一级建造师(建筑工程)实务质量部分重点内容：

从学习的角度，可以从三全角度来看：全面的质量管理、全过程的质量管理、全要素的质量管理，全面的质量管理指合同各方，全过程是指包括编写质量计划、控制进行材料质量，施工过程控制可以从两个方面来分类，第一类包括工序、分部工程、分包工程和单位工程

1、建筑工程项目质量管理应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处置”的循环工作方法;

2、建筑工程项目质量管理应符合下列基本规定：

①项目质量计划应满足施工技术标准和发包人的要求

②应实行样板制度，施工过程中均应要求进行自检、互检和专职检查

③建筑工程用的主要建筑材料均应进行现场验收

④每道工序完成后进行检查，末经监理工程师检查认可，不得进入下道工序的施工

⑤承包人对项目质量和质量保修工作对发包人负责，分包工程质量由分包人对总承包人负责，承包人应对分包人的工程质量向发包人承担连带责任

　　一、质量计划：

　　1、项目质量计划编制的基本规定：

　　①应由项目经理组织编制

　　②应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制

　　③成为对外质量保证对内质量控制的依据

　　2、建筑材料质量管理的内容：材料的性能、材料的质量标准、材料的抽样、材料的检验试验、材料的适用范围和材料的施工要求;

　　3、建筑材料质量控制方法：严格检查验收，正解合理使用，建立台帐，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和不合格材料用到工程上;

　　4、钢材质量管理的要求

　　①生产厂家必须具有资质证明;

　　②必须具有出厂合格证

　　③进品产品必须具有商检报告

　　④每一批进场钢材，应在监理工程师或建设单位代表见证下，按每一批量不超过60T进行见证抽样检测

　　5、水泥管理的质量要求：

　　①生产厂家必须具有资质证明;

　　②必须具有出厂合格证

　　③进品产品必须具有商检报告

　　④每一批进场水泥，应在监理工程师或建设单位代表见证下，按每一批量袋装不超过200T(散装水泥不超过500T)进行见证抽样检测

　　6、建筑装饰装修材料要求复试的主要项目：

　　①水泥的凝结时间、安定性和抗压强度

　　②人造木板的游离甲酫含量或释放量

　　③室内天然花岗石石材或瓷质砖的放射性;外墙陶瓷面砖的含水率

　　按国家规定和合同约定应对材料进行见证检测时或对材料质量发生争议时，应进行见证检测，见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定的取样数量。

　1、基坑(槽)验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下等受力较大的部位，如有异常部位，应会同勘察、设计等单位进行处理;基坑(槽)验槽时，应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、勘察、设计等单位项目和技术负责人共赴现场，也就是“五方验收“

　　2、钢筋混凝土模板、钢筋和混凝土工程：

　　①模板分项工程质量控制包括：模板的设计、制作、安装和拆除

　　②钢筋分项工程质量控制包括：钢筋的进场检验、加工、安装和连接

　　③混凝土分项工程质量控制包括：组成材料的合格证和复试报告、配合比、搅拌质量、塌落度、冬季施工时的入模温度、现场混凝土试块、现场浇筑施工工艺及方法、养护时间和方法等

　　④对于混凝土小型砌块、轻骨料混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块等，尚应检查产品龄期超过28天时，方可使用

　　3、建筑幕墙工程主要物理性能的检测：规范要求竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能(“三性试验”)，试验时间应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成

　　4、建筑幕墙使用的下列材料，除了进行现场材料检测外，还应对其某些指标进行复验：

　　①铝塑复合板的剥离强度

　　②石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内花岗石的放射性

　　③幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准强度下拉伸粘结强度

　　④石材用密封胶的污染性

　　⑤幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结试验

三、建筑工程质量验收：

　　竣工验收解决以下几个问题：谁去组织?组织几方验收?合格的标准是什么?建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收

　　1、检验批及分项工程验收的程序和组织：

　　①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

　　②双方验收(由监理工程师组织施工单位项目专业技术(质量)负责人)

　　③形成资料(在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章)

　　2、隐蔽工程验收的程序和组织：

　　①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

　　②双方验收(由监理工程师组织施工单位项目专业技术(质量)负责人)

　　③形成资料(在“隐蔽工程质量验收记录”上签字、盖章)

　　3、分部工程验收的程序和组织：

　　①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

　　②五方验收(由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行以，地基与基础、主体结构分部工程还应组织勘察、设计单位工程负责人进行)

　　③形成资料(在质量验收记录上签字、盖章)

　　4、单位工程验收的程序和组织：

　　①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

　　②报批(施工单位提交工程验收报告和完整的质量资料)

