裂缝、渗漏的处理方案

     针对我司承建的33#楼二十二层北侧B6户型客厅楼层板面目前出现的一条砼板面裂缝、渗漏现象，经我项目部技术和质量人员进行现场查看和成因分析，确定如下处理方案用于指导修补施工。

一、建筑物裂缝渗漏现象的普遍性

混凝土结构及构件产生的裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的产生也是极其错综复杂。据有关资料统计，因荷载引起的结构性裂缝只占20%，而因温度、湿度变化、结构长度的影响及不均匀沉降等变形变化引起的、不影响结构安全的非结构性的裂缝达到80%。严格地讲，无裂缝的结构几乎没有，关键是如何控制有害裂缝的出现。

作为国内的资深裂缝专家，人称“王裂缝”的中冶建筑研究总院副院长、博士生导师王铁梦教授，四十余年在建筑工程变形作用裂缝控制方面，结合我国施工、结构、地基及环境条件，综合性地进行研究，揭示出引起裂缝的主要因素及其相互作用、开裂机理及扩展分析。王铁梦教授认为裂缝产生的原因主要是变形作用，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多因素，统称为变形作用引起的裂缝问题，此类裂缝几乎占全部裂缝的80%以上，涉及到结构设计、地基基础、施工技术、混凝土质量、环境状态等诸多因素。

二、本项目工程裂缝渗漏原因分析

 经核查，本项目质保资料符合要求：用于本工程的原材料（含水泥、砂、石、外加剂等）均有相应的质保资料并符合相关规范要求；每次混凝土浇捣之前均按规范要求进行开盘鉴定。所留置试块的检测结果均符合设计要求。

项目部在混凝土施工之前对操作人员进行详细的施工技术交底。每一车混凝土抵达现场后均由质检员会同旁站监理工程师进行和易性外观检查，合格后才用于实体。施工过程中严格遵循施工操作规程之要求，并根据砼公司专业技术人员现场指导进行抹面、收浆、压实等工序。本工程从第一层结构梁板成形后，即根据要求定期对各沉降观测点进行沉降测量。沉降结果均满足施工测量规范要求，沉降均匀。基本可以排除结构不均匀沉降造成结构板板面裂缝的可能性。 

经过分析及以往经验判断：本项目出现的裂缝为温度应力所致的温度裂缝或者施工冷缝所致。鉴于裂缝原因的错综复杂，我司本着实事求是，认真负责的精神，采取最稳妥和最保守的方法进行问题的解决和处理，以免影响使用功能，防止日后产生质量纠纷和投诉。

三、裂缝、渗漏处理方案

本裂缝沿短跨板中部近似直线，局部有贯通缝，由于裂缝已被水泥砂浆结合层覆盖无法判断，按最不利因素考虑，即裂缝宽度按大于0.5㎜贯通缝处理，采用凿槽嵌补法。其方法为:先沿裂缝凿一条深30~50mm,上口宽30~50mm的V形槽,槽内先用素水泥浆打底,再涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层灌缝, V形槽两边楼地面150宽范围内也得涂刷防水涂料，V形槽内剩余部分用1:1微膨胀水泥砂浆(掺5﹪放水粉)抹平压实，在做细石混凝土地面前，在V形槽上面铺设500宽钢丝网片进行加强。

四、处理注意事项：

1、凿缝前先浇水找出裂缝的正确位置，用钢丝刷把原地面水泥砂浆结合层清除干净。

2、防水涂料待第一遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍，做完V形槽内的防水涂料后，需灌水进行裂缝闭水试验，合格后再封堵V形槽。

3、加强微膨胀水泥砂浆压实后的浇水养护工作和成品保护工作，地面施工中防止手推车直接碾压裂缝位置。下载本文