| 检查标准 | 检查内容 | 评分细则 | 扣分原因 | 所扣总分 |
| 一、工程设备设施管理 | ||||
| 1、共用配套设施完好，无随意改变用途 | 现场查看 | 发现一处不符合扣0.5分 | ||
| 2、室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻 | 现场无外露、架空管线 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 3、排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象 | 排水管道、雨水井、化粪池定期清淘 | 发现一处堵塞或外溢扣0.5分 | ||
| 4、设备房及各楼层设备清洁状况 | 水泵房、配电房、发电机房、电梯机房（抽查2个）、空调机房、新风机房（在不同楼栋、楼层共抽查4个）、消防监控室等地面整洁，无积水，无烟头等杂物，设备无灰尘、配电（柜）无积灰并锁闭，警示标识完好齐全 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 5、阀门 | 抽查不同机房共10个阀门无跑、冒、滴、漏，无锈蚀并上黄油 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 6、道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行 | 1、道路无堆积物，路面无破损 | 发现一处不通畅、不平整、积水扣0.2分；发现井盖缺损或丢失扣0.6分；井盖影响通行一处扣0.2分 | ||
| 2、井盖完好，无丢失 | ||||
| 3、井盖与路面保持平齐，无晃动 | ||||
| 三、保安、消防、车辆管理 | ||||
| 1、园区基本实行封闭式管理 | 1、各出入口有人员职守 | 小区已封闭，但各出入口无人值守扣0.5分 | ||
| 2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责 | 1、实行24小时值班记录（交记录） | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、保安员着装干净整洁 | ||||
| 3、保安制服配饰齐全 | ||||
| 4、执勤岗台物品摆放整洁有序 | ||||
| 5、门前三包完成良好 | ||||
| 3、危机人身安全处有明显标识和具体的防范措施 | 1、变配电等设备、施工现场处有明显警示标识 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、施工现场有防护措施 | ||||
| 4、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消防应急方案 | 1、消防器材及标志完好、有效 | 发现一处不符合扣0.5分 | ||
| 2、消防通道畅通 | ||||
| 3、消防器材无挪用现象 | ||||
| 5、机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记 | 1、停车场各种标识清晰完好 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、车场设施摆放整齐 | ||||
| 3、无乱停乱放现象 | ||||
| 6、非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序 | 1、车辆登记 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、车辆在停车区域内摆放整齐 | ||||
| 3、管理区域内无随意停放车辆 | ||||
| 四、环境卫生管理 | ||||
| 1、环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站 | 1、设施齐全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站）垃圾分类收集 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、设施保持清洁 | ||||
| 2、保洁员着装规范 | 1、着装干净整洁 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、配饰是否齐全 | ||||
| 3、按照标准配备工具及使用 | ||||
| 3、房屋共用部位共用设施无蚁害 | 现场符合要求 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 4、大厦/小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物 | 现场符合要求 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净 | 现场符合要求 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 五、绿化管理 | ||||
| 1、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物 | 无破坏、践踏、占用现象，修剪整齐美观，无病虫害，无折损，无斑秃，绿地无纸屑、烟头、石块等杂物，绿地无杂草 | 发现一处不符合扣0.2分 | ||
| 2、防护措施整齐 | 1、防护措施横平竖直 2、防护布无破损 | |||
| 3、未防护区域整洁干净 | 无大面积落叶，裸露区域平整干净 | |||
| 4、绿化员工着装规范 | 1、着装干净整洁 | |||
| 2、配饰是否齐全 | ||||
| 3、按照标准配备工具及使用 | ||||
| 六、原创维护 | 景观、石材、外立面、绿化等原创维护 | 一处原创改变扣0.5分 | ||
| 备注：某项严重不合格扣1-3分，缺项或整项（系统）不合格扣5分。 | ||||