　　③五方验收(由建设单位负责人组织施工、设计、监理单位负责人)

　　④形成资料

　　5、建筑工程质量验收的要求：

　　5.1检验批质量验收的合格规定：

　　①主控项目和一般项目均应检验合格

　　②具有完整的施工操作质量检查记录

　　5.2分项工程质量验收的合格规定：

　　①所含检验批均应检验合格

　　②具有完整的质量验收记录

　　5.3分部工程质量验收的合格规定：

　　①所含分项工程均应验收合格

　　②质量控制资料应完整

　　③有关安全及功能的抽样检测结果符合有关规定

　　④观感质量符合要求

　　5.4单位(子单位)工程质量验收的合格规定：

　　①所含分部工程均应验收合格

　　②质量控制资料应完整

　　③有关安全及功能的检测资料应完整

　　④主要功能项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

　　⑤观感质量符合要求

　　6.当建筑工程质量不符合要求时的处理规定：

　　①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收

　　②经有资质的检测单位检测能够达到设计要求的检验批，应以验收

　　③经有资质的检测单位检测不能达到设计要求，但经原设计单位核算能够满足安全使用要求的检验批，应以验收

　　④经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，应按技术处理方案和协调文件进行验收

　　⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收

　　7、建筑工程档案编制的内容和要求：对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，由建设单位向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案

　　8、屋面防水工程的质量验收的内容：

　　8.1建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年和5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求

　　8.2屋面工程隐蔽验收记录应包括如下内容：

　　①卷材、涂膜防水层的基层

　　②密封防水处理部位

　　③细部做法

　　④卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层

　　⑤刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层

　　9、装饰装修工程的质量验收内容：

　　9.1检验批验收：

　　①检验批量：可根据施工及质量控制和验收要求按楼层、施工段、变形缝等进行划分，一般按楼层划分检验批，对于较少的分项工程可统一划分为一个检验批

　　②合格条件：

　　⑴质量控制资料应完整

　　⑵主控项目应符合有关规范的规定

　　⑶一般项目应满足抽查样本80%以上应符合一般项目的规定，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍

四、建筑工程质量问题与处理：

　　1、工程质量事故的分类：国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故，重大质量事故又划分为一级、二级、三级和四级质量重大事故

　　①一般质量事故：凡符合下列条件之一者为一般质量事故

　　⑴经济损失在5000元以上，不满5万元

　　⑵造成永久性的质量缺陷

　　②严重质量事故：凡符合下列条件之一者为严重质量事故

　　⑴经济损失在5万元以上，不满10万元

　　⑵存在重大质量隐患

　　⑶事故性质恶劣或造成2人以下重伤

　　③重大质量事故：凡符合下列条件之一者为重大质量事故

　　⑴经济损失在10万元以上

　　⑵工程倒塌或报废

　　⑶造成人员死亡或重伤3人以上

　　2、重大质量事故分为四个等级

　　①具备下列条件之一者为一级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡30人以上

　　⑵直接经济损失300万元以上

　　②具备下列条件之一者为二级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡10人以上、29人以下

　　⑵直接经济损失100万元以上,不满300万元

　　③具备下列条件之一者为三级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡3人以上、9人以下

　　⑵直接经济损失30万元以上,不满100万元

　　⑶重伤20人以上

　　④具备下列条件之一者为四级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡2人以下

　　⑵直接经济损失10万元以上,不满30万元

　　⑶重伤3人以上、19人以下

3、工程质量事故处理报告的主要内容(主要是出现质量事故后的处理思路，考试不会考)

　　①工程质量事故情况、调查情况和原因分析

　　②事故处理的依据

　　③技术处理方案

　　④处理施工中的关问题和资料

　　⑤对处理结果的检查鉴定和验收

　　⑥事故处理结论

　　4、地基基础工程的施工质量要求及质量事故处理：

　　4.1挖方边坡塌方

　　①原因：

　　⑴设置的坡度不够

　　⑵降水排水措施不当

　　⑶开挖次序不当

　　⑷边坡堆载过大

　　②治理：

　　⑴清除塌方后作临时性支护措施

　　⑵对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8或3：7灰土回填

　　⑶与土接触部位作成台阶搭接或将坡度放缓

　　⑷做好地面排水和降低水位的工作

　　4.2回填土密实度达不到要求

　　①原因：

　　⑴土的含水率过大或过小

　　⑵回填土料不合格

　　⑶机具能量不够

　　②治理：

　　⑴土的含水率过大，可采用晾晒、风干或均匀掺入干土

　　⑵对于土料不合格应挖出换土

　　⑶使用大功率压实机碾压

　　4.3基坑(槽)泡水:

