物业服务项目收支情况报告

尊敬的业主：

为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目2012 年1月1日至6月30日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：

一、项目基本情况

1.物业服务费总收费面积 260575.25   平方米。

2.收费标准（根据项目类型选择填写）：

本项目物业服务费用采取 酬金制   。

二、物业服务项目收支总体情况说明

（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

物业费收入合计312.18万元，其中：本年度物业服务费收入215.40万元，以前年度物业服务费欠费收入为96.78万元。

物业费成本支出合计376.41万元，其中：管理人员工资、社会保险和福利费等99.92万元，共用设施的日常运行、维护费用107.91万元，清洁卫生费36.55万元，绿化养护费用9.17万元，秩序维护费用44.35万元，办公及其他费用18.26万元，业主委员会经费支出14.19万元，固定资产折旧1.34万元，物业管理责任险5.78万元，管理酬金21.40万元，税金17.54万元。

物业服务费收支余额为-.23万元。

（二）物业共用部分经营收入及物业共用部分经营成本支出情况说明

物业共用部分经营收入合计383.52万元，其中：物业共用部分车辆管理费收入368.91万元，电梯广告收入9.16万元，共用场地管理费收入5.45万元。

物业共用部分经营成本支出合计327.11万元，其中：人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出204.76万元，管理酬金13.57万元，税金21.48万元，返还09年收益87.30万元。

物业共用部分经营收支余额为56.41万元。                       

（三）物业其他经营收入情况及物业其他经营成本支出情况说明

物业其他经营收入合计3.44万元，其中：特约维修服务及垃圾清运费收入0.86万元，装修管理费收入0.95万元，证件及其他收入0.75万元，非机动车收入0.88万元。

物业其他经营成本支出合计23.33万元，其中：非机动车营业费及垃圾清运费等支出4.79万元，管理酬金0.30万元，税金0.19万元。返还09年收益18.05万元。

物业其他经营收支余额为-19.万元。                         

（四）业主累计欠费情况说明

欠缴物业费合计260.12万元，其中：欠缴2007.11.19-2008.12.31物业费79.万元，欠缴2009年物业费36.52万元，欠缴2010年物业费48.48万元,欠缴2011年物业费95.48万元                                  

三、物业服务项目收支情况表

（一）物业服务收支情况明细表—附表1

（二）物业共用部分经营收支情况表--附表2

四、物业服务项目服务事项说明

1、对本物业管理区域内共有部分、共有配套设施设备、共有场所的养护、维修、管理及运行。2、对本物业管理区域的保洁、绿化、和秩序维护委托专业机构从事进行上述服务。3、在法律及许可的条件下，利用共有物业进行有偿服务和经营。                                               

本公告由北京嘉浩物业管理有限公司物业服务企业负责解释。

项目负责人：                   

项目负责人联系电话：                     

联 系 人：                         

联系电话：                                                     

             物业管理有限公司

2012年7月10日     

附表1          

物业服务收支情况明细表（酬金制）

2012年6月30日                               

附表2               物业共用部分经营收支情况表

2012年6月30日