格风险。二手房价格受多种因素影响，如市场波动、调整等。如果买家对市场价格了解不足，可能在购房时面临价格过高的风险。建议在购房前充分了解市场行情，合理评估房屋价值。
购买二手房时，买家应谨慎对待上述问题，充分了解房屋信息，核实产权情况，熟悉交易流程，并谨慎签订合同。如有必要，可寻求专业人士的帮助，以保障自己的权益。
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