　　①原因：基坑(槽)被水浸泡

　　②治理：

　　⑴采取排水措施,把水引走

　　⑵设置截水沟

　　⑶排水晾晒后夯实、抛填碎石、挖出淤泥加深基础

　　5、主体结构工程的施工质量要求及质量事故处理：

一级建造师(建筑工程)实务安全部分重点内容：

　　学习时以案例学习法进行，无事故为安全，分析事故的原因应从：1、个人原因;2、班组项目部;3、合同各方;4、安全检查等方面。建筑工程主要的安全事故有：物体打击、机械伤害、高处坠落、触电和坍塌。

　　建筑施工企业必须坚持“安全第一，预防为主”的方针

　　一、建筑工程安全管理：

　　1、建设部《工程建设重大事故报告和调查程序规定》对工程建设过程中发生的伤亡事故分为：一级、二级、三级和四级：

　　①具备下列条件之一者为一级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡30人以上

　　⑵直接经济损失300万元以上

　　②具备下列条件之一者为二级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡10人以上、29人以下

　　⑵直接经济损失100万元以上,不满300万元

　　③具备下列条件之一者为三级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡3人以上、9人以下

　　⑵直接经济损失30万元以上,不满100万元

　　⑶重伤20人以上

　　④具备下列条件之一者为四级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡2人以下

　　⑵直接经济损失10万元以上,不满30万元

　　⑶重伤3人以上、19人以下

　　2、安全事故防范的主要措施如下(主要是思路上掌握)

　　①落实安全责任，实施责任管理

　　②安全检查

　　③安全教育与训练

　　④作业标准化

　　⑤生产技术与安全技术统一

　　⑥现场文明施工

　　⑦正确对待事故调查和处理

二、建筑工程安全检查：

　　1、建筑工程安全检查的内容：查思想、查责任、查制度、查措施、查设施、查培训、查防护、查行为、查劳保用品使用、查伤亡事故处理

　　2、建筑工程安全检查方法：问、看、量、测、运转试验

　　3、建筑工程安全检查标准：

　　①安全检查内容包括保证项目(85项)和一般项目(83项)，保证项目为一票否决项目，实施安全检查评分时，当一张检查表中的保证项目有一项末得分或保证项目小计不足40分时，此张表不得分

　　②以汇总表的总得分和保证项目达标与否，作为综合评价依据，评价等级分为：优良、合格和不合格

　　③《建筑施工安全检查评分汇总表》包括：安全管理(10%)、文明施工(20%)、脚手架(10%)、基坑支护与模板(10%)、三宝四口防护(10%)、施工用电(10%)、物料提升机与外用电梯(10%)、塔吊(10%)、起重吊装(5%)和施工机具(5%)

　　④《安全检查评分表》中的安全生产责任、目标管理、施工组织设计、分部(分项)工程安全技术交底、安全检查、安全教育

　　⑤《基坑支护安全检查评分表》包括：施工方案、临边防护、坑壁支护、排水措施、坑边何载、上下通道、土方开挖、基坑支护变形监测和作业环境9项，其中，施工方案、临边防护、坑壁支护、排水措施、坑边荷载为保证项目

　　⑥“三宝”为安全帽、安全带和安全网;“四口”为楼梯口、电梯口、预留口和通道口;阳台、楼板和屋面为临边

　　⑦《施工用电安全检查评分表》中的外电防护、接地与接零保护系统、配电箱与开关箱、现场照明为保证项目

三、建筑工程安全隐患的防范(案例学习法)：

　　1、基础工程安全隐患的防范：

　　①三级安全教育指公司、项目、班组三个级次的安全教育

　　⑴公司级安全教育内容包括：国家和地方有关安全生产的方针、、法规、标准、规范、规程和企业的安全生产规章制度等，培训教育时间不少于15学时;

　　⑵项目级安全教育内容包括：现场安全生产制度、现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等。培训教育时间不少于15学时

　　⑶班组级安全教育内容包括：本工种安全技术操作规程、本工种易发事故案例剖析、所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用、岗位劳动纪律等。培训教育时间不少于20学时

　　②安全技术交底要求：应与下达施工任务同时进行，交底要有书面记录，交底人与被交底人双方应履行签字手续

　　③安全技术交底主要内容：

　　⑴工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素。

　　⑵所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用。

　　⑶施工任务及安全技术操作规程。

　　⑷安全注意事项等

　　④分部(分项)工程安全技术交底的要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，还要有书面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份;安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行负责落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式;交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。

