不能买的开发商主要包括：信誉不佳的开发商、资金链存在问题的开发商、工程质量差的开发商以及缺乏资质的开发商。
以下是具体解释：
信誉不佳的开发商
这类开发商往往在房地产市场上存在不良记录，可能涉及虚假宣传、合同欺诈、延迟交房等问题。购买他们开发的楼盘，可能会面临一系列风险，如房屋质量不达标、产权纠纷等。因此，在购买前，应充分了解开发商的信誉情况，避免选择信誉不佳的开发商。
资金链存在问题的开发商
如果一个开发商的资金链紧张，甚至可能出现资金断裂的风险，那么他们开发的楼盘也存在较大的风险。这样的开发商可能无法按时完成项目的建设，甚至可能导致项目烂尾。因此，在购买房产时，应关注开发商的资金状况，避免选择存在资金问题的开发商。
工程质量差的开发商
工程质量是房地产项目的核心，如果开发商在工程质量方面存在严重问题，那么购买的房屋可能存在安全隐患。在购买前，应详细了解开发商过去的工程质量管理情况，对于多次出现质量问题的开发商，应避免选择。
缺乏资质的开发商
正规的房地产开发需要具备相应的资质，如果开发商缺乏必要的资质，那么他们的项目可能存在诸多不合规问题。购买这样的房产，可能会面临法律风险。因此，在选择开发商时，应确保他们具备相应的资质，并选择资质较高的开发商。
总的来说，购房者在选择开发商时，应全面考虑开发商的信誉、资金状况、工程质量和资质等方面，以确保购房的安全和合法性。
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