值税试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。

A：升水3％

B：贴水3％

C：升水1．5％

D：贴水1．5％

E：土地

2、下列不属于土地分等资料收集与调查的是__资料的收集与调查。

A．区域基础设施

B．分等基本

C．城镇区位

D．区域土地供应潜力

3、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。

A：2

B：4

C：3

D：5

E：国家实行土地估价师资格认证制度

4、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。

A．确定

B．风险

C．定期

D．永续

E．不定期

5、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于。

A：耕地保护

B：农民社保

C：城市建设

D：耕地开发

E：35％～50％

6、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为．

A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

E：土地

7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。

A：反比

B：正比

C：互补

D：不相关

E：土地

8、《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，__组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。

A．

B．国土资源部

C．住房和城乡建设部

D．人力资源和社会保障部

9、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】

A：预提的短期借款利息

B：资本化的专门借款辅助费用

C：支付的流动资金借款手续费

D：支付的银行承兑汇票手续费

E：土地

10、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。

A．2～3

B．3～4

C．4～5

D．6～10

11、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。

A．人文环境

B．人工环境

C．空间环境

D．社会环境

12、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。

A．农业

B．复垦单位的生产建设

C．工业

D．房地产开发

13、国家筹资信用的基本形式是__。

A．国库券

B．建设债券

C．债券

D．公债

14、关于土地供给的叙述，错误的是。【2007年考试真题】

A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

D：土地的经济供给有一定弹性

E：时间因素

15、有一建筑物，价格为2000元/m2，其所在土地地价为1000元/m2，建筑物的折旧率为10%，土地及建筑物还原率分别为5%和6%，则综合还原率为__。A．2%

B．3%

C．4%

D．5%

16、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．6、3．8、4．0、5．0、5．1、5．4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】

A：6．99％

B：8．33％

C：8．45％

D：10．00％

E：土地

17、所得税主要指的是__。

A．社会保险税

B．企业所得税

C．资本所得税

D．个人所得税

E．集体所得税

18、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。

A：市场交易资料

B：收益资料

C：成本估算资料

D：剩余法资料

E：国家实行土地估价师资格认证制度

19、根据工业区位理论，可以通过对__等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

A．区域和个别

B．成本和收益

C．运输、劳动力和集聚

D．供给和需求

20、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。

A：土地权利

B：对土地的管理手段

C：土地价格形成的方式

D：土地价格表示方法

E：时间因素

21、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。

A：20

B：30

C：40

D：50

E：时间因素

22、建筑工程定额按费用分包括__。

A．直接费定额

B．管理费定额

C．施工费定额

D．间接费定额

E．材料消耗定额

23、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适．【2004年考试真题】

A：工程概算

B：工程预算

C：设计概算

D：贷款计划

E：土地

24、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。

A．估价依据

B．估价方法

C．估价结果

D．需要特殊说明的事项

25、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为（）。A．40年

B．50年

C．70年

D．无限年期

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合__的，可仍以划拨方式使用。

A．《出让供地项目目录》

B．《划拨供地项目目录》

C．《供地项目目录》

D．《禁止供地项目目录》

2、建设工程实行招标投标的作用是。

A：有利于保证质量和工期

B：有利于降低造价

C：有利于监督

D：促进承包企业提高管理水平和技术水准

E：取得开工许可证

3、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的__。

A．平均深度

B．深度的中位数

C．深度的众数

D．城市统一确定的某一深度

4、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。

A：控制

B：协调

C：组织

D：调查

E：监督

5、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。

A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合

B．土地开发整理包括土地利用的空间设置

C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程

D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展

E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程6、税收是国家财政收入的主要来源和主要形式，在任何国家都是__。

A．为国家实现其职能服务的

B．取之于民，用之于民

C．以国家的政治权利为征税依据的

D．按照法律规定无偿征收的

E．按照法律规定有偿征收的

7、会计记录运用的会计方法有。

A：填制审核凭证

B：设置账户

C：复式记账

D：数据处理

E：登记账簿

8、基准地价的特点有__。

A．全域性

B．分用途

C．无限期

D．平均性

E．有限期

9、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。

A．《土地管理法》

B．《城市房地产管理法》

C．《城乡规划法》D．《建筑法》

E．《物权法》

10、根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括。A：乡(镇)农民集体土地

B：国家依法征收的土地

C：国家依法征用的土地

D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地

11、信用职能主要表现在以下__方面。

A．筹集社会各方面的闲散资金

B．融通和分配生产建设资金

C．提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整

D．反映经济活动、调节社会需求

E．增加市场资金的流通量

12、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如__等因素对应因子分值计算。

A．城镇集聚规模

B．城镇区位

C．城镇基础设施

D．区域综合服务能力

E．城镇人均生活水平

13、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。

A：外埠存款

B：银行汇款

C：现金

D：银行本票

E：银行存款

14、根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格__，并报证券监督管理机构批准。

A．由发行人根据市场行情自行确定

B．由承销的证券公司确定

C．由发行人与承销的证券公司协商确定

D．由发行人与股东协商确定

15、建筑群体平面布置组合形式一般包括．【2008、2004年考试真题】

A：行列式布置

B：周边式布置

C：混合式布置

D：自由式布置

E：并联式布置

16、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。

A．人口老龄化

B．经济发展

C．国力发展

D．人口密度

17、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是__。

A．行业内生产者数目或企业数目

B．新企业进入该行业的难易程度

C．行业内各企业生产者产品的差别程度

D．行业内生产者的规模

18、划拨土地使用权的范围包括。

A：城市基础设施用地和公益事业用地

B：国家机关用地和军事用地

C：商业用地

D：国家重点扶持的能源项目用地

E：国家重点扶持的水利项目用地

19、土地价格形成的基础有。

A：土地的稀缺性

B：土地的效用大小

C：土地的生产成本

D：土地的需求

E：土地的可流转

20、__是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。

A．事前监察

B．事中监察

C．事后监察

D．普遍监察

21、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要．地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。

A：土地利用现状调查

B：土地条件调查

C：地籍测量

D：权属登记

E：35％～50％

22、下列关于土地的特性，表达不正确的是__。

A．土地的特性包括自然特性和经济特性

B．土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C．土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

D．土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E．土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

23、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

A：城市土地管理部门

B：城市规划管理部门C：城市房管部门

D：城市建设主管部门

E：城市发展改革委

24、小的居住区的合理人口规模为__。

A．5～6万人

B．6～7万人

C．3万人左右

D．2万人左右

25、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是__。

A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地

D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地下载本文