　　⑤分部(分项)工程安全技术交底内容：

　　⑴按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细化和补充;

　　⑵对具体操作者讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全

　　⑥施工现场定期安全检查由现场项目经理亲自组织

　　⑦事故隐患整改要执行“三定”的原则：“三定”指：定整改责任人、定整改时间、定整改措施

　　2、脚手架搭设安全隐患的防范：

　　①作业安全控制要点：

　　⑴搭设前，根据工程特点和工艺要求确定搭设施工方案

　　⑵施工方案的内容主要包括：基础处理、搭设要求、杆件间距及连墙件设置位置、连接方法、拆除顺序、保证安全的技术措施，并绘制施工详图及节点大样图，搭设高度超过规范规定的，要进行相应计算。

　　3、现浇混凝土工程安全隐患的防范：(模板支撑系统整体坍塌事故尤为突出)

　　①现浇混凝土工程施工方案编制：

　　⑴现浇混凝土工程施工应编制专项施工方案

　　⑵施工方案的主要内容：模板支撑系统的设计、制作、安装和拆除、有关模板和模板支撑系统的设计计算、材料规格、接头方法、构造大样及剪刀撑的设置要求等均应详细说明，并绘制施工详图

　　②现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施：

　　⑴选材及安装均按设计要求进行

　　⑵立柱材料应符合设计和安全要求

　　⑶底部支撑结构必须具有支承上层荷载的能力

　　⑷为保证整体稳定，应加设水平支撑和剪刀撑

　　⑸立柱间距应经过设计计算

　　4、吊装工程安全隐患的防范

　　①机械出租单位和承租使用单位的安全责任

　　⑴出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租凭协议时，应当出具检测合格证明，禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件

　　⑵承租使用单位在使用前应按照相关标准对所承租的机械设备和施工机具及配件进行验收，不得违章使用

　　5、高处作业安全隐患的防范

　　①高处作业是指在基准面2米以上有可能坠落的高处进行的作业，容易发生高处坠落、物体打击等

　　6、装饰装修工程安全隐患的防范

　　①主要有高处坠落、物体打击、触电、机具伤害、火灾和有毒物品等

　　7、建筑机具的安全操作要点：

　　①手持电动工具的安全控制要点：

　　⑴I类手持电动工具的外壳应做接零保护，并加装漏电保护装置;露天、潮湿场所或在金属构架上操作，严禁使用I类手持电动工具

　　⑵在危险场所和高度危险场所，必须采用II类工具，在狭窄场所采用III类工具。

　　8、建筑工程文明施工：

　　①现场文明施工的基本要求：

　　⑴现场应当做到围档、大门、标牌标准化、材料码放整齐化、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化

　　⑵施工在做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗洒、垃圾不乱弃等

　　②现场文明施工管理的控制要点：

　　⑴施工现场应建立现场防火制度和火灾应急响应机制，落实防火措施、配备防火器材，明火作业严格执行动火审批手续和动火监护制度，高层建筑要设置消防水源和消防立管，每层应设消防水源接口

一级建造师(建筑工程)造价管理实务部分重点内容

　　1、合同价款的调整：

　　⑴法规、变化影响合同价格

　　⑵造价管理部门公布的价格调整

　　⑶一周内非承包商原因造成停水、停电等的停工累计时间超过8小时

　　⑷双方约定的其他因素

　　2、合同价款的调整是14天内提出变更价款的报告

　　3、建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的25%

　　4、建筑工程竣工决算的原则：

　　⑴必须在工程全部完工，经提交竣工验收并提出竣工报告后方可进行

　　⑵工程竣工结算各方必须遵守国家有关法律法规和有关规定

　　⑶坚持实事求是的原则

　　⑷强调合同的严肃性

　　⑸竣工决算资料应完整，基础资料齐全

　　5、最优采购批量的计算公式：Q0=√2SC/PA，S为采购总量，C为每次采购费，P为采购单价，A为储存费率

　　6、总价合同适用范围：设计图纸正确和完整，工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程

　　7、单价合同适用范围：采用FIDIC合同条款的工程，普通房屋工程，设计图纸详细，工程范围明确

　　8、成本加酬金合同适用范围：需要立即开展的工程，抢险救灾工程，项目风险很大的工程

　9、组成建设工程施工合同的文件包括(解释顺序)

　　⑴施工合同协议书

　　⑵中标通知书

　　⑶合同专用条款

　　⑷合同通用条款

　　⑸相关标准、规范

　　⑹工程施工图纸

　　⑺工程量清单

　　⑻工程报价单或预算书

　　10、下列行为均属于违法分包行为：

　　⑴分包给不具备相应资质的单位

　　⑵将工程主体结构工程分包给其他单位

　　⑶合同中末约定且末经建设单位同意，承包单位私自分包部分工程给其他单位施工

　　⑷分包单位将分包的工程再分包

一级建造师(建筑工程)项目现场管理实务部分重点内容

　　1、施工总平面图的设计步骤：设置大门，引入场外道路→布置大型机械→布置仓库→布置加工厂→布置临时厂区内道路→布置临时房屋→布置临时水电管网→绘制图例

　　2、施工现场一般至少设置两个大门;路面要硬化，尽量避免临时道路与铁轨交叉，若需交叉，应直角交叉或交叉角度不超过300;临时总变电站设置在进入工地处，避免高压线穿过工地;临时水池水塔应设置在地势较高处或用水中心，且应沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧。

　　3、单位工程施工平面图的设计步骤：确定大型机械位置→确定临时仓库、堆场等的位置→布置运输道路→布置临时房屋→布置水电管网→计算经济技术指标

　　⑴塔式起重机布置要考虑房屋形状和周围环境，起重高度、幅度和起重量满足要求且能到达建筑物的任何地点，其轨道距建筑物不少于3.5米

　　⑵主干道应有排水设施，路面要硬化，主干道宽度不小于3.5米，双车道不小于5.5~6米

　　⑶建筑装装饰装修工程施工平面图设计要点：木工加工场、铁活加工棚宜设置在建筑物四周较远位置，并有相应的堆场，纯装饰装修工程最好利用已建好的工程室内作为堆场或仓库

　　4、施工平面图管理的总体要求：文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益，在现场入口处的醒目位置设置“五牌一图”(即工程概况牌、安全纪律牌、安全生产和文明施工牌、安全无重大事故牌、防火须知牌、施工平面布置图)

　　5、施工现场防火：

　　5.1消防器材的配备：

　　⑴临时搭设的建筑物区域，每100㎡配备二个10L的灭火器;

　　⑵大型临时设施超过1200㎡的，应有专门的消防桶、黄沙池，且周围不得堆放物品;

　　⑶临时木工间、油漆间等，每25㎡配备一只灭火器

　　⑷24m高度以上的高层建筑物，应设置高压水泵

　　5.2建筑装饰装修工程现场消防

　　①施工阶段的消防管理

　　⑴电焊工、气焊工从事的作业，应有操作证和用火证，用火前应清除易燃易爆物品并采取隔离措施，配备看火人员和灭火器具;作业完后确认无火源隐患后方可离去;用火证当日有效，用火地点变换，应重新办理用火证

　　⑵施工现场严禁吸烟，不得在建筑物内设置宿舍

　　②易燃仓库的防火要求：仓库或堆料场严禁使用碘钨灯，以防电器设备起火

　　③电焊、气割场所的防火要求：

　　⑴焊、割地点距危险物品的距离不得少于10米，与易燃易爆物品的距离不得少于30米

　　⑵乙炔与氧气瓶之间存放时不得少于2米，使用时不得少于5米

　　⑶焊工必须持证上岗，无证都不准进行焊、割作业

　　⑷属一、二、三级动火范围的焊、割作业，必须办理动火审批手续

　　④油漆料库与调料间的防火要求：应有良好的通风，并使用防爆电器设备，禁止一切火源，调料间不得兼作更衣间和休息室

　　⑤木工操作间的防火要求;

　　⑴应采用阻燃材料搭建

　　⑵严禁吸烟和用明火作业

　　⑥防火设施的设备要求

　　⑴应有足够的消防水源，其进水口处不得少于两处

　　⑵室外消防栓应沿消防车或场内交通道路边缘设置，其间距不得大于50米

　6、施工临时用电：

　　①强制性条文：采用TN-S接零保护系统、三级配电系统(总配电箱、分配电箱和开关箱)、二级漏电保护系统

　　②特殊场所应使用的安全特低电压照明器：

　　⑴比较潮湿或距地面低于2.5米的场所，电源电压不得大于36V

　　⑵潮湿和易触带电场所，电源电压不得大于24V

　　⑶特别潮湿场所或狭窄场所，电源电压不得大于12V

　　⑷照明变压器必须采用双绕型安全隔离变压器，不得采用自耦变压器

　　7、施工临时用水：

　　①临时用水量包括：施工用水量、施工机械用水量、生活区用水量、生活用水量和消防用水量

　　②配水设施：

　　⑴管线穿路处均应套以铁管，并埋入地下0.6米处，以防重压

　　⑵排水沟沿道路布置，纵坡不小于0.2%，过路处应设涵管

　　⑶消防栓间距不得大于120米，距建筑物不得小于5米，不大于25米，距路边不得大于2米

　　⑷临时用水管管径计算：d=√4Q/(πu1000)

　　8、施工现场防止发生噪声扰民的处理措施

　　①在施工组织设计中编制防止扰民措施，并在施工过程中贯彻实施

　　②在可能夜间扰民作业施工前，提前到相关部门办理审批手续

　　③对夜间施工，提前向邻近居民进行公示

　　④事故发生后应派专人到邻近居委会进行沟通、协调，并给以必要的赔偿

　　9、施工现场发生扬尘的处理措施

　　①施工前公布施工时间，并向邻近居民做好解释工作;

　　②按要求报批，所当地建设行政主管部门审核批准，报交通管理部门核发施工车辆行车路线专用通行证，报环境管理部门检测并出具检测报告书;

　　③及时和当地相关主管部门联系沟通，取得他们的理解和支持;

　　④提高施工人员的环保意识，采取行之有效防止扬尘措施;减少扬尘现象的发生。

　一、建安工程费用项目的组成

　　税金 　l.营业税、2.城市维护建设税、3.教育费附加、4.地方教育附加

　　工程造价等于不含税工程造价加上( )。

　　A.

　　B.营业税

　　C.城市维护建设税

　　D.教育费附加

　　E.地方教育费附加

　　市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为8000万元(税为3.41%)，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为( )万元。

　　A.12.37 　　B.12.41 　　C.17.36 　　D.17.37

二、工程费用项目清单

　　(一)清单的运用

　　1、国有投资或国有投资为主的必须采用工程量清单计价，非国有投资的，宜采用工程量清单计价(P208)

　　2、单价问题：

　　(1)变不变：一般不能变

　　合同中约定可以变的

　　国家法律法规规章变化，省级或行业建设主管部门发布的人工费调整(P209)

　　有争议：材料超过5%，机械超过l0%，以上部分由发包人承担(P209)

　　工程量的变化超过l5%，双方商议后确定(P210)

　　(2)计算单价：各地方有不同可考性不强，如考，按题意计算

　　3、工程量问题

　　(1)变不变：一般可以变(暂定量)

　　工程量的正确性由招标人负责(P209)

　　应予工程量：满足两个条件(实际完成、合同范围内(图纸、规范、清单));

　　(2)计量方法：按规范

　　4、其他：

　　(1)工程量的变动可能涉及到进度问题

　　(2)价款的变动可能还会涉及到措施费、规费、税金、银行贷款利息等衍生费用

　　(3)项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量(P209)

　　(4)安全文明施工费、规费、税金不可竞争(P209)

　　(5)直接成本：人工费、材料费、机械费、措施费;间接成本：企业管理费、规费(P208)

　　某工程，招标方清单的情况是：基础工程工程量650m3，暂列金额为40万元，甲供材料暂估30万元，某电梯分包工程暂估价20万元，施工单位投标报价书的情况是：基础工程人工费为8.4元/m3，材料费为12.00元/m3，机械费l.6元/m3，企业管理费费率为人工、材料、机械费用总额的l5%，利润率为人工、材料、机械费用、企业管理费总额的5%。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施项目清单合价为360万元，总承包服务费30万元，其他项目清单除以上内容外无其他内容。规费为225.68万元，综合费率为3.41%。

　　问题：1、指出投标过程中不可作为竞争性费用项目分别是什么?

　　2、施工单位所报土石方分项工程的综合单价是多少元/m3?

　　3、中标造价是多少万元?(结果保留两位小数)

　　4、实际完成的按清单规范计量的基础工程量1050m3，双方在合同中约定：合同单价不予调整，工程量据实结算，措施项目清单与总承包服务费包干使用，工程其他内容正常进行，发包方按时供应相应材料并及时将电梯工程分包给一家有资质的施工企业，最终结算价是多少?(结果保留两位小数)

　　答案：1、安全文明施工费、规费、税金属于不可竞争性费用。

　　2、(8.4+12+1.6)(1+15%)(1+5%)=26.57元/m3

　　3、(8200+360+40+30+20+30+225.68)(1+3.41%)=9209.36 万元

　　4、基础工程量增加(1050—650)26.57=1.06万元

　　结算价(1.06+8200+360+30+225.68)(1+3.41%)=9117.39万元

一、合同类型与合同约定(P209~210)

　　单价合同、固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同的计价方式与应用范围约定高于法定：在约定的风险范围内合同价款不再调整，范围之外的，在专用条款中约定。

　　二、相关结算程序规定与时间规定

　　(一)预付款(《管理》P93)

　　1、计算：合同约定，合同总价(扣暂列金额)的10%～30%

　　2、程序

　　(1)提交保函后申请，申请后7d内签支付证书、签后7d内付款、否则第8d停工

　　(2)保函额度随预付款扣回而减少

　　3、起扣点(预付款的扣回)：开始扣之前的思路、开始扣回的当月计算、工程进度与收到的工程款的区别

　　(二)工程进度款(何谓工程款，优先受偿工程款非其他结算内容)

　　1、进度款(期中结算款的60～90%额度支付(《管理》P94)14d内核完、付款期满8d停工(《管理》P95)

　　安全文明施工费开工后28d内预付不低于总额60%，其余提前安排支付，与进度款同期，7d内未支付，发包人承担安全的连带责任(《管理》P96)

　　确定计量结果l4d内付款(《实务》P212)

　　2、其他相关问题：

　　(1)工程量确认(7d内核完、提前24h通知施工单位、不满意7d内提《管理》P79)

　　(2)工程价款调整：(清单：已有、参照、协商《管理》P80～86)

　　工程量变化超过15%分别予以降低或提高单价(115%以内不调)(《管理》P81)

　　材料设备单价变化超过5%按造价指数或差额调整(《管理》P83)

　　不可抗力调整(《管理》P85)

　　(3)工程变更(示范文本：已有、参照、协商《管理》P87～88)

　　(4)索赔与现场签证(《管理》P88～92)

　　签证：承包人收到指令7d向发包人提交签证报告，发包人48h内审核(《管理》P91～92)

　　(5)计算注意点：合同价、结算价、业主材料款、起付点(签证金额与签发金额的区别)、保留金等相关概念理解以及对计算的影响：

　　(6)程序：发包人l4d内审核，付款期满8d起停工

　　(三)竣工结算

　　1、程序

　　(1)约定时间到达后，发包人催告14d提出竣工结算，否则发包人根据已有资料结算;(《管理》P97)

　　(2)结算资料：发包人收到28d核、核查时间28d，核完7d内签字(《管理》P98)

　　(3)支付证书：发包人7d内核查，签付款证书14d内付款，应付56d折价(《管理》P99)

　　验收后28天内提出结算资料，发包人28天内核实，结算后l4天内工程交付发包人(《实务》P213)

　　2、相关计算(调值公式)

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了可调价格施工合同，合同总价600万元，合同工期4个月，施工合同签订日期为3月初，当年4月初

　　开始施工。

　　1、合同中部分条款如下

　　(1)、工程预付款为20%，开工前一次支付，在按月结算的最后两个月均摊扣回。

　　(2)保留金自第1个月结算时开始按当月施工单位有权获得的所有款项的3%扣留。

　　，式中0.2和0.5分别为人工费和材料费在合同价中所占的比例。

　　2、施工单位每月完成并经工程师核准的工程量价款见表1一15。

　　表1—15施工单位每月完成并经工程师核准的工程量价款

　　表1—16工程造价管理部门各月公布的造价指数

　　1、该工程预付款为多少万元?

　　2、施工单位6月份己完工程款为多少万元?

　　3、在7月份竣工结算时，建设单位应支付各类款项为多少万元?(计算过程及结果均保留2位小数)

　　答案：

　　1、600*20%万元=120.00万元

　　2、180.(0.3+0.2*110/100+0.5*220/200)万元=192.60万元

　　3、[200*(0.3+0.2*120/100+0.5*240/200)*(1-3%)一120/2]万元=161.16万元

　　背景资料

　　某写字楼工程，建筑面积12000m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工总承包合同。合同约定：本工程采用单价合同计价模式;当实际工程量增加或减少超过清单工程量15%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05;投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m3。合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为8000t，钢筋清单工程量为10000 t;土方实际工程量36000m3，土方清单工程量为30000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。

　　问题：

　　1、施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整?为什么?

　　2、列式计算调整后的价款分别是多少万元?

　　答案：

　　1、(1)钢筋可以调整;因为(10000-8000)/10000=20%>15%。

　　(2)土方工程可以调价;因为(36000—30000)/30000=20%>15%

　　2、(1)钢筋工程价款　　钢筋工程全部执行新价：8000×5800×1.05=4872万元

　　(2)、土方工程价款　　超出15%的部分执行新价：32×0.95元/m3=30.4元/m3

　　原价量：30000 X 1 15%=34500 m3

　　新价量：(36000-34500)m3=150 m3

　　工程价款：(34500×32+1500×30.4)元=114.96万元

　　合计：(4872+114.96)万元=4986.96万元。

　某工程合同总价为3200万元(含暂列金额200万元)，主要材料及配件的造价占工程造价的50%，以下为合同约定：

　　(1)预付款为合同金额(不含暂列金额)20%;

　　(2)预付款从尚未完工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，致竣工前全部扣清。

　　(3)每月扣工程款的10%作为保留金(一般为5%，l0%仅为方便计算与讲解)。

　　(4)每月的起付点为500万元。

　　以下为每月的工程进度情况(万元)

　　(1)工程预付款为多少?

　　(2)工程预付款的起扣点为多少?从几月开始扣工程预付款?

　　(3)每月的签证金额与签发金额分别是多少?

　　答案：(1)预付款=3000.0.2=600万元

　　(2)起扣点为T=P—M/N=3000—600/50%=1800万元，工程款累计到4月达到1900，从4月开始扣工程预付款

　　(3)1月签证金额400*(1-10%)=360万元;签发为0，因为360万元<500万元

　　2月签证金额500*(1-10%)=450万元;签发360+450=810万元

　　3月签证金额600*(1-10%)=540万元;签发540万元

　　4月签证金额300*(1-10%)一100*(1-10%一50%)=310万元;签发为0

　　5月签证金额600*(1-10%一60%)=240万元;签发310+240=550万元

　　6月签证金额500*(1-10%一60%)=200万元;签发200万元

一、价值工程

　　V--F/C，提高价值的五个途径

　　某市高新技术开发区要建一幢综合办公楼，现有A、B、C三个设计方案。

　　A方案：结构形式为现浇框架体系，墙体材料采用多孔砖及可拆装式板材隔墙，窗户采用单层塑钢窗。使用面积系数9270，单方造价1248元/m2。

　　B方案：结构形式为现浇框架体系，墙体采用内浇外砌，窗户采用单层铝合金窗，使用面积系数8870，单方造价1002元/m2。

　　C方案：结构形式为砖混结构，采用现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料采用普通粘土砖，窗户采用单层铝合金窗，使用面积系数8070，单方造价838元/m2。

　　价值工程小组认真分析了拟建工程的功能，认为建筑的结构形式(F1)使用面积系数(F2)，墙体材料(F3)，窗户类型(F4)及模板类型(F5)等五项主要功能的重要程度为：建筑的结构形式(F1)权重占0.325，使用面积系数(F2)权重占0.325，墙体材料(F3)权重占0.2，窗户类型(F4)权重占0.075，模板类型(F5)权重占0.075

　　各方案的功能评价得分与单方造价如表所示

　　问题2：现对选用某方案的土建部分的施工方案应用价值工程进行造价控制，将土建工程的施工方案划分为四个功能项目，各项功能的重要程度为：地基基础工程方案权重占0.2，主体工程权重占0.4，装饰工程权重占0.3，防水工程方案权重占0.1，目前成本为300万元，具体如表所示，按限额施工要求，目标成本控制在260万元。试分析各功能项目的目标成本及可能降低的额度，从而确定功能改进顺序，233网校整理本资料。

答案：问题1：各方案功能评价表

　　问题2：目标成本的分配及成本改进期望值

三、施工成本分析法(《管理》Pll 7)(比较法、因素分析法(先实物量后价值量、先绝对值后相对值)、差额分析法、比率法)

　　某基础设施建设工程，在施工准备阶段，施工单位确定的混凝土分项工程的目标成本为520万元。施工任务完成后，经施工单位财务部门核算的成本为927万元，成本计算的相关数据见表l—25.

　　表1-25成本计算的相关数据

　　答案：实际成本与目标成本的差额：(927—520)万元=407万元。

　　(1)、产量对成本差额的影响

　　10000×500×1.04元=520万元;

　　15000×500×1.04元=780万元;

　　(780-520)万元=260万元;产量增加5000m3，导致成本增加260万元。

　　(2)、单价对成本差额的影响

　　15000×500×1.04元=780万元;

　　15000×600×1.04元=936万元;

　　(936-780)万元=156万元;单价增加l00元/m3，导致成本增加156万元。

　　(3)损耗率对成本差额的影响

　　15000×600×1.04=936万元;

　　15000×600×1.03元=927万元;

　　(927-936)万元=-9万元;损耗率降低1%，导致成本降低9万元。

　　(4)成本差额的构成

　　(260+156-9)万元=407万元下载本文